Khách sạn Đăk Bla, nơi sẽ thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản để thực hiện dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng tại TP. Kon Tum. Ảnh: HTL Computer
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Ngọc Sâm cho biết tỉnh này vừa có quyết định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất [đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất] cơ sở nhà, đất Khách sạn Đăk Bla và Nhà hàng Ngọc Linh Kon Tum để thực hiện dự án Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng.
Theo đó, khu đất trên có vị trí giao lộ đường Bạch Đằng - Phan Đình Phùng, phường Quyết Thắng, TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum với tổng diện tích 4.116,4m2.
Các tài sản trên đất bao gồm công trình nhà [Khách sạn Đăk Bla, Nhà hàng Ngọc Linh, Nhà karaoke, Nhà chòi, nhà lưu nhiệm] có tổng diện tích sàn sử dụng 3.221,93m2; Công trình khác trên đất gồm: hàng rào và hệ thống thoát nước, sân bê tông, cây xanh …
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Ngọc Sâm thông tin, giá khởi điểm đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử đất là 92,418 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất được xác định là 84,49 tỷ đồng và giá trị tài sản gắn liền với đất là 7,92 tỷ đồng.
Cũng theo lãnh đạo UBND tỉnh Kon Tum cho biết, UBND tỉnh đã giao Sở Tài chính tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định. Đồng thời, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, hợp pháp, thống nhất các số liệu và tài liệu trình phê duyệt giá khởi điểm.
Được biết, việc tổ chức đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của khu đất nói trên nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công do Nhà nước quản lý theo quy hoạch và kế hoạch phát triển chung của TP. Kon Tum; lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để thực hiện dự án Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng tại phường Quyết Thắng, TP. Kon Tum; góp phần chỉnh trang đô thị TP. Kon Tum; phục vụ tốt hơn nhu cầu các dịch vụ cho người dân trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố văn bản kết quả thanh tra số 1919/TB-TTCP về việc quản lý, sử dụng đất và quản lý, đầu tư xây dựng; thanh tra dự án có dấu hiệu vi phạm trên địa bàn tỉnh Kon Tum trong giai đoạn 1/1/2016 đến 31/12/2019.
Kết quả thanh tragiai đoạn 1/1/2016 đến 31/12/2019 của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum .
Trong việc quản lý giám sát, quyền nghĩa vụ của người sử dụng đất, quản lý giám sát đầu tư đối với một số dự án ngoài ngân sách, giai đoạn 2016-2019 đã có 270 tổ chức được UBND tỉnh Kon Tum giao đất, cho thuê đất, trong đó có nhiều dự án sai phạm.
Ba dự án thủy điện gồm Đắk Re do CTCP Thủy điện Thiên Tân làm chủ đầu tư; Thượng Kon Tum do CTCP Thủy điện Vĩnh Sơn - Sông Hinh làm chủ đầu tư và Đắk Psi 6 do CTCP Thủy điện Đắk Psi 6 làm chủ đầu tư có các vi phạm liên quan đến sử dụng, chiếm dụng đất; triển khai chậm tiến độ; sai phạm về báo cáo đánh giá tác động môi trường và tiền ký quỹ do sự thiếu trách nhiệm của cơ quan chức năng. Thanh tra Chính phủ yêu cầu xử lý sai phạm của các doanh nghiệp trên và thu hồi số tiền liên quan đến vi phạm ký quỹ của ba dự án gần 56 tỷ đồng.
Dự án Tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố do CTCP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư sai phạm trong việc UBND tỉnh giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện nhiệm vụ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá.
Sau hơn một năm kể từ khi thực hiện đấu giá thành công vào ngày 8/8/2019, FLC đã không thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng UBND tỉnh thiếu quyết liệt trong xử lý hủy kết quả đấu giá. Đến ngày 16/9/2020, FLC mới nộp tổng số tiền trúng đấu giá là 204,6 tỷ đồng và 20,8 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp.
Dự án còn vi phạm quy định về Luật đất đai 2013 khi chưa đầu tư hoàn thành đã tự ý tách thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với thời hạn lâu dài. Phía Thanh tra Chính phủ yêu cầu thu hồi và cấp lại quyền sử dụng đất theo đúng quy định.
Dự án siêu thị Co.opmart Kon Tum do Liên hiệp HTX Thương mại TP HCM làm chủ đầu tư trên khu đất có giá trị thương mại cao nhưng UBND tỉnh đã thực hiện việc đấu giá và cho thuê đất không đúng quy định, thiếu trách nhiệm giám sát dự án, có nguy cơ làm thất thu ngân sách, để doanh nghiệp chiếm dụng tiền thuê đất phải nộp trong 15 tháng với số tiền hơn 68 tỷ đồng.
Theo giải trình của UBND tỉnh Kon Tum, tỉnh đã tạo điều kiện để chủ đầu tư thực hiện dự án với lĩnh vực địa phương đang cần và tỉnh không sắp xếp, xử lý tài sản công nhưng đã tổ chức xác định giá trị còn lại đảm bảo theo quy định, nhà đầu tư đã bồi thường tài sản trên đất trước khi đầu tư xây dựng.
Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị lên Thủ tướng, yêu cầu UBND tỉnh Kon Tum kiểm điểm trách nhiệm, chỉ đạo kiểm tra, xử lý sai phạm theo quy định phù hợp với thực tế tại địa phương để tránh làm lãng phí, thất thu ngân sách Nhà nước và bỏ lọt vi phạm. Giao các cơ quan chức năng xử lý số tiền vi phạm phát hiện qua thanh tra gần 195 tỷ đồng.
Với hai dự án Siêu thị Co.opmart Kon Tum và Bệnh viện Vạn An đã đi vào hoạt động, UBND tỉnh Kon Tum chịu trách nhiệm rà soát lại việc thực hiện để xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Đối với dự án tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố của FLC, UBND yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo tiến độ, trường hợp vi phạm tiến độ thì chấm dứt hoạt động, thu hồi đất theo quy định.
Ngoài ra, kết luận của Thanh tra Chính phủ còn cho biết, việc giao đất, cho thuê đất tại 4 huyện, thành phố [TP Kon Tum, huyện Đắk Hà, huyện Ngọc Hồi, huyện Kon Rẫy] có nhiều sai phạm. Riêng tại TP Kon Tum có tình trạng giao đất vượt hạn mức, giao đất cho 43 trường hợp không thuộc đối tượng tái định cư, khiến nguy cơ thất thu cho ngân sách hơn 3,5 tỷ đồng.
Huyện Đắk Hà có 85 trường hợp giao đất không qua đấu giá đối với quỹ đất nhỏ, lẻ trong thời gian dài. Một số công chức của huyện được giao diện tích đất lớn và nhiều trường hợp được giao đất để ở, nhưng thực tế không có nhu cầu. Các huyện còn lại chủ yếuvi phạm giao đất không qua đấu giá.