Thôn châu lộc xã quảng châu quảng xương thanh hóa năm 2024

50 lô đất ở các MBQH thuộc địa bàn phường Quảng Châu, trong đó có nhiều lô đất tái định cư (TĐC) của các hộ dân thực hiện Dự án Đại lộ Nam sông Mã đã được bàn giao cho người dân làm nhà, sinh sống ổn định hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), tạo nên nhiều bức xúc trong Nhân dân. Nội dung này đang được cấp ủy, chính quyền TP Sầm Sơn chỉ đạo tháo gỡ để bảo đảm quyền lợi chính đáng của các hộ dân.

Một góc MBQH tái định cư Nam sông Mã. Ảnh: C.Q

Hơn 10 năm TĐC vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ

Khoảng năm 2010, gia đình bà Nguyễn Thị Tám, ở thôn Kiều Đại 3, phường Quảng Châu là một trong những hộ TĐC để thực hiện Dự án Đại lộ Nam sông Mã. Để giải phóng mặt bằng (GPMB) hơn 800m2 đất thổ cư, bà Tám và gia đình 3 người con là Đỗ Đình Hưng, Đỗ Đình Nguyên và Đỗ Đình Huệ đã được nhận 4 lô đất TĐC mặt đường hướng ra Đại lộ Nam sông Mã với diện tích 150m2/lô. Gia đình bà đã chuyển về làm nhà, sinh sống ổn định tại khu TĐC này từ lâu, song điều mà các thành viên gia đình bà Tám hiện nay vẫn băn khoăn, thắc mắc là đến nay 4 lô đất TĐC của gia đình vẫn chưa có GCNQSDĐ.

Anh Đỗ Đình Hưng, con trai bà Tám chia sẻ: “Năm 2010, sau khi nhận đất TĐC, vợ chồng tôi xây nhà và mở quán ăn sáng. Đến nay đã 13 năm mà vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ nên nhiều khi cũng bức xúc. Thời điểm đó, GPMB theo hình thức đất đổi đất, tiền đất do xã đứng ra thu và cấp cho gia đình 4 phiếu thu tiền có dấu xác nhận của UBND xã thời bấy giờ, mỗi phiếu 75 triệu đồng/lô đất. Tin tưởng cán bộ xã thời bấy giờ sẽ giúp các hộ dân TĐC hoàn thiện thủ tục để được cấp GCNQSDĐ, song rồi ở phường Quảng Châu xảy ra nhiều sự việc sai phạm, phải điều tra, thanh tra, kiểm tra, kỷ luật, người mất, người còn... Hệ luỵ là các hộ dân sau hơn 10 năm TĐC vẫn mòn mỏi chờ đợi GCNQSDĐ”.

Gia đình bà Vũ Thị Son, ở thôn Kiều Đại 3 cũng trong trường hợp tương tự. Năm 2011, để GPMB 200m2 đất thổ cư phục vụ dự án, gia đình bà Son được cấp 1 lô đất tại MBQH TĐC Đại lộ Nam sông Mã với diện tích 150m2. Phiếu thu tiền đất ở lô đất TĐC ngày 28-7-2011 của UBND xã Quảng Châu thời bấy giờ cũng thể hiện số tiền đã nộp là 75 triệu đồng. Từ thời điểm được nhận đất TĐC đến nay, gia đình bà đã đề nghị nhiều lần để được cấp GCNQSDĐ nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được.

Bà Đỗ Thị Thúy, con gái bà Son bức xúc: “Mẹ tôi đã lớn tuổi, nguyện vọng của bà là cho tặng, sang tên lô đất để con cái có vốn liếng làm ăn, song chưa có GCN nên chưa thể thực hiện các loại giao dịch, giấy tờ. Cũng chẳng biết đến bao giờ chính quyền địa phương mới giải quyết xong vướng mắc để cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân TĐC”.

Được biết, liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường, hiện có 50 lô đất của 45 hộ dân tại các MBQH TĐC Nam sông Mã, MBQH xen cư Tây Hải Quân (MBQH 38, MBQH 61 và MBQH 47) chưa được cấp GCNQSDĐ, trong đó có 28 lô TĐC và 22 lô định giá giao đất. Các lô đất đều đã có phiếu thu tiền nộp vào ngân sách, song liên quan đến những sai phạm quản lý tài chính, ngân sách tại UBND phường Quảng Châu thời kỳ trước đã gây ra nhiều vướng mắc trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Nỗ lực tháo gỡ vướng mắc

Vấn đề cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân tại các MBQH ở phường Quảng Châu là một trong những vấn đề khiến nhiều hộ dân bức xúc và kiến nghị nhiều lần đến chính quyền địa phương. Để giải quyết dứt điểm vụ việc trên, Thành ủy, HĐND, UBND TP Sầm Sơn đang quyết liệt chỉ đạo các phòng, ban và phường Quảng Châu tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục làm cơ sở pháp lý để xem xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Tìm hiểu tại UBND phường Quảng Châu được biết, đối với các lô đất tại các MBQH này, theo các kết luận của cơ quan chức năng và xác nhận của Chi cục Thuế khu vực TP Sầm Sơn - Quảng Xương, giai đoạn từ 2011-2015, UBND phường Quảng Châu đã nộp tổng số tiền hơn 973 triệu đồng vào Kho bạc Nhà nước huyện Quảng Xương, tương ứng với số tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính 14 lô đất. Tuy nhiên, trên giấy tờ nộp tiền lại không cụ thể cho từng hộ dân, từng mặt bằng và số lô, do đó dẫn đến việc chưa thể thực hiện thủ tục cấp GCNQSDĐ cho 14 lô đất đã nộp tiền. UBND phường Quảng Châu chủ động nhiều lần đề nghị ngành thuế xác định nghĩa vụ tài chính và số tiền chậm nộp của 36 lô đất còn lại để có cơ sở thực hiện các công việc tiếp theo. Đồng thời, để minh bạch các thông tin, tiến trình giải quyết vụ việc, hạn chế những bức xúc, khiếu kiện của người dân trên địa bàn, hàng tháng, UBND phường Quảng Châu đã có thông báo đến đại diện các hộ gia đình liên quan về tiến độ giải quyết vụ việc để người dân nắm bắt thông tin kịp thời.

Ông Mai Thành Đồng, Chủ tịch UBND phường Quảng Châu, cho biết: Để giải quyết vụ việc cấp GCNQSDĐ cho 50 lô đất tại các MBQH trên địa bàn phường liên quan đến số tiền sử dụng đất mà phường đã thu và tạm chi sai mục đích giai đoạn trước đây, UBND phường đã đề xuất UBND TP Sầm Sơn chấp thuận chủ trương cho UBND phường Quảng Châu được sử dụng nguồn thu điều tiết mà ngân sách phường được hưởng để nộp cho các hộ dân theo văn bản xác định của Chi cục Thuế khu vực TP Sầm Sơn - Quảng Xương. Đầu năm 2023, HĐND phường Quảng Châu đã ban hành Nghị quyết số 03 ngày 10-1-2023 xây dựng nguồn chi trả xử lý tồn đọng với tổng số tiền dự toán hơn 7,8 tỷ đồng, trong đó có dự toán khoản tiền cấp QSDĐ đối với 36 lô đất còn lại là hơn 2,5 tỷ đồng cùng với tiền chậm nộp là hơn 3,6 tỷ đồng. UBND phường chủ động, tích cực đấu mối với các phòng, ngành, đơn vị có liên quan để sớm hoàn thiện hồ sơ, thủ tục, cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Được biết, ngày 6-3-2023, đồng chí Lê Trung Sơn, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP Sầm Sơn chủ trì hội nghị bàn giải pháp giải quyết các vụ việc khiếu kiện phức tạp, kéo dài, vụ việc tiềm ẩn về an ninh trật tự trên địa bàn TP Sầm Sơn, trong đó có vụ việc một số hộ dân phường Quảng Châu đề nghị cấp GCNQSDĐ. Tại thông báo kết luận hội nghị, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP Sầm Sơn đã yêu cầu: “Chi cục Thuế khu vực TP Sầm Sơn – Quảng Xương chủ trì, phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, Phòng Tài chính Kế hoạch, Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND phường Quảng Châu, tổ chức hội nghị xác định nghĩa vụ tài chính và tiền chậm nộp đối với 50 lô đất để phường Quảng Châu thực hiện làm cơ sở đề nghị cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân”.

Ngày 28-3-2023, Chi cục Thuế khu vực TP Sầm Sơn - Quảng Xương, các phòng, ngành có liên quan và UBND phường Quảng Châu đã tổ chức buổi làm việc để thảo luận, thống nhất trình tự luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính, cấp GCNQSDĐ đối với 50 lô đất tại phường Quảng Châu.

Hội nghị đã thống nhất: UBND phường Quảng Châu hướng dẫn các thủ tục cho các hộ dân như đo đạc và nộp đầy đủ các hồ sơ, tờ khai, chứng từ, tài liệu theo hướng dẫn của Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Sầm Sơn đến bộ phận một cửa UBND TP Sầm Sơn. Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND TP Sầm Sơn báo cáo UBND tỉnh, tham vấn ý kiến với các cơ quan chuyên môn của tỉnh, để UBND TP Sầm Sơn được ban hành quyết định giao đất cho 50 lô đất trên. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Sầm Sơn tiếp nhận các hồ sơ, tờ khai, chứng từ, tài liệu để lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, chuyển đến Chi cục Thuế khu vực TP Sầm Sơn - Quảng Xương. Chi cục Thuế tiếp nhận phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai kèm theo các giấy tờ, tờ khai, chứng từ để căn cứ, làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo kịp thời.

Hy vọng, với sự chỉ đạo quyết liệt từ phía cấp ủy, chính quyền TP Sầm Sơn, sự vào cuộc tích cực của các phòng, ngành, địa phương liên quan, vụ việc cấp GCNQSDĐ đối với 50 lô đất ở tại các MBQH phường Quảng Châu sẽ sớm được giải quyết dứt điểm, không còn búc xúc và đơn, thư khiếu kiện trên địa bàn.