Công văn xin gia hạn hợp đồng xây dựng năm 2024

Cơ bản những câu trả lời trên của các thành viên khá là ok rồi ! chỉ bổ sung thêm cho bạn một số vấn đề như sau

Theo NĐ 12/2009/NĐ-CPngày 10/02/2009

Điều 28. Quản lý tiến độ thi công xây dựngcông trình 4. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát và các bên có liênquan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình vàđiều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giaiđoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự án.

Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báocáo người quyết định đầu tư để đưa ra quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độcủa dự án.

Và theo NĐ48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010

3. Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làmkéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận và thốngnhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng làm kéo dài tiếnđộ hoàn thàn

Căn cứ tại khoản 6.2 Điều 6 Phụ lục 3 ban hành kèm theo quy định nội dung và khối lượng công việc trong hợp đồng thi công xây dựng như sau:

- Bàn giao và tiếp nhận, quản lý mặt bằng xây dựng, tiếp nhận và bảo quản tim, cốt, mốc giới công trình;

- Cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy và thiết bị thi công để thi công xây dựng công trình theo hợp đồng;

- Thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành;

- Thực hiện trắc đạc, quan trắc công trình theo yêu cầu thiết kế. Thực hiện thí nghiệm, kiểm tra chạy thử đơn động và chạy thử liên động theo kế hoạch trước khi đề nghị nghiệm thu;

- Kiểm soát chất lượng công việc xây dựng và lắp đặt thiết bị; giám sát thi công xây dựng công trình đối với công việc xây dựng do Nhà thầu phụ thực hiện trong trường hợp là Nhà thầu chính hoặc tổng thầu;

- Xử lý, khắc phục các sai sót, khiếm khuyết về chất lượng trong quá trình thi công xây dựng (nếu có);

- Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng;

- Thực hiện nghiệm thu công việc chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng;

- Thực hiện các công tác bảo đảm an toàn, bảo vệ và vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ;

- Bảo vệ công trường, mặt bằng thi công trong phạm vi hợp đồng thi công;

- Thực hiện các công tác bảo đảm an ninh trật tự cho khu vực công trường;

- Hợp tác với các Nhà thầu khác trên công trường (nếu có);

- Thu dọn công trường và bàn giao sản phẩm xây dựng sau khi hoàn thành;

- Các công việc khác trong quá trình thực hiện hợp đồng theo thỏa thuận của hợp đồng, các tài liệu kèm theo hợp đồng và quy định của pháp luật.

Khi nào có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng? Bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 8.3 Điều 8 Phụ lục 3 ban hành kèm theo quy định bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung sau:

- Trình tự thực hiện công việc của Nhà thầu và thời gian thi công cho mỗi giai đoạn chính của công trình;

- Quá trình và thời gian kiểm tra, kiểm định;

- Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện:

+ Biện pháp tổ chức thi công trên công trường và các giai đoạn chính trong việc thi công công trình;

+ Nhà thầu được phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhưng phải phù hợp với tiến độ tổng thể của hợp đồng.

+ Nhà thầu phải thực hiện theo tiến độ thi công và nghĩa vụ của mình theo hợp đồng. Nếu bản tiến độ thi công này không phù hợp với hợp đồng thì Chủ đầu tư sẽ thông báo cho Nhà thầu trong vòng ... ngày sau khi nhận được bản tiến độ thi công của Nhà thầu và các bên thống nhất về tiến độ thi công phù hợp với thực tế. Chủ đầu tư sẽ được phép dựa vào bản tiến độ thi công phù hợp với thực tế này để yêu cầu Nhà thầu thực hiện theo tiến độ của hợp đồng.

+ Trường hợp Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu tư về các tình huống cụ thể có thể xảy ra trong tương lai có tác động xấu hoặc làm chậm việc thi công công trình hay làm tăng giá hợp đồng. Trong trường hợp đó, Chủ đầu tư hoặc nhà tư vấn có thể yêu cầu Nhà thầu báo cáo về những ảnh hưởng của các tình huống trong tương lai và đề xuất theo khoản 8.4 [Điều chỉnh tiến độ hợp đồng thi công xây dựng]. Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư một bản tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản này.

Các trường hợp nào có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng?

Căn cứ theo khoản 8.4 Điều 8 Phụ lục 3 ban hành kèm theo quy định các trường hợp có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng bao gồm:

- Chủ đầu tư không trao cho Nhà thầu quyền tiếp cận, sử dụng các phần hoặc toàn bộ công trường theo thời gian quy định;

- Chủ đầu tư chậm trễ không có lý do trong việc cấp biên bản nghiệm thu công trình;

- Nhà thầu tuân thủ các hướng dẫn của Chủ đầu tư khi các hướng dẫn của Chủ đầu tư đúng quy định, mới phát sinh, không nằm trong thỏa thuận đã có trước đó.

- Nhà thầu được phép theo Điều 24 [Khiếu nại và xử lý các tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành nếu do một trong những lý do sau đây:

- Có sự thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng;

- Do ảnh hưởng của các trường hợp bất khả kháng;

- Sự chậm trễ, trở ngại trên công trường do Chủ đầu tư, nhân lực của Chủ đầu tư hay các Nhà thầu khác của Chủ đầu tư gây ra như: việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng mà không do lỗi của Nhà thầu gây ra;

- Do Chủ đầu tư không hoặc chậm thanh toán vốn theo quy định của hợp đồng.

Nguyễn Hạnh Phương Trâm

- Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của Law Net Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:[email protected]

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Bài viết có thể được sưu tầm từ nhiều nguồn khác nhau;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Văn bản gia hạn hợp đồng là gì?

Gia hạn hợp đồng được hiểu là sự thỏa thuận đề xuất của các bên liên quan về việc kéo dài thêm thời hạn của hợp đồng hoặc thời điểm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng trước đó đã được xác lập và thường nó sẽ được ký dưới dạng một bản phụ lục của hợp đồng.

Hợp đồng xây dựng hết hạn khi nào?

Theo đó, về mặt quy định thì không có giới hạn thời gian gia hạn hợp đồng xây dựng, tuy nhiên cần lưu ý là nếu kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng dẫn đến kéo dài tiến độ thì sẽ phải có quyết định cho phép của người quyết định đầu tư.

Gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng khi nào?

Gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng do có sự thay đổi cơ bản về hoàn cảnh.

Hoàn cảnh thay đổi cơ bản do nguyên nhân khách quan: thiên tai, bão lũ;.

Hai bên phải không lường trước được sự thay đổi đó và nếu biết trước thì hợp đồng sẽ không được giao kết hoặc giao kết với một nội dung khác;.

Gia hạn hợp đồng thuê nhà là gì?

Như vậy, có thể hiểu gia hạn hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng thuê nhà tiếp tục thực hiện việc cho thuê nhà sau khi hết thời hạn thuê nhà trong hợp đồng. Việc gia hạn hợp đồng thuê nhà chỉ áp dụng đối với hợp đồng thuê nhà có thời hạn và nhằm mục đích kéo dài thời hạn thực hiện hợp đồng.