5 công ty cho vay cầm cố hàng đầu ở chúng tôi năm 2022
|
Hoạt động kinh doanh của các Ngân hàng là hoạt động mang tính rủi ro, ngoài ngành nghề kinh doanh quy định trong Điều lệ được pháp luật cho phép thì hoạt động chủ yếu của Ngân hàng là hoạt động huy động và cho vay; hoạt động cho vay luôn tiền ẩn rủi ro, khách hàng vay vốn vì nhiều lý do không trả được nợ (bao gồm cả nợ gốc và nợ lãi) dẫn đến Ngân hàng phải “gồng mình” vừa bù đắp cho khoản vay mà khách hàng không trả được theo Hợp đồng tín dụng đã ký, vừa phải trả lãi tiền huy động từ tổ chức và người dân dẫn đến hoạt động của Ngân hàng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Cho vay vừa bảo toàn được nguồn vốn, vừa bảo vệ được nghề nghiệp luôn là yếu tố sống còn không chỉ với ngân hàng mà còn đối với cán bộ tín dụng tại Ngân hàng. Người ta thường nói, nghề tín dụng ngân hàng luôn là nghề khắc nghiệt, ranh giới giữa “anh hùng” và “tội phạm” là rất mong manh. Hiểu nghề, hiểu được những rủi ro trong nghề nghiệp của mình và biết cách vượt qua luôn là điều mà mọi cán bộ tín dụng mong hướng đến. Show
Có vay thì phải có trả, tuy nhiên, cũng vì nhiều lý do, hoàn cảnh, mà khách hàng vay đã không thể trả được nợ cho Ngân hàng dẫn đến các tranh chấp phát sinh mà không bên nào mong muốn, nhưng khi khách hàng đã không còn khả năng trả nợ thì Ngân hàng biết trông vào gì để thu hồi nợ từ khoản vay của khách hàng, đến đây thì mọi việc thu nợ đều trông chờ vào tài sản bảo đảm của khách hàng, cũng có thể tài sản bảo đảm là của bên thứ ba hoặc của chính khách hàng và chúng ta có thể khẳng định tài sản bảo đảm được coi là cứu tinh duy nhất cho khoản vay có nguy cơ mất vốn của khách hàng tại Ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế không phải tài sản bảo đảm đã được thế chấp tại Ngân hàng cũng có thể xử lý được theo đúng quy định, có những trường hợp, có những vụ việc Ngân hàng nhận thế chấp, đã đăng ký giao dịch bảo đảm, người đứng tên trên Giấy nhận quyền sử dụng đất đồng ý giao tài sản cho Ngân hàng để Ngân hàng xử lý phát mại nhưng Ngân hàng vẫn không xử lý được vì tài sản lại liên quan đến một vụ án hình sự hoặc liên quan đến một án dân sự của bên thứ ba nào đó và vì thế đang từ khoản vay có tài sản bảo đảm trở thành khoản vay không “đảm bảo”. Trong phạm vi bài viết, chúng tôi xin giới thiệu những bài học thực tế liên quan đến tranh chấp của bên thứ ba mà Ngân hàng là nơi bị thiệt hại mặc dù vẫn nhận thế chấp tài sản thuộc sở hữu của khách hàng vay và thực hiện đăng ký thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm đúng theo quy định. Tình huống thực tế 1 Bà Trần Thị D là chủ sở hữu căn nhà và chủ sử dụng thửa đất số: 82+86 (1 phần), tờ bản đồ số 28 tại địa chỉ quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất do UBND thành phố Hà Nội cấp. Vào khoảng năm 2008 do có việc cần trong công việc, bà Trần Thị D có vay của bà Nguyễn Thị Thu T số tiền 1.700.000.000 đồng (Một tỷ bảy trăm triệu đồng chẵn). Điều kiện mà bà Nguyễn Thị Thu T yêu cầu để bà Trần Thị D được vay tiền là phải thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ký Hợp đồng ủy quyền công chứng để bà Nguyễn Thị Thu T làm tin. Do không hiểu biết pháp luật và tin tưởng người cho vay nên bà Trần Thị D đã chấp nhận điều kiện mà bà Nguyễn Thị Thu T đưa ra (thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ký Hợp đồng ủy quyền công chứng). Hàng tháng bà Trần Thị D vẫn thanh toán tiền lãi theo thỏa thuận cho bà Nguyễn Thị Thu T. Tuy nhiên, khi có nhu cầu lấy lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn trả lại tiền vay mặc dù nhiều lần liên lạc với bà Nguyễn Thị Thu T nhưng đều không nhận được sự hợp tác từ bà Nguyễn Thị Thu T. Sau đó, bà Trần Thị D nhận được thông báo của Ngân hàng Z về việc yêu cầu dời chuyển, bên cư trú dời chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi tài sản đảm bảo để Ngân hàng Z tiếp nhận, niêm phong toàn bộ giá trị Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phát mại thu hồi nợ. Sau khi nhận được thông báo từ Ngân hàng Z, bà Trần Thị D rất ngạc nhiên vì không hiểu tại sao Quyền sử dụng ngôi nhà và sở hữu đất ở của mình đã bị chuyển tên sang cho bà Nguyễn Thị Thu T vì thực tế bà Trần Thị D và bà Nguyễn Thị Thu T chưa ký bất kỳ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nào đối với tài sản trên. Bên cạnh đó thửa đất này cũng được gia đình bà Trần Thị D sử dụng ổn định nhiều năm nay và hàng năm bà Trần Thị D vẫn hoàn thành nghĩa vụ thuế đất chưa năm nào thiếu. Vậy mà hiện tại thửa đất lại đang bị Ngân hàng Z xử lý do bà Nguyễn Thị Thu T đứng tên để thế chấp cho một khoản vay nào đó mà bà Trần Thị D không biết. Sau khi tìm hiểu tại Văn phòng đăng ký đất đai thì bà Trần Thị D biết được như sau: Lợi dụng nhu cầu vay tiền và sự thiếu hiểu biết về pháp luật của bà Trần Thị D, ngay sau khi bà Trần Thị D ký Hợp đồng ủy quyền với bà Nguyễn Thị thu T., bà T đã làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình sau đó chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông bà Đinh Văn K và Nguyên Đoàn S, hợp đồng chuyển nhượng được công chứng và chứng thực tại Phòng công chứng. Sau khi chuyển nhượng sang cho Ông Đinh Văn K và bà Nguyễn Đoàn S đã thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Z để vay vốn làm ăn. Tuy nhiên, sau một thời gian làm ăn thua lỗ không trả được nợ, Ngân hàng Z đã tiến hành các thủ tục phát mại tài sản là Quyền sử dụng đất nói trên. Sau một thời gian thông báo xử lý tài sản nhưng do bà Trần Thị D phản đối vì cho rằng bà bị lừa đảo, Ngân hàng đã tiến hành khởi kiện ông bà Đinh Văn K, Nguyễn Đoàn S ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để thu hồi nợ. Hiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án vì cơ quan điều tra đang thụ lý và giải quyết đơn tố cáo đối với bà Nguyễn Thị Thu T về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản chính là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở do Ngân hàng Z đang tiến hành khởi kiện ra Tòa án để xử lý thu hồi nợ. Tình huống thực tế 2 Ông A thông qua một số đối tượng môi giới đã vay 1,4 tỷ đồng của bà B, một năm sau số tiền phải trả lên đến hơn 1,86 tỷ đồng. Để đảm bảo cho số nợ trên, bà B yêu cầu ông A ký hợp đồng mua bán căn nhà do ông đang sở hữu (có công chứng đầy đủ), đồng thời ký riêng một hợp đồng “tay” nêu rõ việc ký hợp đồng mua bán chỉ nhằm mục đích đảm bảo cho khoản vay. Bà B không được sử dụng giấy tờ nhà để mua bán, chuyển nhượng dưới bất kì hình thức nào trong thời gian còn hạn trả nợ, khi ông A trả hết hết nợ, bà B sẽ trả lại giấy tờ nhà bằng hình thức bán lại hoặc cho tặng nhà. Đến hạn trả ông A có liên hệ với bà B nhưng bà B luôn tìm cách trì hoãn, thậm chí rời khỏi nơi cư trú để... không nhận tiền trả nợ từ ông A. “Trong khoảng thời gian này ông A vẫn sống bình thường tại căn nhà của mình”. 03 tháng sau, ông A bất ngờ được thông báo phải di dời nhà mình đang ở để Ngân hàng làm thủ tục phát mại vì liên quan đến khoản vay của Công ty Y và Công ty Y được Bà B bảo lãnh bằng chính quyền sử dụng đất mà trước kia đứng tên ông A. Tổng giá trị nhà và đất lúc này được ngân hàng B định giá khoảng 12 tỷ đồng, sau đó Ngân hàng cho Công ty cổ phần Y vay 8 tỷ đồng.Đến hạn nhưng Công ty Y không trả được nợ. Do đó, Ngân hàng đã khởi kiện ra TAND yêu cầu phát mãi nhà của ông A để thu hồi nợ với số tiền cả gốc và lãi lên đến hơn 9 tỷ đồng. Tại phiên tòa xét xử sơ thẩm TAND nhận định, các bên đều biết hợp đồng mua bán nhà là giả tạo nhằm che đậy hợp đồng vay mượn tiền. Ngân hàng có quyền và nghĩa vụ thẩm định khi cấp phát hạn mức tín dụng nhưng không thẩm định đúng theo quy định tại Điều 94 Luật các tổ chức tín dụng nên ngân hàng cũng có lỗi trong trường hợp này. Cuối cùng, tòa tuyên vô hiệu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa Ngân hàng với Công ty CP Y và ông A. Tại phiên tòa phúc thẩm TAND cho rằng, giao dịch này không phải là giao dịch giả tạo. Đồng thời cho rằng, trong hợp đồng thỏa thuận với ông A chỉ bị hạn chế quyền không được chuyển nhượng, mua bán nhưng không bị hạn chế quyền được thế chấp tài sản. Toà cấp phúc thẩm đã tuyên Ngân hàng B thắng kiện, cho phép Ngân hàng B được phát mãi tài sản để thu hồi nợ. Không đồng ý với bản án phúc thẩm, ông A làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm và VKSND Cấp cao đã có quyết định kháng nghị theo hướng hủy toàn bộ hai bản án sơ, phúc thẩm để xem xét lại. Quy định của pháp luật có liên quan Về nguyên tắc của Luật tổ chức tín dụng và quy định của Bộ luật dân sự trước kia năm 2005 và bây giờ là 2015 đều quy định khách hàng vay phải thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng tín dụng (hay còn gọi là Hợp đồng vay tài sản), trường hợp không thực hiện đúng, thực hiện không đầy đủ, Ngân hàng có toàn quyền phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Tại Nghị định số 163/ND-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung của Chính phủ quy định đăng ký giao dịch bảo đảm có quy định bên nhận bảo đảm có quyền thu giữ TSBĐ khi bên giữ tài sản không chịu giao TSBĐ mặc dù đã quá thời hạn trong thông báo về xử lý TSBĐ. Tuy nhiên, nếu không có sự hợp tác của bên bảo đảm trong việc bàn giao tài sản thì bên nhận bảo đảm cũng không thể tiến hành thu giữ TSBĐ. Bởi bên nhận bảo đảm không có quyền cưỡng chế, tịch thu hay kê biên tài sản. Mặc dù có quy định rằng bên nhận bảo đảm có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và cơ quan Công an nơi tiến hành thu giữ TSBĐ áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật để giữ gìn an ninh, trật tự, bảo đảm cho người xử lý tài sản thực hiện quyền thu giữ TSBĐ, nhưng thực tiễn cho thấy không thực sự hiệu quả vì thật ra họ cũng chỉ thực hiện các công việc có tích chất “hỗ trợ” chứ không có tính quyết định để buộc bên bảo đảm phải bàn giao tài sản cho ngân hàng; Tại Bộ luật hình sự quy định rất cụ thể đối với các tranh chấp dân sự có liên quan đến hình sự thì phải giải quyết vụ án hình sự trước xong mới giải quyết đến vụ án dân sự. Chúng ta quay trở lại với hai tình huống thực tế trên, nếu căn cứ quy định của pháp luật, việc Ngân hàng đăng ký thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm đúng theo quy định nhưng vẫn không xử lý được tài sản thế chấp khi khách hàng không thực hiện đúng cam kết vô hình chung Ngân hàng lại là bên bị thiệt hại mặc dù khi thẩm định, cho vay và giải ngân đều được Ngân hàng thực hiện đúng quy định, đúng quy trình. Vậy câu hỏi được đặt ra là nếu thế Ngân hàng cần giải quyết như thế nào, có thu được nợ trong trường hợp này không, có phát mại được tài sản không, nếu cứ diễn ra tình trạng này thì làm sao để Ngân hàng cho vay khi mọi thủ tục, quy trình đều đã thực hiện đúng và người ký thế chấp cũng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để các Ngân hàng có thể ứng phó và lập luận đối với những trường hợp tương tự, chúng tôi xin đưa ra một số các giải pháp cho các tình huống tương tự. Một số giải pháp Thứ nhất: Các Ngân hàng chú ý khi thẩm định cho vay nhất thiết phải chụp ảnh và quay phim để ghi lại quá trình thẩm định tài sản là quyền sử dụng đất và định giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất nên thông qua Trung tâm thẩm định giá độc lập. Trường hợp không thông qua thẩm định giá thì nên căn cứ vào giá trị thị trường tại thời điểm thẩm định để định giá. Thứ hai: Trường hợp nếu Ngân hàng khởi kiện và khi tranh chấp tại Tòa án thì lưu ý cần tranh luận bảo vệ quan điểm nếu có thỏa thuận giữa những người có liên quan về tài sản bảo đảm đang được thế chấp tại Ngân hàng thì theo hướng thỏa thuận của các bên là thỏa thuận không bị hạn chế quyền được thế chấp tại Ngân hàng. Thứ ba: Ngân hàng cần chứng minh việc các bên vay tiền lẫn nhau, Ngân hàng không thể biết và không có trách nhiệm phải biết, việc của Ngân hàng là thẩm định cho vay và giải ngân khi khách hàng đã hội đủ các điều kiện theo đúng quy định của pháp luật, của Ngân hàng.
Ai là người cho vay thế chấp tốt nhất ngay bây giờ?Back to Top
Đánh giá Taxact Tín dụng Thuế Karma so với Turbotax Tôi đang ở trong khung thuế nào? Cố vấn tài chính trực tuyến tốt nhất Tốt nhất cho một quy trình đơn giản, trực tuyến Khi chọn người cho vay thế chấp, những điều quan trọng nhất đối với người vay cần xem xét là chi phí chung, các loại khoản vay được cung cấp và nếu người cho vay mang lại trải nghiệm tích cực, suôn sẻ. Người cho vay thế chấp nổi bật của người trong cuộc Thế chấp tên lửa bởi Quicken Loans Tập đoàn thế chấp Amerisave Tài trợ mới của Mỹ Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhấtTổng thể tốt nhấtNorthpointe Bank cho vay nhà Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, FHA, VA, USDA, Jumbo, xây dựng, cho vay đất, cải tạo, bác sĩ, chuyên nghiệp, tài sản đầu tư, vốn chủ sở hữu nhà, heloc, chung cư không bảo đảm Danh mục đầu tư Northpointe Bank cho vay nhà Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, FHA, VA, USDA, Jumbo, xây dựng, cho vay đất, cải tạo, bác sĩ, chuyên nghiệp, tài sản đầu tư, vốn chủ sở hữu nhà, heloc, chung cư không bảo đảm Danh mục đầu tư Northpointe Bank cho vay nhà từ BankrateChi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, FHA, VA, USDA, Jumbo, xây dựng, cho vay đất, cải tạo, bác sĩ, chuyên nghiệp, tài sản đầu tư, vốn chủ sở hữu nhà, heloc, chung cư không bảo đảm Danh mục đầu tư Northpointe Bank cho vay nhà từ BankrateBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhất Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhất Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhất Tổng thể tốt nhất Northpointe Bank cho vay nhà Tổng thể tốt nhất Northpointe Bank cho vay nhà Tổng thể tốt nhất Northpointe Bank cho vay nhà Các loại khoản vay được cung cấpBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Northpointe Bank cho vay nhàCác loại khoản vay được cung cấpThế chấp tên lửa bởi Quicken Loans Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, FHA, VA, USDA, Jumbo, xây dựng, cho vay đất, cải tạo, bác sĩ, chuyên nghiệp, tài sản đầu tư, vốn chủ sở hữu nhà, heloc, chung cư không bảo đảm Danh mục đầu tư Thế chấp tên lửa bởi Quicken Loans Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, FHA, VA, USDA, Jumbo, xây dựng, cho vay đất, cải tạo, bác sĩ, chuyên nghiệp, tài sản đầu tư, vốn chủ sở hữu nhà, heloc, chung cư không bảo đảm Danh mục đầu tư Northpointe Bank cho vay nhà từ BankrateChi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, FHA, VA, USDA, Jumbo, xây dựng, cho vay đất, cải tạo, bác sĩ, chuyên nghiệp, tài sản đầu tư, vốn chủ sở hữu nhà, heloc, chung cư không bảo đảm Danh mục đầu tư Northpointe Bank cho vay nhà từ BankrateBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhất Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhất Chúng tôi đã chọn những người cho vay cung cấp nhiều loại thế chấp và cung cấp các tính năng bổ sung đáng giá, chẳng hạn như hỗ trợ thanh toán xuống. Nhiều lựa chọn hàng đầu của chúng tôi cũng phát triển mạnh về sự hài lòng của khách hàng và chấp nhận tín dụng phi truyền thống (chẳng hạn như bằng chứng về việc trả tiền thuê hoặc thanh toán tiện ích đúng hạn) nếu bạn không có điểm tín dụng, giúp dễ dàng đủ điều kiện hơn. Tổng thể tốt nhất Tổng thể tốt nhất Northpointe Bank cho vay nhà Tổng thể tốt nhất Northpointe Bank cho vay nhà Tổng thể tốt nhất Northpointe Bank cho vay nhà Điểm nổi bậtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Đọc thêmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Điểm tín dụng tối thiểu và thanh toán xuống được hiển thị dành cho các khoản thế chấp phù hợpCung cấp các khoản vay tại nhà ở tất cả 50 tiểu bang Hoa Kỳ và Washington, DC, nhưng không có chi nhánh vật lýBạn không thể áp dụng với dữ liệu tín dụng thay thế, chẳng hạn như hóa đơn tiện ích - thế chấp tên lửa sẽ thực hiện một khoản rút tín dụng khó khăn Đọc thêm Liên minh tín dụng tốt nhất Bạn không thể áp dụng với dữ liệu tín dụng thay thế, chẳng hạn như hóa đơn tiện ích - thế chấp tên lửa sẽ thực hiện một khoản rút tín dụng khó khăn Đọc thêm Liên minh tín dụng tốt nhất Liên minh tín dụng tốt nhấtHiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quânĐọc thêm Liên minh tín dụng tốt nhất Liên minh tín dụng tốt nhấtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, VA, Lựa chọn quân sự, Lựa chọn người mua nhà, Tái cấp vốn Hiệp hội tín dụng liên bang Hải quân thế chấp từ Liên minh tín dụng liên bang Hải quân Tuân thủ, Jumbo, VA, Lựa chọn quân sự, Lựa chọn người mua nhà, Tái cấp vốn Hiệp hội tín dụng liên bang Hải quân thế chấp từ Liên minh tín dụng liên bang Hải quân Tuân thủ, Jumbo, VA, Lựa chọn quân sự, Lựa chọn người mua nhà, Tái cấp vốn Hiệp hội tín dụng liên bang Hải quân thế chấp từ Liên minh tín dụng liên bang Hải quân Điểm nổi bậtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Đọc thêmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Liên minh tín dụng tốt nhấtLiên minh tín dụng tốt nhấtĐọc thêm Liên minh tín dụng tốt nhất Đọc thêm Liên minh tín dụng tốt nhất Liên minh tín dụng tốt nhất Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quânLiên minh tín dụng tốt nhất Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quânĐọc thêm Liên minh tín dụng tốt nhất Liên minh tín dụng tốt nhấtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Hiệp hội Tín dụng Liên bang Hải quân Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, VA, Lựa chọn quân sự, Lựa chọn người mua nhà, Tái cấp vốn Hiệp hội tín dụng liên bang Hải quân thế chấp từ Liên minh tín dụng liên bang Hải quân Tuân thủ, Jumbo, VA, Lựa chọn quân sự, Lựa chọn người mua nhà, Tái cấp vốn Hiệp hội tín dụng liên bang Hải quân thế chấp từ Liên minh tín dụng liên bang Hải quân Điểm nổi bậtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Tốt nhất cho các khoản vay cải tạoTốt nhất cho các khoản vay cải tạoTập đoàn thế chấp độc lập Fairway Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, FHA, USDA, VA, đảo ngược, cải tạo, tái cấp vốn Tập đoàn thế chấp độc lập Fairway Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, FHA, USDA, VA, đảo ngược, cải tạo, tái cấp vốn Tập đoàn thế chấp độc lập Fairway từ BankrateChi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, FHA, USDA, VA, đảo ngược, cải tạo, tái cấp vốn Tập đoàn thế chấp độc lập Fairway từ BankrateChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn Áp dụng với điểm tín dụng thay thế nếu bạn có điểm tín dụng thấp/khôngChi tiết thế chấp
Áp dụng với điểm tín dụng thay thế nếu bạn có điểm tín dụng thấp/khôngCung cấp các khoản thế chấp ở tất cả 50 tiểu bang Hoa KỳCác loại khoản vay được cung cấp Tùy chọn đóng khoản vay của bạn bằng kỹ thuật số thay vì trực tiếp Các loại khoản vay được cung cấp Tùy chọn đóng khoản vay của bạn bằng kỹ thuật số thay vì trực tiếp Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần.Chi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Tùy chọn đóng khoản vay của bạn bằng kỹ thuật số thay vì trực tiếp Tập đoàn thế chấp độc lập Fairway từ BankrateChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn
Áp dụng với điểm tín dụng thay thế nếu bạn có điểm tín dụng thấp/khôngChi tiết thế chấp
Áp dụng với điểm tín dụng thay thế nếu bạn có điểm tín dụng thấp/khôngChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Các loại khoản vay được cung cấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Các loại khoản vay được cung cấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Nhiều thế chấp và thời hạn Áp dụng với điểm tín dụng thay thế nếu bạn có điểm tín dụng thấp/khôngNhiều thế chấp và thời hạn Chi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Tập đoàn thế chấp độc lập Fairway từ BankrateChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Áp dụng với các hình thức tín dụng phi truyền thống nếu bạn không có điểm tín dụng Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Không có khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, Heloc hoặc khoản vay xây dựng Điểm nổi bậtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Đọc thêmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New YorkCác chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa KỳNếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Nếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Tôi có thể thế chấp cung cấp các điều khoản ngắn tới 8 nămĐiểm tín dụng tối thiểu và thanh toán xuống được hiển thị dành cho các khoản thế chấp phù hợpNếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Tôi có thể thế chấp cung cấp các điều khoản ngắn tới 8 nămBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New York Các chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa Kỳ Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New York Các chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa Kỳ Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New York Các chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa Kỳ Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Nếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Điểm nổi bậtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Đọc thêmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Tốt nhất cho một quy trình đơn giản, trực tuyếnTốt nhất cho một quy trình đơn giản, trực tuyến
Nếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Nếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Tôi có thể thế chấp cung cấp các điều khoản ngắn tới 8 nămĐiểm tín dụng tối thiểu và thanh toán xuống được hiển thị dành cho các khoản thế chấp phù hợpNếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Tôi có thể thế chấp cung cấp các điều khoản ngắn tới 8 nămBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New York Các chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa Kỳ Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New York Các chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa Kỳ Cung cấp các khoản thế chấp ở mọi tiểu bang của Hoa Kỳ trừ Hawaii và New York Các chi nhánh ở 32 tiểu bang Hoa Kỳ Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Nếu bạn không có điểm tín dụng, bạn có thể áp dụng với dữ liệu thay thế như bằng chứng thanh toán hóa đơn đúng hạn Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Khoản vay mua lại cho phép bạn trả một khoản phí khi đóng cửa để nhận lãi suất thấp hơn trong 1-3 năm đầu tiên của khoản thế chấp của bạn Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Tôi có thể thế chấp cung cấp các điều khoản ngắn tới 8 năm Điểm nổi bậtBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.
Đọc thêmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Tốt nhất cho điểm tín dụng thấpTốt nhất cho điểm tín dụng thấpDịch vụ thế chấp Carrington Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, FHA, USDA, VA, Tái cấp vốn Dịch vụ thế chấp Carrington Các loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, FHA, USDA, VA, Tái cấp vốn Dịch vụ thế chấp Carrington từ BankrateChi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Tuân thủ, Jumbo, FHA, USDA, VA, Tái cấp vốn Dịch vụ thế chấp Carrington từ BankrateChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Carrington Facible Advantage Loan sẽ xem xét những người vay có các sự kiện tín dụng gần đây bao gồm phá sản, bán ngắn hoặc thanh toán trễ.Chi tiết thế chấp
Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấpChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Các loại khoản vay được cung cấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Các loại khoản vay được cung cấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấpChi tiết thế chấpCác loại khoản vay được cung cấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Dịch vụ thế chấp Carrington từ BankrateChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Ưu & Nhược điểm Biểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo. Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Carrington Facible Advantage Loan sẽ xem xét những người vay có các sự kiện tín dụng gần đây bao gồm phá sản, bán ngắn hoặc thanh toán trễ.Chi tiết thế chấp
Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấpChi tiết thế chấpƯu & Nhược điểmBiểu tượng Chevron chỉ ra một phần hoặc menu có thể mở rộng hoặc đôi khi các tùy chọn điều hướng trước / tiếp theo.Kiểm tra Mark ICONA Kiểm tra đánh dấu. Nó chỉ ra một xác nhận về sự tương tác dự định của bạn. Có nhiều tùy chọn thế chấp cho người vay có điểm thấp Carrington Facible Advantage Loan sẽ xem xét những người vay có các sự kiện tín dụng gần đây bao gồm phá sản, bán ngắn hoặc thanh toán trễ.Dash Icona Dash. Nó thường chỉ ra một tương tác để thu nhỏ một phần. Không có sẵn cho cư dân Bắc Dakota hoặc Massachusetts Liên minh tín dụng liên bang Hải quân (Nhảy đến Liên minh tín dụng Liên bang Hải quân »)Liên bang Hải quân là một lựa chọn vững chắc cho người mua nhà liên kết với quân đội, cho dù họ đang tìm kiếm một khoản vay VA hay một loại thế chấp khác. Chẳng hạn, thế chấp lựa chọn người mua nhà của nó là một thế chấp thông thường không cần thanh toán và không có bảo hiểm thế chấp. Hải quân Liên bang đã nhận được số điểm cao trong dịch vụ khách hàng từ J.D. Power, nhưng không xếp hạng trong nghiên cứu hàng năm vì nó không đáp ứng một số tiêu chí nhất định. BBB cung cấp cho Hải quân Liên bang một NR (không xếp hạng). Bạn chỉ có thể trở thành thành viên của Liên minh tín dụng liên bang Hải quân nếu bạn hoặc gia đình bạn liên kết với quân đội, bạn là một nhân viên hoặc nhà thầu dân sự của Bộ Quốc phòng, hoặc bạn sống với một thành viên liên bang của Hải quân. Cựu chiến binh United (Nhảy đến Cựu chiến binh United Chi tiết »)Cựu chiến binh United đã đạt được số điểm rất cao trong dịch vụ khách hàng trên nghiên cứu về sự hài lòng về nguồn gốc thế chấp chính năm 2021 của J.D. Power, mặc dù nó không đủ điều kiện để xếp hạng vì nó không đáp ứng các tiêu chí nhất định. & NBSP; Người cho vay này có xếp hạng A+ từ BBB. Tập đoàn thế chấp độc lập Fairway (Nhảy đến các chi tiết của Tập đoàn Thế chấp độc lập Fairway »)Fairway độc lập cung cấp một tùy chọn đóng kỹ thuật số, mang đến cho người vay khả năng có trải nghiệm đóng nhanh, nhanh chóng. Bạn cũng có thể sử dụng tín dụng phi truyền thống khi đăng ký với người cho vay này. & NBSP; Fairway độc lập có xếp hạng A+ từ BBB và được xếp hạng trên mức trung bình trong nghiên cứu hàng năm của J.D. Power. Guild Mortthing (nhảy đến chi tiết thế chấp của bang hội »)Guild Mortthing là một người cho vay giá cả phải chăng nhờ các chương trình hỗ trợ thanh toán xuống và sẵn sàng chấp nhận tín dụng phi truyền thống từ người vay mà không có điểm. Nó cũng cung cấp một tùy chọn đóng kỹ thuật số lai. & NBSP; Guild hiện có xếp hạng từ BBB. Năm 2021, nó đã giành được vị trí số 1 trong nghiên cứu sự hài lòng hàng năm của J.D. Power. Tài trợ mới của Mỹ (Nhảy đến chi tiết tài trợ mới của Mỹ »)Tài trợ mới của Mỹ cung cấp một vài lựa chọn thế chấp độc đáo, bao gồm cả tôi có thể thế chấp. Tôi có thể thế chấp cho phép bạn chọn bất kỳ thời hạn thế chấp nào từ tám đến 30 năm. Mức độ tùy biến này có nghĩa là bạn có thể chọn một thuật ngữ đủ dài để các khoản thanh toán hàng tháng của bạn vẫn phải chăng, nhưng đủ ngắn để bạn tiết kiệm tiền lãi. & NBSP; Tài trợ mới của Mỹ hiện có xếp hạng A+ từ BBB. Người cho vay này chấp nhận tín dụng phi truyền thống từ những người vay không có điểm cho một số khoản thế chấp của nó. Ngân hàng NBKC (Nhảy đến chi tiết Ngân hàng NBKC »)Ngân hàng NBKC giúp bạn dễ dàng có được tỷ lệ thế chấp tùy chỉnh bằng cách sử dụng máy tính tỷ lệ của nó. Quá trình ứng dụng của nó đơn giản, thuận tiện và có thể được hoàn thành trực tuyến. Nó cũng có một chương trình thế chấp độc đáo có sẵn cho các phi công. NBKC hiện có xếp hạng A+ & NBSP; từ BBB Bank of America (Nhảy đến Ngân hàng Mỹ chi tiết »)Bank of America cung cấp cho người vay lên tới 7.500 đô la trong việc đóng cửa hỗ trợ chi phí và lên tới 10.000 đô la trong hỗ trợ thanh toán xuống. Nếu bạn đã có một tài khoản với Bank of America, bạn có thể được giảm giá cho phí khởi tạo của mình. Bank of America có xếp hạng A+ từ BBB. Nó được xếp hạng trên mức trung bình trong nghiên cứu về sự hài lòng về nguồn gốc thế chấp chính năm 2021 của J.D. Power. Dịch vụ thế chấp Carrington (Nhảy đến chi tiết dịch vụ thế chấp Carrington »)Carrington có các yêu cầu tín dụng linh hoạt đối với nhiều khoản thế chấp của nó. Nó cung cấp một thế chấp lợi thế linh hoạt của Carrington, cho phép người vay có điểm tín dụng thấp tới 550 và các sự kiện tín dụng tiêu cực gần đây để được thế chấp. Carrington có xếp hạng A+ từ BBB. Chase (Nhảy đến Chase Chi tiết »)Thế chấp Dreamaker của Chase là một lựa chọn giá cả phải chăng cho người vay có thu nhập thấp hơn, với yêu cầu thanh toán tối thiểu chỉ 3% và hướng dẫn tín dụng linh hoạt. Chương trình tài trợ người mua nhà của nó cũng đưa ra tới 2.500 đô la, hoặc 5.000 đô la cho người vay ở các khu vực thu nhập thấp hoặc đa số-đen. Chase có xếp hạng từ BBB. Nó được xếp hạng dưới mức trung bình trên nghiên cứu về sự hài lòng về nguồn gốc thế chấp chính của J.D. Power. Những người cho vay thế chấp khác không cắt giảm và tại saoChúng tôi đã kiểm tra hơn hai chục người cho vay thế chấp. Khi chọn tốt nhất trong số những người giỏi nhất, chúng tôi đã tìm kiếm những người cho vay thỏa mãn các tiêu chí phương pháp của chúng tôi và có các dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của nhiều người vay. Một số trong số đó không làm cho danh sách của chúng tôi có điểm yếu như có các lựa chọn cho vay hạn chế hoặc xếp hạng sự hài lòng của khách hàng thấp. Dưới đây là những người cho vay chúng tôi đã chọn không bao gồm:
Phương pháp học: Cách chúng tôi chọn những người cho vay thế chấp tốt nhất cho năm 2022Để chọn những người cho vay thế chấp hàng đầu vào tháng 10 & NBSP; 2022, chúng tôi đã xem xét năm yếu tố chính:
Những người cho vay thế chấp này có đáng tin cậy không?Các công ty lớp kinh doanh tốt hơn dựa trên phản ứng đối với các khiếu nại của khách hàng, trung thực trong quảng cáo và minh bạch về thực tiễn kinh doanh. Dưới đây là các lớp BBB cho những người cho vay thế chấp hàng đầu của chúng tôi: Hầu hết các lựa chọn hàng đầu của chúng tôi có A+ từ BBB. Các trường hợp ngoại lệ là thế chấp của bang hội, đuổi theo và liên bang hải quân. Guild Mortthing và Chase có xếp hạng từ BBB do các hành động của chính phủ đối với các doanh nghiệp. Liên bang Hải quân có NR ("Không xếp hạng") vì nó đang phản hồi các khiếu nại của khách hàng đã đóng cửa trước đó.Guild Mortgage and Chase have an A- rating from the BBB due to government actions taken against the businesses. Navy Federal has an NR ("No Rating") because it is responding to customer complaints that had previously closed. Tuy nhiên, một số người cho vay này có những tranh cãi công khai gần đây, ngay cả những người có điểm số BBB tuyệt vời. Vào năm 2019, Bộ Tư pháp Hoa Kỳ yêu cầu công ty mẹ của Rocket Mortthing Quicken Loans phải trả & NBSP; 32,5 triệu đô la cho gian lận thế chấp bị cáo buộc. Bộ Tư pháp tuyên bố các khoản vay Quicken đã phê duyệt các ứng dụng thế chấp mà nó không nên có. Mặc dù các khoản vay Quicken đã trả tiền giải quyết, công ty không bao giờ thừa nhận gian lận thế chấp.Rocket Mortgage's parent company Quicken Loans to pay $32.5 million for alleged mortgage fraud. The Justice Department claimed Quicken Loans approved mortgage applications it shouldn't have. Although Quicken Loans paid the settlement, the company never admitted to mortgage fraud. Một nhân viên liên bang của Hải quân đã tuyên bố người cho vay gây áp lực cho các nhà bảo lãnh thế chấp phải phê duyệt các khoản vay ngay cả khi họ không có đủ lý do để tin rằng người nộp đơn có thể trả nợ. Sau đó, cô đệ đơn kiện và nói liên bang Hải quân đã trả đũa việc thổi còi bằng cách thay đổi nhiệm vụ công việc của mình. Cô bỏ trường hợp & nbsp; vào cuối năm 2020.Navy Federal employee has claimed the lender pressured mortgage underwriters to approve loans even if they didn't have sufficient reason to believe applicants could repay the loans. Then she filed a lawsuit and said Navy Federal retaliated against her whistleblowing by changing her job duties. She dropped the case in late 2020. Vào năm 2020, & NBSP; Guild Mortthing đã trả cho Hoa Kỳ 24,9 triệu đô la khi bị buộc tội phê chuẩn các khoản thế chấp FHA cho những người không đủ điều kiện, dẫn đến mặc định cho vay.Guild Mortgage paid the United States $24.9 million when it was accused of approving FHA mortgages for people who didn't qualify, resulting in loan defaults. Năm 2020, Bộ Tư pháp đã buộc tội Ngân hàng Hoa Kỳ vì từ chối các khoản vay mua nhà không công bằng cho người lớn khuyết tật, mặc dù họ đủ điều kiện cho các khoản vay. Bank of America đã trả khoảng 300.000 đô la cho những người bị từ chối cho vay. Vào năm 2019, Bộ Lao động yêu cầu Bank of America đến & NBSP; trả 4,2 triệu đô la cho những người tuyên bố ngân hàng phân biệt đối xử với phụ nữ, người da đen và người gốc Tây Ban Nha trong quá trình tuyển dụng.Bank of America for unfairly denying home loans to adults with disabilities, even though they qualified for loans. Bank of America paid around $300,000 total to people who were refused loans. In 2019, the Department of Labor required Bank of America to pay $4.2 million to people who claimed the bank discriminated against women, Black, and Hispanic applicants in the hiring process. Bộ Tư pháp yêu cầu JPMorgan & Chase phải trả 920 triệu đô la cho giao dịch sai vào năm 2020. Công ty & NBSP; đã trả cho Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch 135 triệu đô la trong năm 2018 để xử lý sai biên lai tiền gửi của Mỹ, chứng chỉ cho phép người Mỹ đầu tư vào cổ phiếu nước ngoài.JPMorgan & Chase to pay $920 million for wrongful trading in 2020. The company paid the Securities and Exchange Commission $135 million in 2018 for mishandling American Depositary Receipts, certificates that let Americans invest in foreign stocks. Nếu bất kỳ vụ bê bối nào trong số những vụ bê bối này lo lắng cho bạn, bạn có thể quyết định đi với một trong những người cho vay khác trong danh sách của chúng tôi. Tôi nên tự hỏi mình những câu hỏi gì?Trước khi bạn được thế chấp, bạn cần đảm bảo rằng bạn chuẩn bị tài chính. Đây là một số điều bạn nên nghĩ về. Tôi có thể mua được bao nhiêu thế chấp?Biết được bao nhiêu thế chấp bạn có thể đủ khả năng không chỉ là bạn nghĩ rằng một người cho vay sẽ chấp thuận bạn bao nhiêu - bạn cũng cần đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái với các khoản thanh toán hàng tháng của mình và ngân sách của bạn không cảm thấy quá căng. Chỉ vì một người cho vay sẽ chấp thuận bạn cho một khoản thế chấp 300.000 đô la không có nghĩa là bạn nên vay toàn bộ số tiền đó. Vay quá nhiều có nghĩa là không có bất kỳ phòng ngọ nguậy nào trong ngân sách của bạn hoặc phải từ bỏ chi tiêu tiền cho những thứ bạn thích chỉ để đảm bảo khoản thế chấp của bạn được thanh toán. Tín dụng của tôi đã sẵn sàng chưa?Hầu hết những người cho vay sẽ yêu cầu bạn có điểm tín dụng tốt và tỷ lệ nợ trên thu nhập hợp lý (DTI) trước khi họ sẽ xem xét bạn cho một khoản thế chấp. Đối với các khoản thế chấp phù hợp, điều này thường có nghĩa là có điểm tín dụng là 620 và DTI dưới 50%. Bạn cũng sẽ cần một khoản thanh toán xuống ít nhất 3%, mặc dù bạn có thể được yêu cầu phải có nhiều hơn. & NBSP; Tuy nhiên, nếu có chỗ để bạn cải thiện tình hình tín dụng của mình, bạn có thể muốn làm điều đó trước khi đăng ký thế chấp, ngay cả khi bạn đáp ứng các yêu cầu tối thiểu của người cho vay. Dành thời gian để tăng điểm tín dụng của bạn, giảm DTI của bạn hoặc tiết kiệm cho khoản thanh toán lớn hơn có thể giúp bạn thu hút mức lãi suất thấp hơn và tiết kiệm tiền lãi mỗi tháng. & NBSP; Tỷ lệ thế chấp hiện tại là gì?Biết làm thế nào lãi suất thế chấp hiện đang có xu hướng sẽ giúp bạn có ý tưởng về việc liệu tỷ lệ bạn được cung cấp bởi những người cho vay có cạnh tranh hay không. Nó cũng có thể giúp bạn xác định số tiền bạn có thể chi trả, vì mức giá của bạn sẽ ảnh hưởng đến số tiền bạn trả mỗi tháng. Tôi nên hỏi những câu hỏi nào cho người cho vay của mình?Khi bạn mua sắm cho người cho vay, đừng ngại hỏi nhiều câu hỏi để đảm bảo họ phù hợp với bạn. Bạn cung cấp những loại thế chấp nào?Hầu hết những người cho vay không cung cấp mọi loại thế chấp ngoài kia. Nếu bạn đang tìm kiếm một thế chấp được chính phủ hỗ trợ như thế chấp FHA, hãy đảm bảo người cho vay của bạn cung cấp cho họ. & NBSP; Loại thế chấp nào là tốt nhất cho tôi?Nếu bạn không chắc chắn loại thế chấp nào là tốt nhất cho bạn, hãy nhờ người cho vay của bạn hướng dẫn bạn qua các chi tiết của từng tùy chọn có sẵn cho bạn. Tìm hiểu xem mỗi tùy chọn sẽ có giá bao nhiêu, cả trên cơ sở hàng tháng và tổng thể. & NBSP; Bạn có tính phí không?Người cho vay thế chấp thường tính một số loại phí sử dụng dịch vụ của họ, chẳng hạn như phí khởi tạo hoặc phí nộp đơn. Các khoản phí cho vay này sẽ được bao gồm trong chi phí đóng cửa của bạn, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu bạn sẽ trả bao nhiêu. & NBSP; Bạn sẽ bán khoản vay của tôi?Hầu hết những người cho vay bán thế chấp của họ sau khi đóng cửa để duy trì thanh khoản và cho phép họ tiếp tục cho vay các khoản thế chấp. Quá trình này thường không ảnh hưởng đến bạn là người vay. & NBSP; Tuy nhiên, người cho vay đôi khi cũng bán quyền phục vụ của các khoản vay của họ. Người phục vụ là thực thể bạn thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng của bạn, vì vậy nếu người cho vay của bạn bán quyền dịch vụ cho khoản vay của bạn, bạn sẽ gửi các khoản thanh toán của bạn cho người phục vụ mới của bạn, chứ không phải người cho vay ban đầu bạn nhận được thế chấp. Các câu hỏi thường gặpMột người cho vay thế chấp nên cung cấp loại thế chấp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Ví dụ, nếu bạn ở trong quân đội, thì bạn có thể được hưởng lợi từ khoản vay VA; Nếu bạn đang mua ở khu vực nông thôn, thì khoản vay USDA có thể phù hợp nhất. & NBSP; Một người cho vay nên tương đối giá cả phải chăng. Bạn không cần một điểm tín dụng siêu cao hoặc thanh toán xuống để nhận khoản vay. Nó cũng nên cung cấp mức giá tốt và tính phí hợp lý. Bạn muốn một người cho vay được biết đến với sự hài lòng của khách hàng cao và một điều đáng tin cậy. Đó là lý do tại sao chúng tôi đã xem xét xếp hạng từ J.D. Power và văn phòng kinh doanh tốt hơn cho mỗi người cho vay trong danh sách của chúng tôi. Câu trả lời có thể thay đổi vào ban ngày. Hãy xem các bản cập nhật lãi suất thế chấp hàng ngày của Insider để xem lãi suất thế chấp trung bình cho các thời hạn khác nhau. Nếu bạn có một hồ sơ tài chính tốt nhưng một người cho vay đang tính cho bạn tỷ lệ cao hơn mức trung bình quốc gia ngày nay, bạn có thể muốn tìm nơi khác. Nhưng lãi suất thấp không phải là chi phí duy nhất quan trọng. Hỏi người cho vay cho một danh sách các khoản phí. So sánh phí giữa những người cho vay là một cách khác để xem đó là cung cấp thỏa thuận tài chính tốt nhất. Ngay bây giờ, tỷ lệ tương đối cao. Tỷ lệ thế chấp cố định trung bình 30 năm hiện đang trên 6%. Bạn có thể sẽ không thể có được mức giá thấp hơn đáng kể so với mức trung bình hiện tại. Nhưng có tín dụng tốt, tỷ lệ nợ trên thu nhập thấp và khoản thanh toán lớn có thể giúp bạn truy cập vào một số mức giá tốt nhất hiện nay. Bạn có thể nhận được một khoản thế chấp thông thường với số điểm 620, nhưng để có lãi suất tốt hơn, hãy nhằm mục đích có điểm tín dụng ít nhất là 700. & NBSP; để cải thiện điểm tín dụng của bạn, tập trung vào việc thanh toán đúng hạn, trả các khoản nợ và Để tuổi tín dụng của bạn nếu bạn không vội vàng mua. Tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn là số tiền bạn trả cho các khoản nợ mỗi tháng, chia cho tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Người cho vay thường muốn thấy tỷ lệ nợ trên thu nhập từ 36% hoặc ít hơn, mặc dù bạn vẫn có thể có được một khoản thế chấp với tỷ lệ lên tới 50%. Để có được tỷ lệ thấp hơn, bạn cần phải trả các khoản nợ hoặc tăng thu nhập của bạn. Bạn không nhất thiết cần phải trả 20% để có được tỷ lệ tốt, nhưng bạn càng tiết kiệm được, tỷ lệ của bạn sẽ càng tốt. Nếu bạn không có nhiều khoản thanh toán xuống ngay bây giờ, nó có thể đáng để tiết kiệm thêm vài tháng nữa. Người cho vay thế chấp chuyên cho vay. Các ngân hàng tập trung vào một số lĩnh vực, bao gồm ngân hàng cá nhân, cho vay và đầu tư. Không có lựa chọn rõ ràng hơn - quyết định của bạn sẽ đi đến một vài yếu tố. Một số ngân hàng cung cấp giảm giá cho chi phí đóng cửa nếu bạn đã là khách hàng. Trong trường hợp này, bạn có thể thích đi với ngân hàng bạn đã sử dụng. Người cho vay thế chấp thường có sự linh hoạt hơn, mặc dù. Các ngân hàng được chính phủ liên bang tổ chức cho vay chặt chẽ hơn, vì vậy người cho vay có thể sẵn sàng tùy chỉnh khoản vay của bạn để phù hợp với nhu cầu của bạn. Cuối cùng, sự lựa chọn của bạn có thể đi xuống mà công ty cung cấp mức giá tốt nhất, phí thấp nhất và dịch vụ khách hàng tốt nhất. Tốt hơn là nhìn vào những người cho vay thế chấp trước nhà. Khi bạn chọn một người cho vay, bạn có thể đăng ký PreApproval và nhận được một lá thư chính thức trước khi người cho vay dự định cho bạn và khóa lãi suất của bạn. Khi bạn chọn một ngôi nhà để mua, hãy hiển thị thư PreApproval của bạn cho người bán để cho thấy bạn là một ứng cử viên nghiêm túc trong tình trạng tài chính tốt. Nhận một lá thư preApproval có thể cung cấp cho bạn một chân trong cuộc thi. Tuy nhiên, bạn chưa kết hôn với người cho vay một khi bạn nhận được một lá thư preApproval. Bạn có thể đăng ký PreApproval với nhiều người cho vay để so sánh từng công ty và đưa ra quyết định sáng suốt. Mặc dù vậy, bạn sẽ chỉ cần hiển thị một cho người bán. Một số người cho vay tính phí để áp dụng cho một thế chấp. Phí này có thể có giá lên tới $ 500 trở lên phía trước và thường không được hoàn lại. Không phải tất cả những người cho vay đều tính phí tương tự, đó là lý do tại sao điều quan trọng là không chỉ xem xét mức giá mà người cho vay cung cấp cho bạn, mà cả chi phí chung. Tỷ lệ thế chấp và tái cấp vốn theo tiểu bangKiểm tra mức giá mới nhất trong trạng thái của bạn tại các liên kết dưới đây. & NBSP; AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansas KentuckyLouisianaMaine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey New Mexico New York North Carolina North Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island South Carolina South DakotaTennesseeTexasUtah Vermont Virginia Washington Washington DC West Virginia Wisconsin Wyoming
Laura Grace Tarpley, CEPF Biên tập viên đánh giá tài chính cá nhân Laura Grace Tarpley (She/cô) là một biên tập viên đánh giá tài chính cá nhân tại Insider. Cô chỉnh sửa các bài báo về lãi suất thế chấp, lãi suất tái cấp vốn, người cho vay, tài khoản ngân hàng, xây dựng tài sản, và các mẹo tiết kiệm và vay cho người trong cuộc tài chính cá nhân. Cô cũng là một nhà giáo dục được chứng nhận về tài chính cá nhân (CEPF). Ông đã viết về tài chính cá nhân trong sáu năm. Trước khi gia nhập nhóm nội bộ, cô là một nhà văn tài chính tự do cho các công ty như Sofi và Penny Hoarder, cũng như một biên tập viên tại Fluentu. Bạn có thể tiếp cận Laura Grace tại .See bên dưới cho một số công việc của cô ấy. Tỷ lệ thế chấp 30 năm của cô ấy là những người cho vay thế chấp tốt nhất ngay bây giờ, những ưu và nhược điểm của việc trả tiền thế chấp của bạn sớm Tùy chọnLearn Thông tin thêm về cách tài chính cá nhân mà Insider chọn, tỷ lệ và bao gồm các sản phẩm và dịch vụ tài chính » She has written about personal finance for six years. Before joining the Insider team, she was a freelance finance writer for companies like SoFi and The Penny Hoarder, as well as an editor at FluentU. You can reach Laura Grace at . See below for some of her work. Today's 30-year mortgage rates Here are the best mortgage lenders right now The pros and cons of paying off your mortgage early The best online high-yield savings accounts Chase checking accounts: Compare all 5 options Learn more about how Personal Finance Insider chooses, rates, and covers financial products and services » Đọc thêm đọc ít hơn
Molly Grace Phóng viên thế chấp Molly Grace là một phóng viên tại Insider. Cô ấy bao gồm lãi suất thế chấp, lãi suất tái cấp vốn, đánh giá cho người cho vay và các bài viết về việc mua nhà cho tài chính cá nhân. Molly tại, hoặc trên Twitter @Mollythegrace. Before joining the Insider team, Molly was a blog writer for Rocket Companies, where she wrote educational articles about mortgages, homebuying, and homeownership. You can reach Molly at , or on Twitter @mollythegrace. Đọc thêm đọc ít hơn Lưu ý biên tập: Bất kỳ ý kiến, phân tích, đánh giá hoặc đề xuất nào được thể hiện trong bài viết này là của một mình tác giả, và chưa được xem xét, phê duyệt hoặc tán thành bởi bất kỳ nhà phát hành thẻ nào. Đọc các tiêu chuẩn biên tập của chúng tôi. Xin lưu ý: Mặc dù các ưu đãi được đề cập ở trên là chính xác tại thời điểm xuất bản, chúng có thể thay đổi bất cứ lúc nào và có thể đã thay đổi, hoặc có thể không còn khả dụng nữa. ** Cần đăng ký. Những bài viết liên quanTải một cái gì đó đang tải. Cảm ơn bạn đã đăng ký! Truy cập các chủ đề yêu thích của bạn trong một nguồn cấp dữ liệu được cá nhân hóa trong khi bạn đang di chuyển. Hơn... Ai là người cho vay thế chấp lớn nhất ở Mỹ?10 người cho vay lớn nhất.. Thế chấp tên lửa. Lý do lớn nhất bởi một biên độ lớn, Rocket có nguồn gốc hơn 1,2 triệu khoản vay trị giá 340 tỷ đô la vào năm 2021, theo dữ liệu của HMDA. .... United Shore Financial. .... Loandepot. .... Pennymac. .... Trên boong tàu. .... Tài chính xã hội (Sofi) .... Cho vay reali. .... Kabbage. .... 10 người cho vay lớn nhất.Thế chấp tên lửa. Lý do lớn nhất bởi một biên độ lớn, Rocket có nguồn gốc hơn 1,2 triệu khoản vay trị giá 340 tỷ đô la vào năm 2021, theo dữ liệu của HMDA. ....NBKC offers conventional loans for as little as 3% down. Pennymac offers several different home loan options for borrowers with less than a 20% down payment. NASB offers conventional loans for as little as 3% down. Better offers 3% down payments on conventional loans.
Người cho vay lớn nhất quốc gia là ai?JPMorgan Chase là ngân hàng lớn nhất ở Mỹ, với tổng số bảng cân đối kế toán là 2,87 nghìn tỷ đô la. is the top largest bank in the US, with a balance sheet total of $2.87 trillion.
Ai là người cho vay thế chấp không ngân hàng lớn nhất?Dưới đây là các công ty cho vay ALT hàng đầu bao gồm người cho vay thế chấp không phải là ngân hàng, người cho vay thương mại và các công ty tài chính tiêu dùng:.. Cho vay nhanh chóng..... Loandepot..... Pennymac..... Trên boong tàu..... Tài chính xã hội (Sofi) .... Cho vay reali..... Kabbage..... PayPal.. |
