Lợi ích của việc xây nhà trọn gói-xây nhà trọn gói giúp gia chủ cân đối được tài chính và lựa chọn gói phù hợp với điều kiện của mình.
✅ Các gói xây dựng cơ bản:
Hình ảnh thi công
✅ Giá xây nhà 2022
Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3.300.000VNĐ - 3.600.000VNĐ/1m2. Trong khi đó đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.800.000VNĐ - 6.000.000VNĐ/m2, tùy theo diện tích xây dựng, quy mô công trình, điều kiện thi công mức giá sẽ khác nhau.
Giá nhân công xây dựng hiện nay có mức từ 1,5 - 1,7 triệu đồng/1m2. Đơn giá nhân công xây dựng có thể thay đổi tùy theo kiến trúc đơn giản hay phức tạp và theo từng địa phương.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2022 dao động từ 3.300.000VNĐ - 3.600.000VNĐ/1m2 tùy theo diện tích xây dựng, điều kiện thi công. XEM CHI TIẾT GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2022 TẠI ĐÂY
✅ Nhà xây thô nhà thầu cung cấp những gì?
Mời quý khách cùng chúng tôi tìm hiểu xem nhà xây thô bao gồm những gì?
Khi khoán xây nhà thô thì các công ty nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp những gì cho công trình?... Đây cũng là điều khiến nhiều người băn khoắn, lo lăng, khi xây nhà lần đầu. Gia Long xin cung cấp thêm một số thông tin để quý khách hiểu rõ hơn về gói nhà xây thô.
Vật liệu chính nhà thầu cung cấp xây dựng phần thô gồm:
Sắt thép, xi măng, đá 1*2, đá 4*6, cát bê tông, cát xây trát, gạch ống, gạch thẻ, hệ thống điện bao gồm: dây luồn, đế âm, tủ điện, dây điện, hệ thống nước gồm ống cấp, thoát nước.
✅ Nhà xây thô chủ nhà cung cấp những gì?
Vật tư hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp bao gồm:
- Cửa đi, cửa sổ, các loại, gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch ngói trang trí, đá granite, cầu thang, bếp, mặt tiền, bậc thềm, tam cấp!...
- Lan can tay vịn cầu thang, lan can tay vịn ban công, sê nô. Sơn nước, sơn dầu.
- Phần điện gồm: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, bóng đèn các loại, [hệ thống điện lạnh nếu có].
- Phần nước gồm: bàn câu, lavabo, vòi rửa các loại, phễu thu nước, sen tắm, bồn nước, máy bơm nước. [máy nước nóng nếu có].
Nếu quý khách có thời gian chăm chút cho căn nhà mình nhiều hơn thì giải pháp lựa chọn gói thầu xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là giải pháp tối ưu.
Hình ảnh thi công
Đơn giá xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay dao động từ 4.800.000VNĐ - 6.000.000VNĐ/m2, tùy theo mức đầu tư vật liệu hoàn thiện của gia chủ và quy mô công trình điều kiện thi công, mức giá sẽ khác nhau. Giả sử xây nhà trọn gói mức trung bình sẽ khác so với việc xây nhà trọn gói mức cao. XEM CHI TIẾT GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2022 TẠI ĐÂY
✅ Xây nhà trọn gói 2022 bao gồm những gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho nhà thầu, từ thiết kế, xin phép, đến thi công xây dựng và hoàn thiện toàn bộ công trình bàn giao nhà cho gia chủ.
Phần thô gồm:
- Đào đất hố móng, bể phốt, hố ga, đập đầu cọc - Sản xuất ván khuôn cotpha, gia công lắp đặt cốt thep, móng trụ dầm sàn.
- Đổ bê tông móng, dầm, sàn, cột theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
- Xây tường bao và ngăn chia phòng, tô trát tường đúng qui chuẩn.
- Thi công hệ dây điện, ống nước, âm tường theo thiết kế.
- Xây hầm tự hoại chứa, lắng, lọc bằng gạch hoặc đặt ống buy.
- Chống thấm, ban công, sân thượng, mái, nhà vệ sinh bằng Sika chuyên dụng.
Phần hoàn thiện gồm:
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà - tường trên mặt bếp, vách tường phòng vệ sinh cao theo thiết kế.
- Chống thấm bên ngoài, bả ma tít và sơn nước toàn bộ nhà - lắp dựng cửa đi, cửa sổ, số lượng theo thiết kế.
- Ốp đá bậc cầu thang, đá mặt tiền, mặt bếp, bậc tam cấp, lắp đặt lan can cầu thang, ban công.
- Lắp đặt hệ thống điện gồm: công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, toàn bộ thiết bị điện chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, vòi nước, gương soi,…
Các hạng mục không bao gồm trong xây nhà trọn gói:
Đây là phần gia chủ nên lưu ý vì các hạng mục này không có trong gói xây dựng trọn gói. Nếu muốn thi công lắp đặt, gia chủ cần có thỏa thuận riêng với nhà thầu chi phí sẽ tương ứng với mỗi hạng mục.
Lắp đặt vật tư của các không gian chức năng đã hoàn thiện mà đòi hỏi tính kỹ thuật cao của bên đối tác cung cấp vật tư. Ví dụ,
- Lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí, cách âm, cách nhiệt, báo cháy, chữa cháy, chống sét.
- Phòng xông hơi, bồn tắm, bể bơi, phòng tập thể dục gia đình
- Các trang thiết bị và đồ dùng nội thất [bàn, ghế, giường, tủ…]
- Gỗ trang trí, ốp tường, kệ, lam gỗ ốp trần, hệ thống năng lượng mặt trời, hệ thống điều hòa không khí,…
Dịch vụ xây nhà trọn gói 2022 tại công ty Gia Long là một trong những phương pháp tối ưu giúp gia chủ có thể hoàn thiện công trình nhà ở với mức chi phí tiết kiệm cũng như thời gian của mình.
Quý khách nên tìm hiểu kĩ đơn giá xây dựng nhà năm 2022 tại nhiều đơn vị khác nhau để có được cái nhìn chung về giá thành xây dựng cũng như các dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp cho quý khách, để dự trù chi phí xây dựng một cách tốt nhất. Quý khách có thể tham khảo chi tiết tại mục báo giá của công ty Gia Long chúng tôi hoặc các diễn đàn xây dựng uy tín khác.
Hình ảnh thi công
✅ Báo giá theo dự toán
Ngoài cách tính theo m2, thì tính theo bảng dự toán để định giá thành xây dựng. Sau khi có bản vẽ kĩ thuật thi công chi tiết, kỹ sư dự toán sẽ tiến hành lập dự toán xây dựng. Cũng như cách tính 1 tùy vào quy mô công trình, nhu cầu sử dụng, thiết bị hoàn thiện gia chủ mong muốn.
Công đoạn tính toán như sau:
Mọi khoản chi phí cho các hạng mục công trình được gọi là bảng dự toán xây dựng, trong bảng dự toán sẽ thể hiện cụ thể các khoản chi phí cho từng công việc bao gồm: từ phần móng cho đến phần hoàn thiện bàn giao công trình, bảng dự toán xây dựng được lập bởi các kỹ sư chuyên ngành dự toán xây dựng, các kỹ sư sẽ tính toán một cách chính xác cho từng loại công trình.
Từ đó Gia Long sẽ đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói tốt nhất cho gia chủ. Cách tính này thường áp dụng cho các công trình nhà có diện tích nhỏ đến siêu nhỏ, nhà cao tầng, nhà có thiết kế kết cấu đặc biệt, nhà có thiết kế kiến trúc tráng trí phức tạp theo phong cách, cổ điển, tân cổ điển,...
Hình ảnh thi công
✅ Kết luận về đơn giá xây nhà năm 2022
Như đã nói ở trên đơn giá xây dựng nhà năm 2022 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích xây dưng, nhu cầu sử dụng, mẫu nhà gia chủ mong muốn, nhà bao nhiêu tầng, mái gì? mái BTCT, mai ngói, mái xin, hay mái bằng, nhà phố hay nhà Biệt thự, phong cánh hiện đại, hay phong cách cổ điển, tân cổ điển, tùy vào nhu cầu xây dựng và điều kiện thi công cũng như từng địa phương mà đơn giá xây dựng nhà ở sẽ có mức giá khác nhau. Vì vậy khi quý khách cần tìm hiểu giá xây nhà trọn gói năm 2022 tại TPHCM và các tỉnh lân cận hãy liên hệ với Gia Long để nhận được bảng báo giá xây dựng chi tiết theo quy mô công trình.
Hình ảnh thi công
✅ Chọn công ty xây dựng uy tín
Thứ nhất kinh nghiệm
Kinh nghiệm của một công ty xây dựng không nằm ở con số năm tồn tại mà nằm ở con số thực hiện dự án xây dựng thành công. Để có thể tìm hiểu được kinh nghiệm của công ty xây dựng gia chủ có 2 cách thực hiện:
Cách thứ nhất, gia chủ lên mạng tìm công ty xây dựng. Nếu là một công ty uy tín sẽ có một trang website giới thiệu dịch vụ và dự án của họ. Tại trang web của công ty, gia chủ có thể tìm thấy ngay dịch vụ công ty đó cung cấp và những dự án đã thi công mà công ty này đã thực hiện trong khoảng thời gian từ lúc thành lập cho đến ngày này. Nếu cần xác minh gia chủ có thể ra ngoài tìm kiếm theo đúng địa chỉ website vừa đề cập để có câu trả lời chính xác nhất.
Trong trang web ấy ngoài những điều kể trên, gia chủ hoàn toàn có thể tìm thấy được địa chỉ kinh doanh “nơi làm việc” mã số doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh mà công ty xây dựng đăng ký với cơ quan nhà nước. Đây là một trong những điều gia chủ hết sức lưu ý, đảm bảo sự uy tín, minh bạch.
Thứ 2 Chính sách và dịch vụ
Dịch vụ tại mỗi một công ty xây dựng sẽ khác nhau cùng với đó là mức chi phí khác nhau. Ở một công ty xây dựng uy tín thì sẽ có mức giá khác nhau, trải đều các phân khúc từ thấp đến cao để gia chủ có thể lựa chọn gói thầu phù hợp với nhu cầu của chính mình. Trong chính sách dịch vụ gia chủ chú trọng đến quy trình thực hiện chuyên nghiệp bao gồm các bước:
- Tiếp nhận thông tin, tư vấn bước đầu chất lượng
- Hẹn lịch gặp trao đổi và khảo sát thực tế, đúng hẹn
- Thiết kế phù hợp công năng/diện tích xây dựng
- Lập kế hoạch thi công xây dựng công trình
- Bàn giao công trình và bảo hành công trình
Sau khi xây dựng xong, công ty xây dựng lại có chính sách bảo hành để đảm bảo quyền lợi cho tất cả khách hàng sử dụng dịch vụ.
Gia Long tự tin rằng sẽ mại đến cho quý khách dịch vụ xây dựng uy tín và chất lượng, quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trong năm 2022 liên hệ với công ty Gia Long Hotline: 0978.456.985 để được tư vấn thêm. Công ty xây dựng Gia Long chuyên nhận thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận, hận hạnh được hợp tác cùng tất cả quý khách gần xa.
XEM BÀI VIẾT LIÊN QUAN