Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng ăn uống
Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng, hợp đồng sang nhượng cửa hàng được sử dụng khi bên sở hữu không còn mong muốn tiếp tục kinh doanh và muốn để lại toàn bộ mô hình của mình cho bên đang có nhu cầu mua lại. Thỏa thuận này tiềm ẩn nhiều rủi ro và cũng tương đối mập mờ trong thực tiễn, bởi lý do khi khởi lập mô hình nhà hàng, cửa hàng, sẽ có một số giấy phép mang tên cá nhân, rất khó để tiến hành sang lại hoặc một số quyền, nghĩa vụ mà nếu không trung thực rất khó để xác minh, ví dụ như tình hình tài chính, công nợ với bên thứ ba, quyền giới hạn đối với mặt bằng hay trình độ của hệ thống lao động nhân viên, phản hồi của khách hàng. Nếu không có được toàn bộ thông tin, rất dễ người mua lại sẽ lại phải tiếp tục gánh theo gánh nặng khó giải quyết của người chủ cũ và hậu quả là có thể nhìn thấy được. Show
Để đi sâu tìm hiểu về dạng thỏa thuận này hơn, xin mời các bạn theo dõi biểu mẫu được chúng tôi cung cấp dưới đây. 1. Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng được sử dụng khi nào?Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng được sử dụng khi chủ sở hữu muốn chuyển nhượng lại nhà hàng của mình cho bên có mong muốn được mua lại nhà hàng đó. 2. Các nội dung cơ bản trong Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàngThông thường, hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng có thể bao gồm những nội dung sau: – Tên và địa chỉ đầy đủ của bên chuyển nhượng và bên được chuyển nhượng; – Đối tượng chuyển nhượng; – Cách thức thực hiện; – Giá, phương thức thanh toán, đặt cọc; – Quyền và nghĩa vụ của các bên; – Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng; – Hiệu lực hợp đồng; – …………….. 3. Thuế khi thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàngThuế khi thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng được tính là thuế thu nhập cá nhân (không vượt quá 20% thu nhập tính thuế). 4. Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng là căn cứ để xác minh trách nhiệm các bênĐể có thể chuyển nhượng nhà hàng từ chủ sở hữu đến bên mong muốn được chuyển nhượng, các bên phải thỏa thuận với nhau và xây dựng từ hai bản hợp đồng trở lên có giá trị pháp lý ngang nhau để thể hiện rõ ràng ý chí của mình, đề cập đến những quyền lợi và nghĩa vụ mình có được trong mối quan hệ dân sự này. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng được coi là một căn cứ để xác minh trách nhiệm các bên trong trường hợp cần phải kiểm tra hoặc có tranh chấp xảy ra. 5. Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàngCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ———***——— Hà Nội, ngày …. tháng …. năm 201…. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ HÀNG BẢO TRÂM (Số: …../201…../HĐCN) Giữa …………………………… Và …………………………….. MỤC LỤC ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG ĐIỀU 3: TIỀN ĐẶT CỌC ĐIỀU 4: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐIỀU 5: CAM KẾT VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN ĐIỀU 6: VI PHẠM HỢP ĐỒNG ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG ĐIỀU 8: LUẬT ÁP DỤNG VÀ TÀI PHÁN ĐIỀU 9: CÁC ĐIỀU KHOẢN KHÁC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do- Hạnh phúc ——–o0o——– HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ HÀNG BẢO TRÂM Số: ……./201… HĐCN – Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam – Luật thương mại số 36/2005/QH11 của Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được Quốc hội khóa 11 thông qua ngày 14/6/205 – Căn cứ nhu cầu các bên Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 201…. tại ………….., ……………., Phường …….., Quận ………….., Thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A) :Ông/Bà: ……………. Sinh ngày: …………….. Chứng minh nhân dân số: ……………, cấp ngày: …………., tại ……… Thường trú: ……….. Là người có toàn quyền sử dụng hợp pháp đối với Nhà hàng …….tại địa chỉ Số ………., ……….., phường …….., quận ………………., thành phố Hà Nội BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B) :Ông/Bà: ………………. Sinh ngày: …………………….. Chứng minh nhân dân số: …………….., cấp ngày: …………, tại ……….. Thường trú: ………… Hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng với nội dung như sau : ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNGBên A đồng ý chuyển nhượng lại cho bên B quyền sử dụng toàn bộ Nhà hàng ……………….., cùng tất cả các thiết bị bên trong nhà hàng (sẽ bàn giao cụ thể bằng Biên bản kèm theo). Ngành kinh doanh: Nhà hàng ăn uống ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNGGiá chuyển nhượng là: ………000.000 VNĐ (…………………. triệu đồng chẵn) ĐIỀU 3: TIỀN ĐẶT CỌCBên B đã chuyển cho Bên A số tiền là: …….000.000 VNĐ (Bằng chữ: ….. triệu đồng) vào ngày ……/…./201… như một khoản đặt cọc bảo đảm cho cam kết thực hiện hợp đồng. Số tiền đặt cọc này sẽ do Bên A lưu giữ (không tính lãi suất và được khấu trừ vào giá chuyển nhượng) cho đến khi 02 Bên hoàn thành và thanh lý Hợp đồng này. Nếu Bên B chấm dứt hợp đồng trước khi nhận bàn giao nhà hàng thì Bên A sẽ được giữ lại số tiền đã đặt cọc trên. ĐIỀU 4: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
ĐIỀU 5: CAM KẾT VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊNBên A :
Bên B :
Hai bên cam kết : Sẽ thực hiện đúng nội dung thỏa thuận theo hợp đồng này và liên hệ với các bên liên quan để tiến hành thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định. ĐIỀU 6: VI PHẠM HỢP ĐỒNG1. Bên B sẽ bị coi là vi phạm Hợp đồng nếu: – Bên B không tuân thủ bất kỳ quy định nào trong Hợp đồng này. – Bên B không trả tiền chuyển nhượng hoặc quá thời hạn thanh toán mà không có thỏa thuận với Bên A. – Hủy hợp đồng trước thời hạn hợp đồng đã cam kết mà không có sự thỏa thuận thống nhất của các bên. 2. Bên A sẽ bị coi là vi phạm Hợp đồng nếu: – Bên A không tuân thủ bất kỳ quy định nào trong Hợp đồng này. – Bên A không có quyền sử dụng hợp pháp với căn nhà. – Tự ý Hủy hợp đồng trước thời hạn hợp đồng đã cam kết mà không có sự thỏa thuận thống nhất của các bên. ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNGViệc chấm dứt Hợp đồng được thực hiện trong các trường hợp sau: 1. Sau khi 02 (hai) bên đã hoàn thành hết các thỏa thuận trong Hợp đồng nhằm chuyển nhượng Nhà hàng; 2. Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn; 3. Đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này nếu yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng không qua thỏa thuận thống nhất của hai bên hoặc không hợp pháp thì bên có lỗi sẽ phải bồi thường cho bên còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành. ĐIỀU 8: LUẬT ÁP DỤNG VÀ TÀI PHÁNLuật áp dụng là luật nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ban hành. Các bên thỏa thuận giải quyết mọi tranh chấp, mâu thuẫn hay khiếu nại phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này thông qua thương lượng của cả hai bên. Trong trường hợp các bên không đạt được sự thỏa thuận chung, thì mâu thuẫn, tranh chấp sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền tại Hà Nội để giải quyết. Quyết định của Tòa án là quyết định cuối cùng mà hai Bên phải chấp hành, mọi phí tổn sẽ do Bên có lỗi chịu. ĐIỀU 9: CÁC ĐIỀU KHOẢN KHÁCHai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trong hợp đồng. Hợp đồng này được ký kết tại Hà Nội, lập thành 04 bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 02 bản để thực hiện. Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm 201….. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 6. Mẫu Hợp đồng sang nhượng cửa hàngCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Ngày, …tháng….. năm HỢP ĐỒNG SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG Số:…./…..
Hôm nay ngày…., tháng….., năm…. , chúng tôi gồm Bên A. …………… Địa chỉ: ………… Điện thoại: …………………… – Fax: …………….. Mã số thuế…………………….. Tài khoản số: ………………….- Ngân hàng: ………………… Đại diện: ……………………… – Chức vụ: ……………………. Bên B. ……………… Địa chỉ: ………………… Điện thoại: …………………… – Fax: …………….. Mã số thuế…………………….. Tài khoản số: ………………….- Ngân hàng: ………………… Đại diện: ……………………… – Chức vụ: ……………………. Điều 1: Nội dung thỏa thuận
Điều 2: Cách thức thực hiện
a) Giấy phép kinh doanh và các Phụ lục, văn bản, giấy phép con kèm theo của Giấy phép này. b) Các chứng từ tài chính khác (ví dụ như chứng từ nộp tiền thuê nhà cho chủ sở hữu nhà, nộp thuế,…) …………… c) Bản sao chứng minh thư hoặc hộ chiếu, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân và các giấy tờ liên quan khác của cá nhân chuyển nhượng; giấy chứng nhận doanh nghiệp hoặc quyết định thành lập và các giấy tờ liên quan khác… (đối với tổ chức).
Điều 3: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
+ Thanh toán bằng tiền mặt : thanh toán cho Họ và tên:………… chức danh CMND/CCCD:……….. ngày cấp……… nơi cấp ĐT: + Thanh toán bằng hình thức chuyển khoản: Số TK Chủ tài khoản Ngân hàng Chi nhánh
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của hai bênQuyền và nghĩa vụ của bên Aa) Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo này; b) Cam kết chịu trách nhiệm về hợp đồng thuê nhà quy định tại Điều 1 của văn bản này là: Không có tranh chấp, không được sử dụng để cầm cố hoặc thế chấp và chưa chuyển nhượng cho người khác; c) Giao cho Bên B các tài liệu, giấy tờ quy định tại Điều 2 của văn bản này và các giấy tờ liên quan khác theo thỏa thuận; d) Cung cấp cho Bên B biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển nhượng theo quy định; đ) Cung cấp các giấy tờ, tài liệu cần thiết cho Chủ sở hữu nhà để thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng; e) Chấm dứt các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê nhà theo quy định tại Khoản 3 Điều 5 của văn bản này; g) Đảm bảo, hỗ trợ về nhân lực, người lao động hiện tại cho Bên B ít nhất 1 tháng sau khi chuyển nhượng h) Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây thiệt hại; i) Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu các bên không có thỏa thuận về các trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng; k) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác quy định trong hợp đồng và theo quy định pháp luật. Quyền và nghĩa vụ của bên Ba) Thanh toán tiền hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo cho Bên A theo đúng thỏa thuận (có giấy biên nhận do 2 bên ký xác nhận hoặc chứng từ tài chính theo quy định); b) Tiếp nhận từ Bên A các tài liệu, giấy tờ quy định tại Điều 2 của văn bản này và các giấy tờ liên quan khác theo thỏa thuận; c) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê nhà theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà; d) Cung cấp các giấy tờ, tài liệu cần thiết cho Chủ sở hữu nhà để thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng; đ) Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên A nếu gây thiệt hại; e) Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu các bên không có thỏa thuận về các trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng; g) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác quy định trong hợp đồng và theo quy định pháp luật. Điều 5: Vi phạm hợp đồnng , Tranh chấp và giải quyết tranh chấp
Điều 6: Chấm dứt hợp đồngHợp đồng chấm dứt trong các trường hợp sau
Điều 7: Giám sát và thực hiện hợp đồng
Điều 8: Cam đoan của các bênBên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: 1. Bên A cam đoan: a) Những thông tin về tài sản chuyển nhượng ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật; b) Tài sản chuyển nhượng không có tranh chấp, không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; c) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc; d) Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này. 2. Bên B cam đoan: a) Những thông tin về nhân thân ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản nhận chuyển nhượng và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu; c) Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc; d) Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này; Điều 9: Điều khoản chungHợp đồng này có hiệu lực từ ngày…. Và kết thúc ngày ….. Hai bên cùng đồng ý thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản của hợp đồng . Hợp đồng này được kí tại …. Hợp đồng này được chủ sở hữu nhà cho thuê để làm địa điểm kinh doanh cửa hàng quần áo này xác nhận việc chuyển nhượng Lập thành hai bản có giá trị pháp lý ngang nhau và có hiệu lực từ ngày ….. ĐẠI DIỆN BÊN AĐẠI DIỆN BÊN B7. Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền kinh doanhCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— Tây Ninh, ngày … tháng … năm 2021 HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN KINH DOANH ( Số : … / HĐKTCS – …… )
Hôm nay , ngày … / … / … tại …. , chúng tôi gồm : BÊN A : Ông …. ( Bên bán )CMND số : …. cấp tại ….. ngày cấp …. / …../ …. Địa chỉ thường trú : …. Mã số thuế : …… Số điện thoại liên lạc : …. BÊN B : Ông …. ( Bên mua )CMND số : …. Cấp tại ….. ngày cấp …. / …../ …. Địa chỉ thường trú : …. Mã số thuế : …… Số điện thoại liên lạc : …. Sau khi bàn bạc , hai bên thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền kinh doanh số … ngày …/ … / … với nội dung như sau : ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
ĐIỀU 2: THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
ĐIỀU 3: GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁNHợp đồng có giá trị là: 1.137.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ một trăm ba mươi bảy triệu đồng) Giá trên chưa bao gồm VAT, thuế, phí lệ phí nhà nước khác. Phương thức thanh toán : Bên B sẽ thanh toán cho Bên A thành 03 lần bằng hình thức thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản:
Sau mỗi lần nhận tiền thanh toán, các bên sẽ có văn bản về việc nhận tiền hoặc sao lưu hình ảnh giao dịch qua hệ thống ngân hàng làm chứng sau này. ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊNBên A :
Nếu phát hiện có hành vi khai thác không đúng kỹ thuật, quy định, gây ảnh hưởng tới chất lượng hoặc hủy hoại vườn cao su, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi vườn cây cao su đã bàn giao, đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Bên B :
Nếu việc thông báo không được thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, Bên B sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường những thiệt hại nếu có cho Bên A.
ĐIỀU 6: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG6.1. Các bên chỉ có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng chuyển nhượng quyền kinh doanh theo thỏa thuận tại Hợp đồng này; 6.2. Hợp đồng chấm dứt khi Bên B không còn nhu cầu hoặc diện tích đất bị nhà nước thu hồi; 6.3. Hợp đồng chấm dứt sau khi các bên đã thực hiện đầy đủ nội dung của Hợp đồng và hết thời hạn Hợp đồng. 6.4. Nếu Bên B chậm thanh toán tiền cho Bên A trong thời gian 10 ngày thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng . Trong trường hợp này , Bên B phải chịu môt khoản tiền bồi thường do gây thiệt hại là 30 triệu đồng . ĐIỀU 7: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNGTrường hợp Bên A giao diện tích khai thác chậm trong thời gian 03 – 09 ngày sẽ phải chịu mức phạt vi phạm hợp đồng là 5 % tổng giá trị hợp đồng . Trường hợp Bên B chậm thanh toán tiền cho Bên A trong thời gian 03 – 09 ngày sẽ phải chịu thêm lãi suất cho thời gian chậm thanh toán là 3%/ tháng Trường hợp các Bên có xảy ra vi phạm các thỏa thuận trong Hợp đồng này thì trách nhiệm phạt vi phạm sẽ được tính toán dựa trên mức độ thiệt hại của hành vi vi phạm gây ra, nằm trong phạm vi ước tính tối thiểu là 1 tỷ đồng, tối đa là 10 tỷ đồng. ĐIỀU 8: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤPTrong quá trình thực hiện hợp đồng nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được các bên có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 9: CAM KẾT CỦA CÁC BÊNBên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những cam kết sau đây: 9.1. Bên A cam kết:a) Diện tích Đất nêu trên: – Thuộc quyền sở hữu và sử dụng của Bên A; – Không bị tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế; – Không thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, cho thuê, trao đổi, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác; – Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật. b) Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên B đã ghi trong hợp đồng này. 9.2. Bên B cam kết:a) Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận với Bên A đã ghi trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền kinh doanh này; b) Trả lại diện tích đất và vườn cây cao su khi hết thời hạn theo thỏa thuận hoặc khi có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 9.3. Hai bên cùng cam kết:a) Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng; b) Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có). c) Các Bên cùng cam kết đã xem xét tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý cũng như thực tế và cùng xác nhận đối tượng của hợp đồng, giao dịch là có thật như đặc điểm, tình trạng không thay đổi, đúng như đã được mô tả trong hợp đồng, giao dịch. ĐIỀU 10: HIỆU LỰC THI HÀNH10.1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền kinh doanh này có hiệu lực kể từ ngày … tháng … năm 2021. Trong trường hợp một Bên muốn sửa đổi các điều khoản trong hợp đồng thì phải thông báo cho Bên kia biết trước ít nhất là 03 ngày và cùng nhau thoả thuận lại những điểm cần thay đổi với sự đồng ý của hai Bên; 10.2. Hai bên đã đọc lại toàn bộ nội dung Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này, hai bên cùng ký tên vào Hợp đồng này để làm bằng chứng; 10.3. Hợp đồng này gồm 05 trang, được lập thành 02 bản, mỗi Bên giữ 01 bản, các bản có giá trị pháp lý như nhau. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B8. Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quán ănCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —–o0o—– Hà Nội, ngày …. tháng …. năm 201…. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUÁN ĂN (Số: ……/HĐCN)
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ ………., chúng tôi bao gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A) a. Nếu là cá nhân Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………….. Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………….. CMND/CCCD số: ……………………….. do Công an …………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:.……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:………………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. b. Nếu là tổ chức/công ty/pháp nhân/… Tên tổ chức/công ty/pháp nhân/… : ……………………………………………………………………….. Địa chỉ:.…………………………………………………………………………………….. Mã số thuế:………………………………………………………………………………….. Giấy CNĐKKD số:.……. do Sở Kế hoạch đầu tư………. cấp ngày… tháng…. năm….. Hotline:………………………….…….. Số Fax/email:………….….……………… Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà……………… Chức vụ:………………………….. Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………. CMND/CCCD số: ………….. do Công an ……………………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:……………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. Và một bên là: BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): a. Nếu là cá nhân Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………….. Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………….. CMND/CCCD số: ……………………….. do Công an …………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:.……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:………………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. b. Nếu là tổ chức/công ty/pháp nhân/… Tên tổ chức/công ty/pháp nhân/… : ……………………………………………………………………….. Địa chỉ:.…………………………………………………………………………………….. Mã số thuế:………………………………………………………………………………….. Giấy CNĐKKD số:.……. do Sở Kế hoạch đầu tư………. cấp ngày… tháng…. năm….. Hotline:………………………….…….. Số Fax/email:………….….……………… Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà……………… Chức vụ:………………………….. Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………. CMND/CCCD số: ………….. do Công an ……………………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:……………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. Hai bên thống nhất, thỏa thuận và cùng nhau ký kết hợp đồng có nội dung như sau: Điều 1. Nội dung hợp đồngBên A đồng ý chuyển nhượng lại cho bên B quyền sử dụng toàn bộ quán ăn ……………….., tại địa chỉ…………………………… cùng tất cả các thiết bị bên trong nhà hàng (sẽ bàn giao cụ thể bằng Biên bản kèm theo). Điều 2. Thực hiện hợp đồng1. Thời hạn thực hiện hợp đồng bắt đầu từ … giờ ngày ../../…. đến … giờ ngày ../../…. Trừ trường hợp xảy ra tình huống bất khả kháng, thời hạn thực hiện hợp đồng sẽ được lùi lại …. ngày (không tính các ngày nghỉ lễ). 2. Bên A phải thực hiện mọi thủ tục chuyển nhượng và bàn giao lại cho Bên B những nội dung như sau:
3. Bên A chuyển nhượng trực tiếp cho Ông/Bà……………………….. Chức vụ:……………. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../….. 4. Ngay sau khi nhận được chuyển nhượng đầy đủ những nội dung trong hợp đồng, Ông/Bà………………….…… có nghĩa vụ kiểm tra số lượng, tình trạng của quán ăn đã được giao cùng với các trang thiết bị, máy móc…. đi kèm, lập văn bản xác nhận việc đã nhận số lượng đó cùng tình trạng khi nhận vào Biên bản/…. và giao Biên bản……. trực tiếp cho: Ông/Bà…………………………………………….. Chức vụ:…………………………… Chứng minh nhân dân số/Căn cước cồng dân số:………………….. Do CA………….. cấp ngày…/…./……. 5. Trong thời gian …. ngày, Bên B tiến hành kiểm tra lại toàn bộ quán ăn, nếu phát hiện có sai sót hoặc chưa đúng với hợp đồng, Bên B có quyền yêu cầu Bên A …….. để đạt đến mức như thỏa thuận của các bên. Điều 3. Giá chuyển nhượngGiá chuyển nhượng là: ……………………….. VNĐ (………………………………… đồng). Điều 4. Tiền đặt cọc1. Bên B chuyển cho Bên A số tiền là: ………………….. VNĐ (Bằng chữ: ………………………. đồng) vào ngày …./…./….., tại…………………………………………………………như một khoản đặt cọc bảo đảm cho cam kết thực hiện hợp đồng. 2. Số tiền đặt cọc này sẽ do Bên A lưu giữ (không tính lãi suất và được khấu trừ vào giá chuyển nhượng) cho đến khi 02 Bên hoàn thành và thanh lý hợp đồng này. 3. Trong trường hợp Bên A thực hiện đúng nghĩa vụ mà Bên B chấm dứt hợp đồng trước/…… khi nhận bàn giao quán ăn thì Bên A sẽ được giữ lại số tiền đã đặt cọc trên. 4. Trong trường hợp Bên A không thực hiện đúng nghĩa vụ dẫn đến Hợp đồng không được thực hiện/…, Bên A có trách nhiệm trả lại số tiền trên cho Bên B và Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu Bên A đền bù thiệt hại (nếu có)/Bên A bị phạt vi phạm (nếu có). 5. Trong trường hợp việc không thực hiện được Hợp đồng này là do lỗi của cả hai bên, số tiền trên sẽ được giải quyết như sau:……………………………….. Điều 5. Thời gian và phương thức thanh toán1. Ngày …/…/….., tại……………………………………………, Bên B giao cho Bên A ……………………………………………. VNĐ (Bằng chữ:…………………………………………..đồng). Số tiền trên đã bao gồm:……………………………. Và chưa bao gồm:………………………………… 2. Toàn bộ số tiền này sẽ được Ông/Bà………………………………….(Bên B) thanh toán cho Bên A qua …. lần, cụ thể từng lần như sau: – Lần 1: Thanh toán số tiền là…………..…. VNĐ (bằng chữ:……………..………..đồng) và được thanh toán khi……………….. có biên bản kèm theo. Việc thanh toán phải thực hiện theo phương thức…………….. – Lần 2: Thanh toán số tiền là……….………. VNĐ (bằng chữ:………..…………….đồng) và được thanh toán khi……………….. có biên bản kèm theo. Việc thanh toán phải thực hiện theo phương thức…………… 3. Số tiền trên sẽ được Bên trả trực tiếp cho Ông/Bà:…………………………………………… (Bên A) Chức vụ:……………………… Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../….. 4. Việc thanh toán trên sẽ được chứng minh bằng Biên bản nhận tiền/… có chữ ký của: Ông/Bà:…………………………………………………………. Chức vụ:……………………… Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../….. Hoặc Ông/Bà………………………………….thanh toán cho Ông/Bà:………..…………………… qua số tài khoản…………………………………… của Ngân hàng…………………………………….., chi nhánh…………………………………………….., có biên lai xác nhận/………. 5. Trường hợp chậm thanh toán/không thanh toán, Bên A có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng, yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại (nếu có), phạt vi phạm hoặc/và phải chịu lãi suất đối với số tiền chậm thanh toán trong thời gian chậm thanh toán theo mức lãi suất nợ quá hạn của Ngân hàng …………………….. công bố. Điều 6. Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên1. Bên A a. Quyền lợi – Được Bên B thanh toán đầy đủ số tiền như đã thỏa thuận; – Có quyền yêu cầu Bên B trả đủ tiền chuyển nhượng theo đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng; – Có quyền nhận toàn bộ số tiền đặt cọc nếu Bên B chấm dứt hợp đồng trước khi chuyển nhượng và phạt vi phạm nghĩa vụ hợp đồng/bồi thường thiệt hại; b. Nghĩa vụ – Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng quán ăn đạt hiệu quả cao nhất; – Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế và các nghĩa vụ khác của người sử dụng quán ăn từ trước cho đến khi ký hợp đồng này; – Chưa chuyển nhượng hay hứa sẽ chuyển nhượng quán ăn này cho người khác không phải Bên B; – Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này (có Biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm). 2. Bên B a. Quyền lợi – Nhận quán ăn và trang thiết bị theo đúng thỏa thuận của hợp đồng này; – Có quyền kiểm tra và yêu cầu Bên B sửa đổi quán ăn/… nếu thấy Bên B giao không đúng số lượng, chất lượng,….. so với thỏa thuận; b. Nghĩa vụ – Thanh toán tiền chuyển nhượng đúng thời hạn; – Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của mình theo đúng pháp luật hiện hành. Điều 7. Cam kết1. Quán ăn được chuyển nhượng này đang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bên A, hiện không có bất kỳ tranh chấp nào. 2. Quán ăn đã được cấp các giấy tờ hợp pháp đối với lĩnh vực hoạt động kinh doanh; 3. Bên A không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về nội dung hoạt động của quán ăn tính từ thời điểm sau khi đã bàn giao cho Bên B. 4. Bên B cam kết có đủ điều kiện để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng quán ăn trên. 5. Hai bên thực hiện đúng nội dung thỏa thuận theo hợp đồng này và liên hệ với các bên liên quan để tiến hành thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật. 6. Bên A cam kết gửi đầy đủ thông tin và các căn cứ chứng minh quyền sở hữu, quyền định đoạt đối với quán ăn. Điều 8. Bồi thường thiệt hại1. Nếu một trong các bên gây ra lỗi/vi phạm Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên còn lại. 2. Giá trị bồi thường thiệt hại mà bên vi phạm phải bồi thường bao gồm giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra, các khoản chi phí phát sinh trực tiếp do hành vi vi phạm và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm. 3. Chi phí kiểm tra xác minh lỗi vi phạm và thiệt hại gây ra do bên có hành vi vi phạm có trách nhiệm chi trả. Điều 9. Chấm dứt hợp đồng1. Trường hợp các bên đồng thuận muốn chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng này sẽ vô hiệu kể từ khi các bên thể hiện mong muốn chấm dứt hợp đồng này bằng văn bản, phải bao gồm chữ ký của người có thẩm quyền đại diện cho mỗi bên. 2. Trường hợp hai bên không có tranh chấp mà một trong các bên muốn chấm dứt hợp đồng thì bên muốn chấm dứt hợp đồng có thể chấm dứt bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản hoặc email cho bên còn lại trước 30 ngày. Trường hợp một bên vi phạm hợp đồng mà một trong các bên muốn chấm dứt hợp đồng thì bên muốn chấm dứt hợp đồng có thể chấm dứt bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản hoặc email cho bên còn lại trước 30 ngày, đồng thời, bên vi phạm phải nộp phạt vi phạm hoặc/và bồi thường thiệt hại cho bên còn lại. 3. Trường hợp các bên không có ý định chấm dứt hợp đồng nhưng trong nội dung của Hợp đồng có yếu tố vi phạm pháp luật thì Hợp đồng bị buộc phải vô hiệu. Điều 10. Các điều khoản khác1. Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm hợp đồng vì bất kỳ lý do gì bên còn lại có các quyền sau: -Phạt vi phạm bên vi phạm một số tiền là:……………… VNĐ (Bằng chữ:…………. Việt Nam Đồng). 2. Bên bị vi phạm có quyền yêu cầu và được bên vi phạm bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh bởi hành vi vi phạm. Thiệt hại thực tế được xác định như sau:…………………………. 3. Trong trường hợp một trong các bên có các vi phạm về………. trong bất kỳ thời gian nào khi thực hiện công việc cho bên còn lại gây ra bất kỳ hậu quả gì. Bên vi phạm có nghĩa vụ phải chịu toàn bộ trách nhiệm trước bên bị vi phạm, pháp luật và các chủ thể có quyền và lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng. 4. Các bên phải cam kết không tiết lộ mọi thông tin của hợp đồng, không gây bất lợi cho bên còn lại. Điều 9. Giải quyết tranh chấpMọi tranh chấp liên quan đến Hợp đồng này trước tiên được giải quyết bằng thương lượng giữa các bên. Trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Điều 10. Hiệu lực hợp đồngHiệu lực của Hợp đồng bắt đầu kể từ … giờ ngày ../../…. đến … giờ ngày ngày ../../….. Hợp đồng này có … (…) trang, được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý ngang nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký./. ………., ngày …. tháng …. năm …… BÊN A (Ký và ghi rõ họ tên) BÊN B (Ký và ghi rõ họ tên) 9. Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng riêng tài sản trong nhà hàngCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —–o0o—– Hà Nội, ngày …. tháng …. năm 201…. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG RIÊNG TÀI SẢN TRONG NHÀ HÀNG (Số: ……/HĐCN)
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ ………., chúng tôi bao gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A) a. Nếu là cá nhân Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………….. Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………….. CMND/CCCD số: ……………………….. do Công an …………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:.……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:………………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. b. Nếu là tổ chức/công ty/pháp nhân/… Tên tổ chức/công ty/pháp nhân/… : ……………………………………………………………………….. Địa chỉ:.…………………………………………………………………………………….. Mã số thuế:………………………………………………………………………………….. Giấy CNĐKKD số:.……. do Sở Kế hoạch đầu tư………. cấp ngày… tháng…. năm….. Hotline:………………………….…….. Số Fax/email:………….….……………… Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà……………… Chức vụ:………………………….. Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………. CMND/CCCD số: ………….. do Công an ……………………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:……………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. Và một bên là: BÊN ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): a. Nếu là cá nhân Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………….. Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………….. CMND/CCCD số: ……………………….. do Công an …………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:.……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:………………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. b. Nếu là tổ chức/công ty/pháp nhân/… Tên tổ chức/công ty/pháp nhân/… : ……………………………………………………………………….. Địa chỉ:.…………………………………………………………………………………….. Mã số thuế:………………………………………………………………………………….. Giấy CNĐKKD số:.……. do Sở Kế hoạch đầu tư………. cấp ngày… tháng…. năm….. Hotline:………………………….…….. Số Fax/email:………….….……………… Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà……………… Chức vụ:………………………….. Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………. CMND/CCCD số: ………….. do Công an ……………………cấp ngày …./…/…. Số điện thoại:……………………………………………………………………………….. Số tài khoản:……………………………………………….. Tại ngân hàng:……………………………….. Chi nhánh:………………………………………………………………………………………….. Hai bên thống nhất, thỏa thuận và cùng nhau ký kết hợp đồng có nội dung như sau: Điều 1. Nội dung hợp đồngBên A đồng ý chuyển nhượng lại cho bên B quyền sử dụng toàn bộ tài sản của nhà hàng ……………….., tại địa chỉ…………………………… (sẽ bàn giao cụ thể bằng Biên bản kèm theo). Điều 2. Thực hiện hợp đồng1. Thời hạn thực hiện hợp đồng bắt đầu từ … giờ ngày ../../…. đến … giờ ngày ../../…. Trừ trường hợp xảy ra tình huống bất khả kháng, thời hạn thực hiện hợp đồng sẽ được lùi lại …. ngày (không tính các ngày nghỉ lễ). 2. Bên A phải thực hiện mọi thủ tục chuyển nhượng và bàn giao lại cho Bên B toàn bộ tài sản của nhà hàng…….. theo thỏa thuận tại Điều 1 3. Bên A chuyển nhượng trực tiếp cho Ông/Bà……………………….. Chức vụ:……………. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../….. 4. Ngay sau khi nhận được chuyển nhượng đầy đủ những nội dung trong hợp đồng, Ông/Bà………………….…… có nghĩa vụ kiểm tra số lượng, tình trạng của tài sản đã được giao, lập văn bản xác nhận việc đã nhận số lượng đó cùng tình trạng khi nhận vào Biên bản/…. và giao Biên bản……. trực tiếp cho: Ông/Bà…………………………………………….. Chức vụ:…………………………… Chứng minh nhân dân số/Căn cước cồng dân số:………………….. Do CA………….. cấp ngày…/…./……. 5. Trong thời gian …. ngày, Bên B tiến hành kiểm tra lại toàn bộ tài sản được chuyển nhượng nếu phát hiện có sai sót hoặc chưa đúng với hợp đồng, Bên B có quyền yêu cầu Bên A …….. để đạt đến mức như thỏa thuận của các bên. Điều 3. Giá chuyển nhượngGiá chuyển nhượng là: ……………………….. VNĐ (………………………………… đồng). Điều 4. Tiền đặt cọc1. Bên B chuyển cho Bên A số tiền là: ………………….. VNĐ (Bằng chữ: ………………………. đồng) vào ngày …./…./….., tại…………………………………………………………như một khoản đặt cọc bảo đảm cho cam kết thực hiện hợp đồng. 2. Số tiền đặt cọc này sẽ do Bên A lưu giữ (không tính lãi suất và được khấu trừ vào giá chuyển nhượng) cho đến khi 02 Bên hoàn thành và thanh lý hợp đồng này. 3. Trong trường hợp Bên A thực hiện đúng nghĩa vụ mà Bên B chấm dứt hợp đồng trước/…… khi nhận bàn giao quán ăn thì Bên A sẽ được giữ lại số tiền đã đặt cọc trên. 4. Trong trường hợp Bên A không thực hiện đúng nghĩa vụ dẫn đến Hợp đồng không được thực hiện/…, Bên A có trách nhiệm trả lại số tiền trên cho Bên B và Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu Bên A đền bù thiệt hại (nếu có)/Bên A bị phạt vi phạm (nếu có). 5. Trong trường hợp việc không thực hiện được Hợp đồng này là do lỗi của cả hai bên, số tiền trên sẽ được giải quyết như sau:……………………………….. Điều 5. Thời gian và phương thức thanh toán1. Ngày …/…/….., tại……………………………………………, Bên B giao cho Bên A ……………………………………………. VNĐ (Bằng chữ:…………………………………………..đồng). Số tiền trên đã bao gồm:……………………………. Và chưa bao gồm:………………………………… 2. Toàn bộ số tiền này sẽ được Ông/Bà………………………………….(Bên B) thanh toán cho Bên A qua …. lần, cụ thể từng lần như sau: – Lần 1: Thanh toán số tiền là…………..…. VNĐ (bằng chữ:……………..………..đồng) và được thanh toán khi……………….. có biên bản kèm theo. Việc thanh toán phải thực hiện theo phương thức…………….. – Lần 2: Thanh toán số tiền là……….………. VNĐ (bằng chữ:………..…………….đồng) và được thanh toán khi……………….. có biên bản kèm theo. Việc thanh toán phải thực hiện theo phương thức…………… 3. Số tiền trên sẽ được Bên trả trực tiếp cho Ông/Bà:…………………………………………… (Bên A) Chức vụ:……………………… Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../….. 4. Việc thanh toán trên sẽ được chứng minh bằng Biên bản nhận tiền/… có chữ ký của: Ông/Bà:…………………………………………………………. Chức vụ:……………………… Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../….. Hoặc Ông/Bà………………………………….thanh toán cho Ông/Bà:………..…………………… qua số tài khoản…………………………………… của Ngân hàng…………………………………….., chi nhánh…………………………………………….., có biên lai xác nhận/………. 5. Trường hợp chậm thanh toán/không thanh toán, Bên A có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng, yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại (nếu có), phạt vi phạm hoặc/và phải chịu lãi suất đối với số tiền chậm thanh toán trong thời gian chậm thanh toán theo mức lãi suất nợ quá hạn của Ngân hàng …………………….. công bố. Điều 6. Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên1. Bên A a. Quyền lợi – Được Bên B thanh toán đầy đủ số tiền như đã thỏa thuận; – Có quyền yêu cầu Bên B trả đủ tiền chuyển nhượng theo đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng; – Có quyền nhận toàn bộ số tiền đặt cọc nếu Bên B chấm dứt hợp đồng trước khi chuyển nhượng và phạt vi phạm nghĩa vụ hợp đồng/bồi thường thiệt hại; b. Nghĩa vụ – Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn hợp pháp và tạo mọi điều kiện thuận lợi để Bên B sử dụng; – Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế và các nghĩa vụ khác cho đến khi ký hợp đồng này; – Bên A sẽ bàn giao toàn bộ tài sản của nhà hàng như đã thỏa thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này (có Biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm). 2. Bên B a. Quyền lợi – Nhận tài sản theo đúng thỏa thuận của hợp đồng này; – Có quyền kiểm tra và yêu cầu Bên B ……. nếu thấy Bên B giao không đúng số lượng, chất lượng,….. so với thỏa thuận; b. Nghĩa vụ – Thanh toán tiền chuyển nhượng đúng thời hạn; – Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của mình theo đúng pháp luật hiện hành. Điều 7. Cam kết1. Tài sản được chuyển nhượng này đang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bên A, hiện không có bất kỳ tranh chấp nào. 2. Bên A không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về tài sản của nhà hàng tính từ thời điểm sau khi đã bàn giao cho Bên B. 3. Hai bên thực hiện đúng nội dung thỏa thuận theo hợp đồng này và liên hệ với các bên liên quan để tiến hành thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật. 6. Bên A cam kết gửi đầy đủ thông tin và các căn cứ chứng minh quyền sở hữu, quyền định đoạt đối với tài sản chuyển nhượng. Điều 8. Bồi thường thiệt hại1. Nếu một trong các bên gây ra lỗi/vi phạm Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên còn lại. 2. Giá trị bồi thường thiệt hại mà bên vi phạm phải bồi thường bao gồm giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra, các khoản chi phí phát sinh trực tiếp do hành vi vi phạm và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm. 3. Chi phí kiểm tra xác minh lỗi vi phạm và thiệt hại gây ra do bên có hành vi vi phạm có trách nhiệm chi trả. Điều 9. Chấm dứt hợp đồng1. Trường hợp các bên đồng thuận muốn chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng này sẽ vô hiệu kể từ khi các bên thể hiện mong muốn chấm dứt hợp đồng này bằng văn bản, phải bao gồm chữ ký của người có thẩm quyền đại diện cho mỗi bên. 2. Trường hợp hai bên không có tranh chấp mà một trong các bên muốn chấm dứt hợp đồng thì bên muốn chấm dứt hợp đồng có thể chấm dứt bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản hoặc email cho bên còn lại trước 30 ngày. Trường hợp một bên vi phạm hợp đồng mà một trong các bên muốn chấm dứt hợp đồng thì bên muốn chấm dứt hợp đồng có thể chấm dứt bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản hoặc email cho bên còn lại trước 30 ngày, đồng thời, bên vi phạm phải nộp phạt vi phạm hoặc/và bồi thường thiệt hại cho bên còn lại. 3. Trường hợp các bên không có ý định chấm dứt hợp đồng nhưng trong nội dung của Hợp đồng có yếu tố vi phạm pháp luật thì Hợp đồng bị buộc phải vô hiệu. Điều 10. Các điều khoản khác1. Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm hợp đồng vì bất kỳ lý do gì bên còn lại có các quyền sau: -Phạt vi phạm bên vi phạm một số tiền là:……………… VNĐ (Bằng chữ:…………. Việt Nam Đồng). 2. Bên bị vi phạm có quyền yêu cầu và được bên vi phạm bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh bởi hành vi vi phạm. Thiệt hại thực tế được xác định như sau:…………………………. 3. Trong trường hợp một trong các bên có các vi phạm về………. trong bất kỳ thời gian nào khi thực hiện công việc cho bên còn lại gây ra bất kỳ hậu quả gì. Bên vi phạm có nghĩa vụ phải chịu toàn bộ trách nhiệm trước bên bị vi phạm, pháp luật và các chủ thể có quyền và lợi ích hợp pháp bị ảnh hưởng. 4. Các bên phải cam kết không tiết lộ mọi thông tin của hợp đồng, không gây bất lợi cho bên còn lại. Điều 11. Giải quyết tranh chấpMọi tranh chấp liên quan đến Hợp đồng này trước tiên được giải quyết bằng thương lượng giữa các bên. Trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Điều 12. Hiệu lực hợp đồngHiệu lực của Hợp đồng bắt đầu kể từ … giờ ngày ../../…. đến … giờ ngày ngày ../../….. Hợp đồng này có … (…) trang, được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý ngang nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký./. ………., ngày …. tháng …. năm …… BÊN A (Ký và ghi rõ họ tên) BÊN B (Ký và ghi rõ họ tên) DỊCH VỤ TƯ VẤN SOẠN HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI CHỈ 500.000đ(Giao kết quả ngay lập tức sau 24h) — Liên hệ: 1900.0191 — CÁC LOẠI HỢP ĐỒNGThời gian hoàn thànhHợp đồng kinh tế, thương mại24hHợp đồng mua bán hàng hóa24hHợp đồng xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa24hHợp đồng mua bán nguyên liệu/xăng dầu/khí đốt24hHợp đồng mua bán lâm sản/hải sản/thủy sản/nông sản24hHợp đồng kinh doanh thương mại quốc tế24hHợp đồng gia công/đặt hàng24hHợp đồng lắp đặt24hHợp đồng quảng cáo/marketing/PR24hHợp đồng vận tải/vận chuyển24hHợp đồng dịch vụ24hHợp đồng tư vấn thiết kế24hHợp đồng thuê khoán24hHợp đồng thầu/đấu thầu24hHợp đồng xây dựng/thi công24hHợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất24hHợp đồng chuyển nhượng căn hộ/nhà ở/thửa đất/dự án24hHợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất24hHợp đồng thuê đất/nhà ở/mặt bằng24hHợp đồng thuê xưởng/khu công nghiệp/kho bãi24hHợp đồng góp vốn/tài sản24hHợp đồng chuyển nhượng vốn/cổ phần24hHợp đồng thuê mượn tài sản24hHợp đồng thuê thiết bị/dụng cụ24hHợp đồng thỏa thuận cho vay tiền24hHợp đồng liên doanh/liên danh24hHợp đồng hợp tác kinh doanh 2 bên24hHợp đồng hợp tác kinh doanh 3 bên24hHợp đồng chuyển giao quyền sở hữu công nghiệp24hHợp đồng chuyển giao công nghệ24hHợp đồng chuyển nhượng mô hình kinh doanh24hHợp đồng nhượng quyền thương hiệu24hHợp đồng đại diện hình ảnh24hHợp đồng quản lý ca sĩ/người mẫu24hHợp đồng ủy thác xuất nhập khẩu24hHợp đồng đầu tư24hHợp đồng đại lý/đại lý độc quyền24hHợp đồng lao động24hHợp đồng giáo dục/đào tạo24hHợp đồng tài trợ/ký quỹ24hHợp đồng đặt cọc24hHợp đồng ủy quyền24h…24hKho mẫu hợp đồng của chúng tôi luôn được cập nhật những mẫu Hợp đồng chi tiết, đầy đủ nhất. Tất cả các loại hợp đồng kinh tế; hợp đồng dân sự; hợp đồng thương mại; hợp đồng mua bán; hợp đồng dịch vụ; hợp đồng kinh doanh đều được xây dựng dựa trên các quy định về hợp đồng mới nhất căn cứ vào những điều chỉnh của Luật Thương mại, Luật Dân sự, Luật Doanh nghiệp tại từng thời kỳ. Dựa trên nguyên tắc trung thực, thiện chí và tôn trọng thỏa thuận của các bên nằm trong hành lang pháp luật cho phép. Chúng tôi sẽ đảm bảo tính pháp lý cao nhất cho mỗi hợp đồng, có thể sử dụng làm căn cứ giải quyết mọi tranh chấp sau này và tham gia các thủ tục hành chính, khởi kiện, điều tra hợp pháp. Với nguyên tắc nhanh chóng, chính xác, thuận tiện, chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu dù khó khăn nhất từ phía khách hàng. Hãy liên hệ ngay để nhận được ưu đãi khi đặt Dịch vụ soạn Hợp đồng qua Hotline 1900.0191. Dịch vụ Hợp đồng khác của Công ty Luật LVNBên cạnh dịch vụ soạn thảo Hợp đồng, để bảo vệ cho khách hàng mọi lúc mọi nơi trên những hợp đồng đã được ký kết, chúng tôi cung cấp các dịch vụ như kiểm tra, đánh giá hợp đồng; tùy chỉnh điều khoản theo yêu cầu thực tế; giải quyết các tranh chấp về hợp đồng; tư vấn xử lý vi phạm hợp đồng và hàng loạt những vướng mắc khác.
Mọi yêu cầu xin gửi về hòm thư: [email protected] hoặc liên hệ trực tiếp Hotline: 1900.0191 để được chúng tôi hỗ trợ. |