Hướng dẫn làm tờ trình và biên bản định giá năm 2024
|
Xin hỏi trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể được quy định thực hiện như thế nào? - Ngọc Luân (Đắk Lắk) Show
Trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thểCăn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 16 thì trình tự thực hiện xác định giá đất cụ thể thực hiện theo quy định sau đây: - Xác định mục đích định giá đất cụ thể; - Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về thửa đất, giá đất thị trường; áp dụng phương pháp định giá đất; - Xây dựng phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; - Thẩm định phương án giá đất; - Hoàn thiện dự thảo phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất. Trình tự, thủ tục thực hiện xác định giá đất cụ thể (Hình từ internet) Hồ sơ xác định giá đất cụ thể gồm những giấy tờ gì?Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 16 thì hồ sơ xác định giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định gồm có: - Tờ trình về phương án giá đất; - Dự thảo phương án giá đất; - Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; - Văn bản thẩm định phương án giá đất. Thẩm định phương án giá đấtCăn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 16 thì việc thẩm định phương án giá đất do Hội đồng thẩm định giá đất thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất bao gồm các thành phần sau: - Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; - Đại diện lãnh đạo Sở Tài chính làm thường trực Hội đồng; đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Trách nhiệm ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể khi áp dụng phương pháp định giá đất so sánh, chiết trừ, thu thập, thặng dưCăn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 2 (có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2023) thì đối với trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất so sánh, chiết trừ, thu thập, thặng dư thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trong thời gian không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Trong đó: - Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất (sau đây gọi là thửa đất so sánh) đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. - Phương pháp chiết trừ là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất và giá trị tài sản gắn liền với đất). - Phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất tính bằng thương số giữa mức thu nhập ròng thu được bình quân một năm trên một đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân một năm tính đến thời điểm định giá đất của loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn 12 tháng tại ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao nhất trên địa bàn cấp tỉnh. - Phương pháp thặng dư là phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tiềm năng phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao nhất và tốt nhất bằng cách loại trừ tổng chi phí ước tính ra khỏi tổng doanh thu phát triển giả định của bất động sản. Tờ trình là một văn bản được sử dụng trong nội bộ của cơ quan, doanh nghiệp, nhưng chủ yếu sử dụng trong cơ quan Nhà nước. Tờ trình có thể hiểu là 01 văn bản dùng để trình bày, đề xuất với cấp trên một sự việc, đề xuất phê chuẩn một chủ trương, một giải pháp… để xin kết luận, chỉ đạo của cấp trên. Viết tờ trình không phải việc khó nhưng yêu cầu người viết phải trình bày đủ các nội dung cần có như: Quốc hiệu, tiêu ngữ, tên tờ trình, nội dung mẫu tờ trình, lý do viết tờ trình. Ngoài ra, cần có các phương pháp kiến nghị đến cấp trên nhằm xin được xét duyệt một chính sách hoặc hỗ trợ kinh phí để thực hiện một việc hay dự án nào đó. Tờ trình phải có chữ ký và cam kết của người trình bày. Nội dung tờ trình thường có bố cục gồm 3 phần: Phần 1: Phần mở đầu nêu rõ lý do cần phải làm tờ trình; Phần 2: Đưa ra các ý kiến đề xuất. Phần 3: Kiến nghị cấp trên cho phép, hỗ trợ các điều kiện để thực hiện đề xuất. 2. Một số mẫu Tờ trình được dùng phổ biến hiện nay2.1 Mẫu Tờ trình chung TÊN CQ, TC CHỦ QUẢN1 TÊN CƠ QUAN, TỔ CHỨC2 Số: /...3...-...4...t CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ...5..., ngày... tháng... năm... TÊN LOẠI VĂN BẢN 6 ................7.............. .........................................................................8........................... ....................................................................................................... ....................................................................................................... .................................................................................................................................../. Nơi nhận: - ..............; - ..............; - Lưu: VT,...9...10. QUYỀN HẠN, CHỨC VỤ CỦA NGƯỜI KÝ (Chữ ký của người có thẩm quyền, dấu/chữ ký số của cơ quan, tổ chức) Họ và tên Ghi chú: 1 Tên cơ quan, tổ chức chủ quản trực tiếp (nếu có). 2 Tên cơ quan, tổ chức hoặc chức danh nhà nước ban hành văn bản. 3 Chữ viết tắt tên loại văn bản. 4 Chữ viết tắt tên cơ quan, tổ chức hoặc chức danh nhà nước ban hành văn bản. 5 Địa danh. 6 Tên loại văn bản Mẫu này áp dụng chung đối với các hình thức văn bản hành chính có ghi tên loại gồm: chỉ thị, quy chế, quy định, thông cáo, thông báo, hướng dẫn, chương trình, kế hoạch, phương án, đề án, dự án, báo cáo, tờ trình, giấy ủy quyền, phiếu gửi, phiếu chuyển, phiếu báo. 7 Trích yếu nội dung văn bản. 8 Nội dung văn bản. 9 Chữ viết tắt tên đơn vị soạn thảo và số lượng bản lưu (nếu cần). 10 Ký hiệu người soạn thảo văn bản và số lượng bản phát hành (nếu cần). 2.2 Mẫu Tờ trình xin phê duyệt TÊN CƠ QUAN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số:........../......... Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ....ngày …….. tháng ……….. năm........ TỜ TRÌNH V/v …………….. Kính gửi:………………………………… Căn cứ ………………….. (Tên cơ quan) đề nghị UBND Thành phố chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án (tên dự án) theo các nội dung sau: ………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………… Nơi nhận: - Như trên; - Lưu. NHÀ ĐẦU TƯ (Thủ trưởng ký tên, đóng dấu) 2.3 Mẫu Tờ trình đề nghị TÊN ĐƠN VỊ TRÌNH Số: …… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ……., ngày……..tháng………năm…….. TỜ TRÌNH Về việc đề nghị ban hành …………. Kính gửi: [tên cơ quan phê duyệt và ban hành] Căn cứ ……………………. [Tên đơn vị trình] lập Tờ trình kính đề nghị [tên cơ quan phê duyệt và ban hành] ban hành …………….. với nội dung chính như sau: …………………….…………………….…….……………………. …………………….…………………….…….……………………. …………………….…………………….…….…………………… (Tên tổ chức) trình (Cơ quan phê duyệt) phê duyệt quy trình vận hành (Tên quy trình)./. Nơi nhận: - Như trên; - Tên cơ quan thẩm định; - Lưu: VT... [Tên đơn vị trình] Thủ trưởng (Ký tên và đóng dấu) 2.4 Mẫu Tờ trình mua sắm trang thiết bị TÊN CƠ QUAN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số…….. Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ……ngày.....tháng....năm..... TỜ TRÌNH Về việc xin kinh phí mua sắm trang thiết bị Kính gửi: ………………………………………… Căn cứ quyết định số ...../QĐ-PGD&ĐT ngày.....tháng.....năm....... của trưởng phòng Phòng GD&ĐT ................ về việc giao dự toán chi ngân sách nhà nước năm ........ Căn cứ vào tình hình thực tế tại trường ............................... Do nhu cầu cấp thiết cần phải mua sắm thiết bị, cơ sở vật chất để phục vụ công tác giảng dạy năm học ........-.......... Trường ..................... kính trình đến Phòng giáo dục và đào tạo huyện ........................, Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện ..................... xin chủ trương sử dụng kinh phí sự nghiệp giáo dục năm ...................... thực hiện mua sắm thiết bị, cơ sở vật chất cụ thể như sau: - 10 bộ máy vi tính x 10.000.000đ/bộ = 100.000.000 - Tổng cộng: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi triệu đồng) Rất mong sự xem xét chấp thuận của Phòng giáo dục và đào tạo huyện ..........................., Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện ............ Hiệu trưởng 2.5 Mẫu Tờ trình để nghị thanh toán TÊN CƠ QUAN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số…….. Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ……ngày.....tháng....năm..... TỜ TRÌNH V/v đề nghị thanh toán Kính gửi:.................................................................................................. Họ và tên người đề nghị thanh toán:.................................................................... Bộ phận (Hoặc địa chỉ):....................................................................................... Nội dung thanh toán:........................................................................................... Số tiền:....................(Viết bằng chữ):.................................................................. (Kèm theo............chứng từ gốc). Người đề nghị thanh toán Kế toán trưởng Người duyệt (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) 2.6 Mẫu Tờ trình cấp trang thiết bị PHÒNG GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO … TRƯỜNG ……………… Số: ……../………. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc …………., ngày…..tháng….năm….. TỜ TRÌNH Về việc xin cấp trang thiết bị máy tính cho giáo viên Kính gửi :Phòng giáo dục và đào tạo…. Hiện nay, máy vi tính dành cho giáo viên để soạn bài và truy cập thông tin từ Internet đã hỏng (sử dụng máy tính của phòng máy cũ). Nay nhà trường xin đề nghị được trang bị cho 5 bộ máy vi tính để giáo viên sử dụng trong giảng dạy và truy cập thông tin. Qua đợt kiểm kê cuối năm học 2019 – 2020; một số thiết bị, đồ dùng dạy học thiếu và hư hỏng nhiều. Theo đề nghị của cán bộ thư viện – thiết bị, nhà trường xin được trang bị thêm một số thiết bị, đồ dùng dạy học (theo danh mục trang bị đính kèm) để phục vụ tốt cho hoạt động dạy và học của nhà trường trong thời gian sắp tới. Trên đây là đề nghị của trường……….đề nghị Phòng Giáo dục xem xét và giải quyết. Nơi nhận : HIỆU TRƯỞNG - Như kính gửi; - Lưu VT. 2.7 Mẫu Tờ trình đề nghị sửa chữa PHÒNG GD&ĐT...... TRƯỜNG....... Số:................. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do- hạnh phúc ….. ngày… tháng …. năm…… TỜ TRÌNH V/v xin tu sửa cơ sở vật chất cho lớp................. Kính gửi: Ban Giám Hiệu.................. Căn cứ theo kế hoạch hoạt động thực hiện nhiệm vụ năm học........... của trường............... Căn cứ biên bản bàn giao tài sản đầu năm học. Nay tôi xin kính trình Ban giám hiệu một việc như sau: Để chuẩn bị tốt cơ sở vật chất, đồ dùng đồ chơi cho lớp mẫu giáo ghép năm học mới.........9, tôi đã tiến hành kiểm tra, rà soát toàn bộ cơ sở vật chất, đồ dùng đồ chơi trong lớp nhằm chuẩn bị bước vào năm học mới được thuận lợi. Lớp mẫu giáo ghép xin xây dựng kế hoạch tu sửa cơ sở vật chất và các trang thiết bị đồ dùng, đồ chơi phục vụ cho cháu. Tuy nhiên một số đồ dùng đồ chơi của năm trước bị hư hỏng nhiều, hiện tại không đủ để phục vụ cho trẻ hoạt động. Vì vậy tôi mạnh dạn đề nghị ban giám hiệu nhà trường xem xét tu sữa cho lớp mẫu giáo ghép một số đồ dùng, đồ chơi ở các góc cụ thể : Cửa sau nhà vệ sinh.................. Bồn cầu...................................... Vòi nước bị mất khoá................. Vậy để đảm bảo yêu cầu về chất lượng chăm sóc, nuôi dưỡng và giáo dục trẻ trong năm học ..........mà ban giám hiệu nhà trường giao cho, kính mong ban giám hiệu trên xem xét, giải quyết tu sửa cho lớp mẫu giáo ghép để trẻ được hoạt động tốt hơn trong năm học...... Xin trân trọng cảm ơn! Nơi nhận : Giáo viên - BGH trường ............... - Lưu VT. 2.8 Mẫu Tờ trình xin kinh phí TÊN CƠ QUAN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số…….. Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ……ngày.....tháng....năm..... TỜ TRÌNH V/v xin kinh phí .............. Kính gửi: ............................................................. Căn cứ theo Quyết định ......./....../....... ngày.....tháng.....năm...... của Căn cứ vào tình hình thực tế tại Do nhu cầu cần thiết phải (lý do xin kinh phí) ………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………… ............ (Tên cơ quan) .............. kính trình lên ....................................... xin chủ trương được sử dụng kinh phí vào việc Rất mong sự xem xét và chấp thuận của cơ quan cấp trên! Người lập Trên đây là các mẫu Tờ trình được sử dụng phổ biến. Nếu còn vướng mắc, bạn đọc vui lòng gọi 19006192 để được hỗ trợ, giải đáp. |
