Bao nhiêu tuổi được đứng tên nhà năm 2024
Người chưa thành niên được đứng tên trên sổ hồng không? Người chưa thành niên có được mua nhà ở không? Show Em hiện tại đang 17 tuổi, được bố mẹ cho miếng đất có căn nhà. Cho hỏi em có được đứng tên trên sổ hồng của miếng đất này không ạ? Xin cảm ơn! 1. Người chưa thành niên được đứng tên trên sổ hồng không?Theo , quy định rằng người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài và đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất mà không quy định về một độ tuổi xác định được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, tại Khoản 1 được sửa đổi bởi quy định: a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”; Như vậy, hiện tại pháp luật về đất đai không hạn chế về độ tuổi của người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất nên người chưa thành niên, tức người chưa đủ 18 tuổi vẫn có thể đứng tên trên sổ hồng. 2. Người chưa thành niên có được mua nhà ở không?Căn cứ quy định về người chưa thành niên như sau: 1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi. Bên cạnh đó, quy định về định đoạt tài sản riêng của con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự như sau: 1. Trường hợp cha mẹ hoặc người giám hộ quản lý tài sản riêng của con dưới 15 tuổi thì có quyền định đoạt tài sản đó vì lợi ích của con, nếu con từ đủ 09 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con. Như vậy, người dưới 18 tuổi không thể tự mình trực tiếp đứng ra thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản. Để mua bán nhà ở, người chưa thành niên bắt buộc phải có đồng ý bằng văn bản của cha, mẹ hoặc người giám hộ. Bao nhiêu tuổi thì được mua nhà?Theo đó, “Con từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có quyền định đoạt tài sản riêng, trừ trường hợp tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc dùng tài sản để kinh doanh thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người giám hộ”(4). Bao nhiêu tuổi được đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?Như vậy hiện tại luật đất đai không hạn chế về độ tuổi của người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hay nói cách khác người chưa thành niên (chưa đủ 18 tuổi) vẫn có thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ có giá trị bao nhiêu năm?Đối với đất sử dụng có thời hạn, thời hạn của sổ đỏ hay thời hạn sử dụng đất của người sử dụng đất theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai năm 2013: thông thường sẽ không quá 50 năm hoặc không quá 70 năm, tùy theo từng hình thức xác lập quyền sử dụng đất và mục đích sử dụng đất. Bao nhiêu tuổi được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?Còn trường hợp cá nhân này trên 18 tuổi, đủ năng lực hành vi dân sự thì có thể tự mình thực hiện các giao dịch dân sự, bao gồm cả việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. |