Đánh giá dự án feliz en vista
|
Hôm nay, MinhNgo xin chia sẽ đến những khách hàng nào đang quan tâm đến siêu phẩm Feliz En Vista 5 điểm và chỉ cần 5 điểm sau, quý khách hàng có thể an tâm ra quyết định đầu tư đối với dự án này Show
QUÝ KHÁCH HÀNG nếu đang quan tâm FELIZ EN VISTA, hãy ĐỪNG NGẦN NGẠI GỌI NGAY đến ĐỘI NGŨ của MinhNgo 30s sau, Chuyên gia của đội ngũ MinhNgo sẽ HỖ TRỢ TƯ VẤN Feliz En Vista trực tiếp cho quý anh chị – HotLine: 0937.480.456 ĐẦU TIÊN, ĐÁNH GIÁ NĂNG LỰC CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN FELIZ EN VISTADự án căn hộ căn hộ FELIZ EN VISTA thuộc sở hữu tập đoàn CAPITALAND – một trong những doanh nghiệp đầu tư và phát triển về bất động sản có uy tín tại Việt Nam. Đây là dự án thứ 8 của chủ đầu tư Capitaland tại Việt Nam. Nói về chủ đầu tư Capitaland chắc chắn nhiều khách hàng đều biết đến một số dự án tại Hồ Chí Minh như The Vista, Vista Verde, Kris Vue, Krista, Parc Spring… các dự án của capitaland triển khai tại Việt NamCapitaland được sở hữu bởi chính phủ Singapore tới 40% số vốn, là tập đoàn đầu tư & phát triển bất động sản hàng đầu Singapore, hiện hữu tại 150 thành phố trên 25 quốc gia, có mặt tại thị trường Việt Nam hơn 22 năm với 8 dự án nhà ở và 17 dự án căn hộ dịch vụ. Điều khiến các khách hàng của Capitaland an tâm về chủ đầu tư là tất cả các dự án đều hoàn thiện với chất lượng cao như đã cam kết, thời gian hoàn thành luôn vượt tiến độ. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG VỊ TRÍ CĂN HỘ FELIZ EN VISTAVị trí dự án Căn hộ Feliz en vistaCăn hộ Feliz en vista sở hữu một vị trí đầy tiềm năng tăng trưởng, ngay lòng trung tâm hành chính mới của quận 2. Từ Feliz en vista anh chị có thể theo đường Đồng Văn Cống -> Mai Chí Thọ -> hầm Thủ Thiêm đến quận 1 chỉ có 5km, hoặc theo tuyến Đồng Văn Cống -> Vành Đai 2 -> cầu Phú Mỹ mất 6km để tới được khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hay Đồng Văn Cống -> Vành đai 2 -> Khu CN cao Quận 9: 7 phút di chuyển. BÀI TOÁN XE CONTAINER PHÍA TRƯỚC DỰ ÁN FELIZ EN VISTANếu lúc này đi tới căn hộ Feliz en Vista, không ít người ngao ngán vì phải đi chung đường với xe container ra vào cảng Cát Lái. Hiện tại, lộ trình xe container đi như sau: Xa Lộ Hà Nội -> Đồng Văn Cống –> Cảng Cát Lái. Tuy nhiên, đến năm 2018, một lượng lớn xe container đã bắt đầu di chuyển qua hường đường Vành Đai để vào cảng theo lộ trình sau: Xa lộ Hà Nội-> đường trục khu công nghệ cao-> Vành Đai 2 -> cảng Cát Lái. NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ TRÊN TẠI FELIZ EN VISTA QUẬN 2Thứ nhất: Tuyến đường Vành Đai 2 hiện chỉ còn 2 đoạn: phía QL1A kết nối vào Nguyễn Văn Linh, đoạn từ cầu Phú Hữu ra Xa lộ Hà Nội đang chờ khép kín, khi cả 2 đoạn này khép kín, đây sẽ là tuyến đường chính để di chuyển xe container vận chuyển hàng hóa, đúng như quy hoạch hạ tầng mà thành phố đã định hướng. Thứ hai: đường Đồng Văn Cống đi ngang qua khu vực trung tâm hành chính mới của quận 2, nơi tập trung: UBND quận 2,Công an,Tòa án,viện kiểm sát,chi cục thuế,kho bạc…nên để tạo thuận lợi cho việc phát triển khu trung tâm hành chính, buộc phải di dời tuyến đường xe container sang hướng khác Sắp tới, từ dự án Feliz En Vista, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng về khu trung tâm tài chính qua con đường dọc bờ sông Sài Gòn và kết nối vào đại lộ Mai Chí Thọ. Đây chính là tuyến đường cực kỳ quan trọng để tạo nên sức bậc cho khu trung tâm hành chính quận 2, và tạo điều kiện để cư dân có thể lưu thông đi lại thuận tiện Theo thông tin MinhNgo được biết, hiện tại tuyến đường kết nối này sẽ có 40% nguồn vốn đầu tư từ các chủ đầu tư khu vực này, 60% còn lại từ ngân sách nhà nước. Thông tin cụ thể anh chị có thể tham khảo quyết định quy hoạch tuyến giao thông này qua hình ảnh bên dưới Để được tư vấn cụ thể hơn về quy hoạch phát triển quận 2, tiềm năng phát triển trong tương lai của dự án Feliz En Vista, anh chị có thể liên hệ tham khảo phía chuyên gia của đội ngũ MinhNgo theo số – HotLine: 0937.480.456 ĐÁNH GIÁ TIỆN ÍCH NỘI KHU TRONG DỰ ÁN FELIZ EN VISTAHình ảnh tiện ích căn hộ Feliz En Vista MarketingTiện ích dự án Feliz En Vista quận 2 cực kì đa dạng và phong phú, loại hình căn hộ chung cư cao cấp chắc hẳn không còn xa lạ với những khách hàng đã tìm hiểu bất động sản, siêu tiện ích nội khu nổi trội với những trải nghiệm tuyệt vời. Đưa chủ nhân đến một cuộc sống hưng thịnh và tráng kiện, Feliz En Vista trang bị những tiện ích phong phú giúp xua tan đi những căng thẳng, áp lực trong cuộc sống. Từ đó thiết lập một chuẩn mực sống trọn vẹn đúng nghĩa từ căn hộ đến những tiện ích. Feliz En Vista mang đến một tiêu chuẩn sống khác biệt cho mọi cư dân, hơn 120 tiện ích sống đỉnh cao được bố trí khéo léo, hài hòa, mang đến những trải nghiệm và phong cách sống chất lượng như một resort cao cấp ngay tại ngôi nhà của bạn, đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe của cư dân nơi đây. Từ nhu cầu rèn luyện sức khỏe với hệ thống phòng tập GYM, SPA, sân tennis…với tất cả trang thiết bị hiện đại, Hệ thống hồ bơi nước mặn, hồ bơi jacuzzi và suối nước nóng, khu vui chơi thủy cung… Đến nhu cầu vui chơi giải trí với quảng trường nhà hát, bãi biển nhân tạo, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng karaoke, phòng đọc sách hay thích thú những bữa party ngoài trời đầy vui nhộn… Cho đến thỏa mãn nhu cầu mua sắm, ăn uống… tại khu thương mại được bố trí tại tầng trệt Feliz En Vista Hình ảnh thực tế tiện ích căn hộ Feliz En VistaHình ảnh thực tế bên trong khu căn hộ Feliz En Vista Quận 2 Hình ảnh thực tế bàn giao tuyệt đẹp khu vực tiện ích căn hộ Feliz En Vista Chất lượng tiện ích bàn giao trong chung cư Feliz En Vista giống 100% những gì chủ đầu tư PR ĐÁNH GIÁ MỨC GIÁ BÁN CĂN HỘ FELIZ EN VISTAGiá bán căn hộ khu vực xung quanh Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 – Khu Thủ Thiêm: Giá trung bình $7500-$9000 (~175-210 triệu/m2) tại các dự án The River Thủ Thiêm, The MetroPole, Empire City. – Khu vực Mai Chí Thọ và Nam Rạch Chiếc: Rome Diamond Lotus từ 60-70 triệu/m2; Palm Garden 55-65 triệu/m2, Palm Height chuyển nhượng mức giá trên dưới 50 triệu/m2. – Khu vực Thạnh Mỹ lợi mức giá giao động 60-100 triệu/m2. Với mức giá Feliz En Vista đưa ra: + 1400 – 1600$/m2 cho một căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản + 1600 – 1900$/m2 cho một căn hộ bàn giao hoàn thiện gần như đầy đủ Hiện tại, chủ đầu tư Capitaland đang truyền thông giá bán mỗi căn hộ 1PN từ 1.9 tỷ/căn, căn hộ 2PN từ 2.6 tỷ/căn. Như vậy, với mức giá đưa ra ấy Feliz En Vista đang có một mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cao cấp khác khu vực lân cận đang được chào bán như: Centana Thủ Thiêm, Palm Heights, Diamond Island, The Sun Avenue hay Vista Verde phía đối diện…
Nhưng, Feliz En Vista đang có chương trình thanh toán hấp dẫn nhất, khách hàng chỉ cần thanh toàn mỗi 5% giá trị căn hộ trong thời gian đến 6 tháng, và chỉ thanh toán đến 45% trước khi nhận nhà. Đây là một phương thức thanh toán theo MinhNgo đánh giá là cực sốc, điều này sẽ rất hấp dẫn với cả người mua ở và các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư ngắn hạn, Chủ động về tài chính rất nhiều trong giai đoạn đầu của dự án Để nhận thông tin đầy đủ & mới nhất về bảng giá và phương thức thanh toán Feliz En Vista, anh chị vui lòng liên hệ Chuyên gia của đội ngũ MinhNgo theo số – HotLine: 0937.480.456 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG ĐẦU TƯ TẠI CĂN HỘ FELIZ EN VISTAĐầu tư căn hộ Feliz en Vista Quận 2 trong ngắn hạn:Với tiến độ thanh toán kéo dài và tỉ lệ thanh toán cực thấp như thế này, trong thời gian hơn 2 năm trước khi nhận bàn giao nhà, khách hàng chỉ thanh toán tối đa 45% giá trị căn hộ, và có nhiều cơ hội có thể chốt lời bất cứ lúc nào bởi 2 yếu tố: Thứ 1, Giai đoạn đầu của dự án luôn có mức giá tốt nhất, nếu chiến lược của chủ đầu tư tăng giá ở những giai đoạn sau thì nhà đầu tư sẽ có lợi nhuận. Thứ 2, duy nhất chỉ có tòa Cruz là có căn hộ 1 và 2 phòng ngủ, điều này sẽ tạo sự khan hiếm rất lớn đối với loại căn hộ này tạo điều kiện tăng giá cho những căn hộ này theo lượn cầu. Tuy nhiên, theo MinhNgo, không phải hình thức đầu tư lướt sóng nào cũng thành công ở tất cả các dự án trong giai đoạn đầu, điều này còn phụ thuộc vào điều kiện thị trường, chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và đặc biệt là khả năng chủ động tài chính của anh chị. Đầu tư căn hộ Feliz en Vista Quận 2 trong dài hạn:Với sự phát triển của hạ tầng giao thông tại khu vực quận 2 ngày càng mạnh mẽ, sự hình thành của khu đô thị Thủ Thiêm nằm liền kề và sự phát triển của khu trung tâm hành chính mới của quận 2 ( đặc biệt là tuyến đường ven sông kết nối Mai Chí Thọ, di dời tuyến container qua Đồng Văn Cống ) sẽ là những yếu tố cộng hưởng làm tăng giá trị căn hộ Feliz en Vista lên rất nhiều. Đầu tư căn hộ Feliz en Vista Quận 2 cho thuê:Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông của khu quận 2 kết hợp với vị trí nằm gần khu trung tâm hành chính của thành phố, Quận 2 trong những năm gần đây đang thu hút rất lớn lượng cư dân dọn về đây sinh sống. Nhu cầu thuê ở cũng cũng được đánh giá khá cao, một lượng lớn người có thu nhập từ khá trở lên, người nước ngoài đang có xu hướng chuyển từ những khu vực quận xa trung tâm về đây sinh sốngm để tiện di chuyển đến nơi làm việc. Hơn nữa, với sự xuất hiện của tập đoàn quản lý Ascott tại Feliz en Vista, cũng sẽ đảm bảo được mức giá thuê cho dự án được tốt hơn, với chất lượng quản lý, dịch vụ tuyệt vời mà tập đoàn này mang đến, người thuê nhà sẽ ưu tiên lựa chọn ở tại những căn hộ như Feliz en Vista hơn – Hiện tại, thị trường quận 2 đối với những căn hộ cao cấp tương đương Feliz en Vista, giá cho thuê trung bình ~14$/m2/tháng. Nếu áp dụng mức giá cho thuê hiện tại vào Feliz en Vista ta có mức lợi nhuận cho thuê với căn 1PN như sau: (14*22.000*51.92)*12/2.100.000.000=9.13%/năm ( Giả sử: tỉ giá 1$=22.000VNĐ, DT thông thủy căn 1PN: 51.97m2, giá căn 1PN đã VAT: 2.1 tỷ ) Đây là mức lợi nhuận chấp nhận được nếu so với lãi suất tiền gửi ngân hàng MỘT SỐ THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ CĂN HỘ FELIZ EN VISTA
Mặt bằng từng phân khu dự án Feliz En Vista Quận 2 MẶT BẰNG CHI TIẾT TÒA CRUZ – DỰ ÁN FELIZ EN VISTATòa Cruz Feliz En Vista: 6 thang máy
Lối thiết kế hiện đại tại Cruz với 1-2-3 phòng ngủ, phân bổ song lập, mang đến sự riêng tư tối ưu nhất MẶT BẰNG CHI TIẾT TÒA BERDAZ – DỰ ÁN FELIZ EN VISTATòa Berdaz Feliz En Vista: 4 thang máy
Mặt bằng thiết kế tòa Bedez dự án Feliz En Vista MẶT BẰNG CHI TIẾT TÒA ALTAZ – DỰ ÁN FELIZ EN VISTATòa Altaz Feliz En Vista
Tháp Altaz căn hộ Feliz En Vista, mọi cái trở nên đặc biệt hơn nữa, những dạng căn hộ thông tầng với diện tích lớn 132m2, hay những căn Sky Villas 180m2-239m2. Mật độ căn cực kỳ thấp, chỉ 207 căn cho thấp 34 tầng. Thiết kế tháp dành cho phong cách doanh nhân thời thượng, thang máy riêng, sảnh quý ông với Cigar và hầm rượu. NHỮNG ĐIỀU QUÝ KHÁCH HÀNG SẼ NHẬN ĐƯỢC KHI LÀM VIỆC VỚI MINHNGO + Được tư vấn miến phí về hướng đầu tư phù hợp nhất đối với căn hộ feliz en vista + Được tư vấn miễn phí về thông tin thị trường, quy hoạch phát triển khu đông nói chung và quận 2 nói riêng để tìm hiểu thêm cơ hội đầu tư |
