Đô thị hoá không còn là thuật ngữ xa lạ đối với nhịp sống hiện đại. Tuy nhiên thực tế không phải ai cũng nắm rõ và hiểu đô thị hoá là gì? và những tác động của quá trình đô thị hoá đối với kinh tế xã hội như thế nào? Hãy cùng hiểu thêm vấn đề này thông qua bài viết đô thị hoá là gì? tình hình đô thị hoá ở Việt Nam như thế nào cùng chúng tôi ngay bây giờ nhé.
Đô thị hoá là gì?
Có thể hiểu đơn giản đô thị hoá là quá trình mở rộng hoá đô thị, quá trình này được tính theo tỷ lệ diện tích đô thị hoặc dân số thành thị trên các vùng, khu vực hay quốc gia. Cách tính này được gọi là mức độ [hay tỉ lệ] đô thị hoá.
Đô thị hoá chính là cơ hội để Nhà nước quy hoạch tổ chức lại cư dân cũng như cách thức hoạt động của đô thị. Theo đó những khu vực tiềm năng sẽ được quy hoạch theo hệ thống hiện đại. Những khu vực thưa dân cư hay có điều kiện kinh tế xã hội chưa cao sẽ được điều chỉnh các ngành nghề, quy hoạch tầm nhìn phù hợp để phát triển kinh tế xã hội.
Theo nhiều chuyên gia thống kê có 80% những quốc gia phát triển có mức độ đô thị hoá cao. Tuy nhiên nhiều quốc gia đang phát triển thì tốc độ đô thị hoá vẫn còn mức chậm.
- Xem thêm: Quy hoạch treo là gì? Nguyên nhân, thực trạng, giải pháp
Quá trình đô thị hóa diễn ra như thế nào?
Quá trình đô thị hóa thường được biểu hiện qua những đặc trưng như sau:
- Tỷ trọng dân cư sống tại thành thị tăng nhanh trong tổng số dân cư hiện có.
- Dân số chuyển từ khu vực nông thôn lên các thành phố lớn tăng cao.
- Lối sống sinh hoạt của người thành thị trở nên phổ biến như cơ sở vật chất, trang thiết bị đa dạng, xuất hiện nhiều ngôi nhà cao tầng,…
- Xuất hiện nhiều những khu công nghiệp mới, thu hút nhiều nguồn lao động từ nông thôn đến làm việc tại thành thị,…
Quá trình đô thị hóa ảnh hưởng gì đến kinh tế – xã hội?
Khi đã nắm được khái niệm đô thị hoá cũng như các đặc trưng của hiện tượng này rõ ràng tác động của đô thị hoá lên đời sống kinh tế – xã hội như sau:
Tác động tích cực
- Đô thị hoá góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng, phát triển kinh tế.
- Đô thị hoá làm thay đổi cơ cấu lao động, tạo ra nhiều công việc cho người dân. Góp phần tăng thu nhập cũng như chất lượng cuộc sống tốt hơn.
- Đô thị hoá góp phần phát triển và sử dụng lực lượng lao động chất lượng cao.
- Đô thị hoá tạo điều kiện mở cửa hội nhập của đất nước với các nền kinh tế phát triển trên thế giới.
- Đô thị hoá góp phần tạo sức hút mạnh mẽ trong lĩnh vực đầu tư cơ sở hạ tầng trên phạm vi trong và ngoài nước.
- Đô thị hoá góp phần giải quyết bài toán thiếu việc làm cho nhân công lao động trên cả nước.
- Những hoạt động trước kia chưa thực sự phát triển hoặc chưa khai thác hết tiềm năng sẽ được áp dụng các phương pháp khoa học tiên tiến nhất. Điều này nhằm khai thác tối đa tiềm năng cho ngành nghề dịch vụ đó.
- Đô thị hoá tạo động lực cho một thị trường kinh tế mở, các chủ đầu tư có sân chơi lớn hơn mà không bị phụ thuộc Nhà nước.
- Đô thị hoá tạo nên thị trường tiêu thụ hàng hóa lớn và đa dạng hơn.
- Đô thị hoá góp phần gắn kết thế giới trong thời gian ngắn giữa thời đại công nghệ 4.0.
Xem thêm: Lợi ích công nghệ thực tế ảo trong lĩnh vực bất động sản
Tác động tiêu cực
- Đô thị hóa ở nước ta hiện nay cũng làm xuất hiện tình trạng phân cấp giàu nghèo rõ rệt trong xã hội.
- Đô thị hóa khiến cho việc sản xuất ở những vùng nông thôn bị trì trệ do không có nhân lực, cũng như già hoá nhân lực,… Nguyên nhân đến từ việc nguồn lao động tay nghề cao đã chuyển đến các thành phố lớn để làm việc.
- Đô thị hóa khiến cho các thành phố lớn phải chịu những áp lực nặng nề do thất nghiệp, ô nhiễm môi trường, cơ sở hạ tầng quá tải,… Điều này gây nên những bất ổn trong việc đảm bảo an ninh, dẫn đến các tệ nạn xã hội.
Tình hình đô thị hóa ở Việt Nam hiện nay
Với một đất nước đang phát triển như Việt Nam quá trình đô thị hoá diễn ra khá nhanh bên cạnh những tỉnh thành phố lớn như: Hà Nội, Đà Nẵng, TP. HCM thì đã có thêm rất nhiều các khu đô thị mới phát triển mạnh mẽ. Những đô thị này góp phần thúc đẩy kinh tế cả nước. Trong đó phải kể đến những đô thị như: Phú Quốc, Kiên Giang, Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Quảng Ninh,…
Qua nghiên cứu cho thấy, tỷ lệ đô thị hóa cả nước đã tăng nhanh từ 30,5% năm 2010 lên khoảng 40% năm 2020. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Vấn đề đô thị hóa, phát triển đô thị và phát triển kinh tế đô thị ở nước ta hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế. Đô thị hóa không đồng đều giữa các vùng, miền. Tỷ lệ đô thị hóa còn thấp so với mức trung bình của các nước trong khu vực ASEAN và bình quân của thế giới.
Đồng thời, quá trình đô thị hóa tại Việt Nam diễn ra theo chiều rộng là chủ yếu. Điều này gây phân tán, lãng phí về đất đai, hạn chế tích tụ kinh tế,…
- Xem thêm: Đất thương mại dịch vụ là gì? Những quy định cần biết
Trên đây là bài viết giải nghĩa đô thị hóa là gì cũng như tình hình đô thị hóa ở Việt Nam hiện nay. Hy vọng qua bài viết giúp các bạn hiểu thêm về khái niệm cũng như có cái nhìn tổng quan nhất về những kiến thức mà GIA BẢO HOME chia sẻ nhé.
Đô thị hóa là gì? Ngày nay, hiện tượng đô thị hóa diễn ra một cách nhanh chóng và có quy mô lớn. Đây là một trong những điểm đặc biệt nhất của thời đại hiện nay. Gắn liền với tốc độ phát triển của kinh tế và xã hội. Vậy đô thị hóa là gì và tác động của quá trình đô thị hóa là như thế nào?.
Khái niệm đô thị hóa là gì?
Đô thị hóa là gì? Đây là câu hỏi được rất nhiều quan tâm hiện nay. Đô thị hóa hay Urbanization. Đây là quá trình mở rộng của đô thị được tính theo tỷ lệ diện tích đô thị. Hoặc số dân thành thị trên các vùng, khu vực hay quốc gia. Cách tính này được gọi là mức độ đô thị hóa. Bên cạnh đó, đô thị hóa còn được tính bằng tỉ lệ gia tăng. Của 2 yếu tố trên theo thời gian hay còn gọi là tốc độ đô thị hóa.
Hiện nay, tại một số những quốc gia như Châu Âu hay Úc. Có mức độ đô thị hóa lớn hơn 80%. So với các nước đang phát triển là khoảng 35%. Bên cạnh đó. Tốc độ đô thị hóa tại những nước đang phát triển. Như Việt Nam cao hơn nhiều so với các quốc gia phát triển. Bởi vì, tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng nhưng trình độ quản lý đô thị. Cơ sở hạ tầng,… lại rất kém và không hiệu quả
Quá trình đô thị hóa diễn ra như thế nào?
Đô thị hóa chính là quá trình phát triển dân số tăng nhanh và liên tục, dân cư tập trung sinh sống tại những thành phố lớn. Đồng thời, lối sống thành thị trở nên phổ biến. Quá trình đô thị hóa được thể hiện qua những đặc trưng như:
- Tăng tỉ trọng dân cư thị thành trong tổng số dân cư hiện có.
- Dân số chuyển từ nông thôn lên thành phố lớn tăng cao.
- Lối sống sinh hoạt của người thành thị trở nên phổ biến như cơ sở vật chất, trang thiết bị đa dạng, xuất hiện nhiều ngôi nhà cao tầng,…
- Xuất hiện một số những khu công nghiệp mới, thu hút nhiều nguồn lao động từ nông thôn đến làm việc tại thành thị.
Tác động của quá trình đô thị hóa
Quá trình đô thị hóa có ảnh hưởng lớn đến hệ sinh thái, nền kinh tế khu vực và cả môi trường. Điều đó được thể hiện qua tâm lý, lối sống, cơ sở vật chất kỹ thuật,…
Tác động tích cực:
- Thúc đẩy sự tăng trưởng, phát triển kinh tế.
- Thay đổi cơ cấu lao động, kinh tế tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân. Từ đó, thu nhập bình quân đầu người ngày càng tăng cao, chất lượng cuộc sống tốt hơn.
- Phát triển, sử dụng lực lượng lao động với chất lượng cao.
- Phân bố dân cư có sự thay đổi rõ rệt, đa dạng thị trường tiêu thụ hàng hóa.
- Tập trung lao động chuyên môn cao, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại từ đó thu hút mạnh nguồn đầu tư trong và ngoài nước.
Tác động tiêu cực:
Nếu quá trình đô thị hóa nhanh chóng không gắn liền với công nghiệp hóa thì sẽ gây ra những tác động tiêu cực. Điều này được thể hiện qua:
Quá trình sản xuất ở những vùng nông thôn bị trì trệ do thiếu nhân lực vì nguồn lao động đã chuyển đến các thành phố để làm việc.
Đô thị phải chịu những áp lực nặng nề do thất nghiệp, môi trường bị ô nhiễm, cơ sở hạ tầng quá tải,… Điều này gây những bất ổn trong việc đảm bảo an ninh dẫn đến các tệ nạn xã hội như trộm cắp, nghèo đói, mù chữ, sự phân chia giàu nghèo.
Ảnh hưởng của đô thị hóa đến với môi trường
Tác động tích cực:
Đô thị hóa giúp hạn chế sử dụng tài nguyên đồng thời tăng cường hiệu quả sản xuất, làm giảm ảnh hưởng không tốt đến hệ sinh thái trong quá trình sản xuất. Bên cạnh đó, vấn đề nước thải sinh hoạt được xử lý tốt hơn so với vùng nông thôn.
Tác động tiêu cực:
- Đô thị hóa nhanh chóng làm cho lượng rác thải sinh hoạt tăng cao.
- Số lượng người tại các đô thị luôn có chiều hướng gia tăng qua mỗi năm làm cho chất thải tăng nhanh gây khó khăn cho công tác xử lý.
- Ô nhiễm tiếng ồn và môi trường không khí do hoạt động của các nhà máy lớn, xe máy,…
- Lượng khói bụi ở mức cao, vượt ngưỡng cho phép tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM.
- Lượng xe di chuyển lớn dẫn đến kẹt xe nghiêm trọng tại các đô thị gây ô nhiễm tiếng ồn, làm xấu bộ mặt thành phố.
Những ảnh hưởng của đô thị hóa đến thị trường bất động sản
Đô thị hóa có tác động rất lớn đến sự phát triển của nền kinh tế, xã hội. Bên cạnh đó, đây chính là yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Vậy những ảnh hưởng đó là gì?
Nhu cầu ở tăng cao, diện tích đất thiếu hụt
Quá trình đô thị hóa nhanh chóng làm cho nhu cầu về nhà ở tăng cao nhất là tại những thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM. Hiện nay các khu đô thị ở Hà Nội như Vinhomes Smart City, Ciputra, Times City, Mipec Riverside… ngoài góp phần giải quyết căn bản nhu cầu về nhà ở còn dẫn dắt xu hướng kiến tạo không gian sống tốt hơn nhằm đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống ngày càng cao của người dân.
Trong báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội hiện nay đã hoàn thành 6 dự án, 43 dự án đang triển khai và 58 dự án nhà ở dự kiến hoàn thành năm 2020. Bên cạnh đó, Hà Nội vẫn còn thiếu 2,1 triệu m2 cho nhà ở xã hội.
Theo đánh giá của Impacts đô thị hóa làm cho bất động sản công nghiệp đang ngày càng tăng cao. Đông Nam Á sau này sẽ trở thành nhà máy của thế giới.
Đô thị hóa làm tăng giá trị bất động sản
Đô thị hóa là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản tăng cao. Vì quá trình quy hoạch xây dựng thường gắn liền với bất động sản. Bên cạnh đó, cơ sở vật chất kỹ thuật, giao thông,… thuận lợi làm đất đai tăng giá trị.
Định hướng cho các nhà đầu tư. Bởi giá đất tăng lên sau khi các quy hoạch đô thị được duyệt. Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng trở nên đa dạng hơn.
Trên đây là những giải đáp về khái niệm đô thị hóa là gì. Giúp bạn có thể tham khảo cho mình. Từ đó, bạn có thể hiểu hơn những tác động tích cực và tiêu cực. Của đô thị hóa đến với thị trường bất động sản.