Trước tiên có thể kể đến ViettinBank - ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam. Từ đầu tháng 7 năm nay, ViettinBank đã liên tục đăng tải các thông tin rao bán nhiều tài sản bảo đảm là quyền sở hữu nhà, quyền ở hữu đất và các tài sản gắn liền với đất.
Trong đó, tại thành phố Cần Thơ là Trung tâm thương mại phức hợp Cần Thơ Center 3,23 ha với mức giá khởi điểm là 190 tỷ đồng.
Còn tại Hòa Bình là tài sản bảo đảm gồm 30 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với diện tích hơn 5 ha tại huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình, cùng nhiều tài sản khác. Với mục đích xử lý 105 tỷ đồng dư nợ của Công ty Cổ phần Thép Việt Thái.
Ngoài ra, ViettinBank cũng rao bán quyền sử dụng đất và nhà 6 tầng với tổng diện tích xây dựng là 228m2 tại quận Tây Hồ, Tp Hà Nội với mức giá khởi điểm từ 3,4 tỷ đồng.
Gần đây nhất là ngày 21/7, ngân hàng đã thông báo đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn với đất thửa số 1017 và 1018, tờ bản đồ số 8 tại thôn Trung Châu Đông, xã An Cầu, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình với mức giá khởi điểm gần 1,3 tỷ đồng.
Bên cạnh ViettinBank, hàng loạt ngân hàng lớn như Techcombank, BIDV, Sacombank,... cũng đồng loạt thông báo rao bán bất động sản cầm cố kể từ đầu năm nay đến nay.
BIDV rao bán đấu giá tài sản tại huyện Cao Lãnh, Đồng Tháp với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn với đất tại Cụm công nghiệp Mỹ Hiệp, xã Mỹ Hiệp, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Trước đó, BIDV cũng thông báo chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node [huyện Nhà Bè, TP.HCM]. Toàn bộ số nợ gốc, tiền lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá [tính đến ngày 29/3] là 4.063 tỷ đồng.
Không chỉ các ngân hàng thương mại lớn, nhiều ngân hàng cổ phần quy mô vừa và nhỏ trong các ngày gần đây cũng dồn dập rao bán khoản nợ hoặc phát mãi các tài sản thế chấp nhằm thu hồi khoản nợ. Hầu hết các tài sản được các ngân hàng phát mãi trong thời gian gần đây là bất động sản thương mại hay nhà ở dân cư.
Trên Website của Ngân hàng thương mại Cổ phần Sài Gòn [SCB] đang rao bán trực tiếp 10 tài sản là bất động sản có giá trị từ vài tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng.
Trong số đó, một tài sản hiện được SCB rao bán với giá 830 tỷ đồng là kho Phước Sơn tại Thuận An, Bình Dương. Nhiều tài sản khác như nhà ở và quyền sử dụng đất cũng đang được SCB rao bán với giá rao bán từ 2,2 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng.
Một ngân hàng khác là LienVietPostBank gần đây cũng rao bán nhiều khoản nợ và đấu giá tài sản thế chấp cho khoản vay như ô tô, bất động sản. Khoảng giá rao bán dao động từ vài trăm triệu đồng đến hàng trăm tỉ đồng.
Không dễ “ăn”
Trong tình trạng dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến hoạt động sản xuất, kinh doanh. Rất nhiều doanh nghiệp và các cá nhân đã không còn khả năng trả nợ ngân hàng, dẫn đến việc ngân hàng phải bán nợ, rao bán tài sản đảm bảo. Đây là diễn biến đã được các chuyên gia dự báo sớm, không còn gây quá nhiều bất ngờ.
Các sản phẩm BĐS phát mại được không ít nhà đầu tư quan tâm bởi đã được kiểm gia pháp lý và định giá từ các ngân hàng thương mại. Đặc biệt là với những sản phẩm có vị trí đẹp, giá hợp lý.
Tuy nhiên, theo cảnh báo từ các chuyên gia nhà đất, mặc dù tài sản phát mãi này có mức giá “mềm” hơn BĐS được rao bán ngoài thị trường nhưng tất cả đều có nguyên nhân. Người mua không nên ham rẻ mà bất chấp đầu tư, không tìm hiểu kỹ trình tự thủ tục, quá trình đưa ra giá phát mãi, chủ đầu tư,...
Nhận định về vấn đề này, chuyên gia tài chính - Tiến sĩ Đinh Thế Hiển cho rằng việc bán đấu giá các tài sản bảo đảm là bất động sản gồm: căn hộ, nhà đất,... tại các ngân hàng thương mại hiện diễn ra khá phổ biến. Trong khi trước đây, tài sản thế chấp như nhà đất phải được xử lý qua nhiều kênh, nhiều cách khác nhau chứ không công khai nhiều như hiện nay. Lý do là bởi trước đây, nhu cầu giải chấp cao, thanh khoản tốt nên các ngân hàng không phải lo đi phát mãi, bán đấu giá.
Ông Hiển cho rằng, đây có thể xem là cơ hội cho người muốn săn lùng tài sản với giá tốt. Dù vậy, những sản phẩm này phải qua nhiều thủ tục giải chấp, đôi khi trục trặc mà người mua sẽ gặp rủi ro. Đứng trên phương diện người mua, khi đã chọn, phải chú ý tính pháp lý quyền mua, đồng thuận của chủ tài sản, quyền bán của NH. Nếu không chặt chẽ có thể dẫn đến tình trạng "dở khóc dở cười"
Chia sẻ trên truyền thông, Luật sư Nguyễn Đức Toàn - Giám đốc Công ty Luật Vimax Châu Á – cho rằng, việc rao bán và mua lại nhà ở, bất động sản phát mãi đòi hỏi các ngân hàng phải thực hiện đúng và tuân thủ theo rất quy trình mà pháp luật quy định. Các rủi ro sẽ xuất hiện ngay khi ngân hàng tiến hành các bước không như pháp định và người mua sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc nhận được tài sản mua lại.
“Trên thực tế, cơ chế luật liên quan đến việc bàn giao tài sản cho người mua trong trường hợp các bên không đồng ý sẽ được giải quyết bằng một vụ kiện khác. Dẫn đến là hậu quả là kéo dài thời gian bàn giao nhà và trong trường hợp này, người mua sẽ là người chịu rủi ro và thiệt thòi nhất” - luật sư Nguyễn Đức Toàn đánh giá.
Quỳnh Thư [Tổng hợp]
Theo Homedy Blog Thị trường
Liên kết nhanh
- Tìm thẻ phù hợp với bạn
- Ưu đãi mở thẻ
- Ưu đãi sử dụng thẻ
- Tiết kiệm
- Vay mua xe
- Tỉ giá
Gia đình em có người nhà làm trong ngân hàng nên biết dc nhiều mảnh đất, nhiều căn nhà bị siết nợ cần bán gấp.
Em cũng biết có nhiều bố mẹ trăn trở ko biết lựa chọn dc ngôi nhà nào vừa rẻ lại vừa tốt.
Vậy nên em lập ra toppic này tập hợp và thường xuyên update những căn nhà, mảnh đất giá rẻ cho bố mẹ nào có nhu cầu thì có cơ hội mua nhanh, đỡ mất công tìm kiếm vất vả bên ngoài : Đặc biệt nhà đất này sang tên luôn cho các bố mẹ nhé
Giá cả thì có thể thương lượng từ 100tr đến 2 tỷ tùy lô các bố mẹ cứ yên tâm rẻ hơn thị trường rất nhiều.
Bố mẹ nào có nhu cầu thì inbox em, không liên hệ với em qua số: 0936 236 885 em sẽ báo giá cụ thể từng lô để bố mẹ yên tâm nhé
I Quận Ba Đình
1.bán gấp nhà ngõ 83 Đào Tấn, Diện tích 80m, nhà đẹp 3,5 tầng, ngõ vào 2m, hướng Đông Nam giá bán 6,5 ty
2. nhà trong ngách Đội Cấn, diện tích 39m, 4 tầng, ngõ 2 xe máy tránh nhau ,cách đường ô tô 15m,bán 3,6 tỷ
3.Nhà trong ngõ Ngọc Khánh ,diện tích 30m, mặt tiền 3,5m, mặt ngõ 2m, xây 3 tầng 1 tum, Hướng Đông bán 2,7ty
II. Bắc Từ Liêm
1. bán nhà Xuân Đỉnh, diện tích đất 389,5m, xây dựng 300m, nhà giáp ngõ rộng 3m, phía sau,bên trái,phải giáp nhà liền kề, nhà 3 tầng 1 tum,giá bán 18 tỷ
III.Cầu Giấy
1.bán nhà trong ngõ Trung Kính, Trung Hòa, diện tích 55m, nhà 5 tầng,1 tum, tầng 1 Gara,nhà thoáng, giá 7 tỷ
2.bán sàn trung tâm thương mại tại Yên Hòa khu chung cư Chelsea park diên tích 2660m, giá 88 tỷ
IV. Đông Anh
1 Bán đất thông Hải Bối, Xã Hải Bối, Dt 150m, mặt tiền 6m, đất Hương Nam gần đình Hải Bối,đường trước nhà 4m, ô tô quay đầu, giá 1,4 ty
V. Đống Đa
1.Bán nhà mặt ngõ đường Láng,dtsđ 140m, dtxd 110m, xây 4 tầng,ngõ rộng oto vào được, chỗ đỗ cách nhà 30m vì nhà gần cuối ngõ, bán 7,5 tỷ
2. Bán nhà mặt phố Khương Thượng dtsđ 32,9m, xây 3 tầng,mặt ngõ giáp nhà rộng 6m,nhà hiện đang cho thuê, giá bán 7,1 ty
3.Bán nhà ngách đường Lương A Sử, dtsđ 39m, nhà 3 tầng cũ, mặt tiền 4m, nhà vuông vắn, hướng Đông NAM giá 3 tỷ
4.Nhà mặt Xã Đàn 2,Nam Đồng, dtsđ 103,4m, xây 5 tầng, ô tô đỗ cửa, mặt tiền 4,5m, giá 12 tỷ
5.Bán nhà mặt phố chợ Khâm Thiên, dtsđ 25,5m,hiện đang kd quần áo, giá 3,5 tỷ
6.bán nhà mặt phố Nguyễn Lương Bằng, dtsđ 75,6m nhà 4 tầng, giá 20 tỷ
7.Bán nhà trong ngõ Thông Phong, Tôn Đức Thắng, dtsđ 13m, dttt 17m, xây 5 tầng, mặt tiền rộng, giá 1,8 tỷ
VI.Hà Đông
1.Bán nhà liền kề khu Kim Chung Di Trạch, dtsđ 95m, xây 4 tầng, giá bán 2 tỷ+ tiền nhà[thỏa thuận]
2.nhà trong ngõ Thanh Bình, dtsđ 56m, nhà cấp 4,Cạnh KĐT Mỗ Lao,ngõ rộng 5m, oto đỗ cửa giá 4 tỷ
3. Bán nhà Văn Nội, Phú Lương, dtsđ 89m, mặt tiền 4m, xây 3 tầng nhà nằm trên đường đi Ứng Hòa, Thanh Oai, giá 5 tỷ
4.bán nhà Làng lụa Vạn Phúc, dtsđ 94 m, nhà cấp 4, hướng Đông Nam, giá 2,5 tỷ
VII.Hai Bà Trưng
1.Bán nhà ngõ Đỗ Thuận, Đê Tô Hoàng, dtsđ 30m, xây 3 tầng 1 tum, hướng Tây Bắc, mặt tiền 3m, ngõ ô tô tránh nhau, giá 2,15 tỷ
2. bán nhà mặt ngõ Giải Phóng,dtsđ 35,1m, xây 2 tầng,nhà hướng chính Bắc, mặt tiền 6m, ngõ vào nhà 1,5đến 2m, giá 2,45 tỷ
3.Bán nhà mặt phố Minh Khai, Vĩnh Tuy, dtsd 148,9m, mặt tiền 3,55m,nhà 2 tầng, ô tô đỗ cửa giá 15 tỷ
4.Bán nhà mặt ngõ Bà Triệu,dtsđ 53,7m, dtxd52,2m xây 4 tầng, giá 15,5 tỷ
5. bán nhà tập thể tầng 2, khu tập thể Hồ Việt Xô trên phố Tây Kết, Bạch Đằng gần bến xe Lương Yên dtsđ 95m, dttt 170m ,giá 3,5 ty
VIII. Hoài Đức
1.Bán nhà xưởng trên đất thôn Yên Vĩnh, xã Kim Chung dtsd 510m, măt tiền 20m, giá dưới 7tr/m
IX. Hoàn Kiếm
1.bán căn hộ chung cư Pacific place ,trên phố Lý Thường Kiệt dt 72m, giá 4,3 tỷ cửa hướng Tây,ban công hướng Đông,nhà còn thời hạn 29 năm
2. nhà mặt tiền phố Phan Bội Châu, dtsđ 60m, hiên đang cho thuê cà phê, giá 9,3 tỷ
X.Hoàng Mai
1.bán nhà trong ngách Định Công dtsd 40,8m, nhà ô tô vào được, 4 tầng MT 3m, nhà hướng Đông giá 3 tỷ
2.bán nhà trong ngõ Lĩnh Nam dttt 60m, dtsđ 55,6m, nhà 4 tầng, MT4,7m, nhà hướng Đông Nam,nhà mới đường ngõ 2m, ô tô đỗ cách nhà 350m, giá 2,3 tỷ
3.nhà trong ngõ Lĩnh Nam dtsđ 112m, mặt tiền 7m, hiện đang cho thuê làm trường nầm non,nhà 2 tầng giá 3 tỷ
XI. Chương Mỹ
1. bán đất thôn Phượng Đồng, xã Phụng Chân, dtsđ 115m, MT 6,5M, giá 2,5 tỷ
Tiếp tục cập nhật hàng bất động sản phát mãi ngân hàng nhé các bố mẹ vào ủng hộ em nhé. 0936 236 885
XII.Sóc Sơn
1.Tlý nhà 2,5 tầng thôn Trung Na km12,xã Thanh Xuân, dtsđ 386m, dtxd 100m, đường trước nhà 4m, cách QL2 khoảng 10m, cách cao tốc Thăng Long-Nội Bài 4,5km, giá 3 tỷ
XIII.Tây Hồ
1. Tlý nhà mặt phố Yên Phụ,Hồ Tây dtsđ 127,9m, nhà 81m xây 3,5 tầng, giá 26 tỷ
XIV. Thanh Trì
1.Tlý ngõ 228 đường Tam Trinh, dtsđ 88m, dttt 98m, xây 3 tầng MT 10m, oto vao được giá 5,1 tỷ
2. Tlý nhà Vạn Phúc dtsđ 74m trong đó 36m xây dựng còn lại dtsd chung ngõ 3m, MT 3m, giá 350 triệu
XV.Thanh Xuân
1. Tlý nhà mặt ngõ Bùi Xương Trạch, dtsđ 55,4m, dttt 60m, nhà 4,5 tầng, ngõ 2 oto tránh nhau, giá 5 tỷ
2. Tlý đất trong ngõ Chính Kinh dtsđ 72m giá 3,9 tỷ.
3.Tlý nhà trong ngõ Khương Trung dtsđ 88m,MT 6,4 m, phía trước nhà rộng 30m ko tính vào sổ nhà 2 tầng hướng Tây Bắc, giá 2,9 tỷ
4.Tlý nhà mặt đương Phố Vọng, dtsđ 108m, dtxd 117m, nhà 7 tầng đang kd nhà ngỉ giá 28 tỷ
5. Tlý nhà mặt phố Quan Nhân, dtsđ 60m, 4 tầng, MT 6m, oto vao được giá 7,5 ty
XVI. Từ Liêm
1.Tlý căn hộ chung cư CT5 tầng 11 khu đô thị Mỹ Đình, dtsd 99m giá 2,65 tỷ
2. Tlý đất thôn Phú Mỹ,Mỹ Đình dtsđ 77m, giá 3,2 tỷ
3. Tlý căn hộ Lô C2 khu đấu giá xã Xuân Đỉnh, dt 210m, tầng 25: 70m và 26 :139,8m +136m sân vườn giá 6,5 tỷ
XVII. Ứng Hòa
1.Tlý đất Ứng Hòa dtsđ 105m, nhà cấp 4, giá 1,3 tỷ, mặt đường
Mình cập nhật tiếp nhà đất phát mãi các mẹ ghé qua ủng hộ nhé 0936 236 885
I. Đông Anh
1. Tlý nhà ở xóm Nhổi Trên, xã Cổ Loa, diện tích 179m, trên đất có nhà xưởng nhôm kính, nằm trên khu đường lớn rộng 6m, bán 3,58 tỷ
II.Phúc Thọ
1. Tlý đất ở thị trấn Phúc Thọ, diện tích 408m, 8*51m, nhà trên đất, giá thỏa thuận bán gấp
III. Quốc Oai
1. Tlý đất ở Thôn Đồng Thằm, xã Đồng Xuân diện tích 550m, giá 2 tỷ
IV. Thạch Thất
1.Bán đất ở Đồi Phe,xã Đồng Trúc dt 258m, 2 mặt tiền, mặt ngõ rộng 5m, cách đại lộ Thăng Long 500m giá 700tr
V. Thanh Trì
1. Bán đất mặt đường Nguyễn Khoái, mặt tiên 4m, dt 140m, giá 3,64 tỷ
VI.Long Biên
1. Tlý nhà mặt ngõ Hoa Lâm,Việt Hưng 3 tầng, 2 mặt ngõ, 76m, MT 8,5m, ngõ 2,5 m giá 4 tỹ
2. Tlý nhà trong ngõ Ngọc Thụy, Long Biên, dt 66m, 3 tầng 1 tum, nhà mới xây 2012 giá 2,1 tỷ
3 Tlý nhà mặt ngõ Ngọc Thụy, Long Biên dttt 180m, dtsd 150m, MT 7m, nhà đẹp 3,5 tầng giá 7,8 tỷ
VII. Mỹ Đình
1. Tlý nhà ngõ MỸ Đình ô tô vào được nhà, dt 129,2 m, giá 4,52 tỷ
2. Tlý nhà thôn Nhân Mỹ, Mỹ Đình 129,5m giá 4,53 tỷ