Ngày hỏi:02/03/2019
Xin chào, tôi đang tìm hiểu các hoạt đọng của tổ chức tín dụng phi ngân hàng. Tôi có chút thắc mắc là bên thuê vận hành là tổ chức gì? Xin giải đáp giúp tôi
Kiều Trinh - Hải Dương
Cho thuê vận hành là hình thức cho thuê hoạt động, theo đó công ty cho thuê tài chính cho thuê tài sản đối với Bên thuê vận hành để sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định theo nguyên tắc có hoàn trả tài sản khi kết thúc thời hạn thuê tài sản. Công ty cho thuê tài chính sở hữu tài sản thuê trong suốt thời hạn thuê. Bên thuê vận hành sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê quy định trong hợp đồng cho thuê vận hành.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 1 Thông tư 01/2019/TT-NHNN sửa đổi khoản 17 Điều 3 Thông tư 30/2015/TT-NHNN, có hiệu lực ngày 20/03/2019 thì:
Bên thuê vận hành là pháp nhân, cá nhân hoạt động tại Việt Nam.
Đối với hộ gia đình, tổ hợp tác và tổ chức khác không có tư cách pháp nhân, khi tham gia quan hệ thuê vận hành thì các thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân là chủ thể tham gia xác lập, thực hiện giao dịch thuê vận hành hoặc ủy quyền cho người đại diện tham gia xác lập, thực hiện giao dịch thuê vận hành.
Trên đây là khái niệm về bên thuê vận hành của tổ chức tín dụng phi ngân hàng.
Trân trọng!
THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
-
- Số 19 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP. HCM.
- Click để Xem thêm
Chuyên đề tốt nghiệp Khi người cần tài sản muốn đi thuê nhưng không thể trực tiếp thực hiện từnhững bên cho th chun nghiệp. Trong trường hợp đó đòi hỏi phải áp dụng phương thức cho thuê giáp lưng. Đó là phương pháp mà trong đó thơng qua sựđồng ý của bên cho thuê chuyên nghiệp, bên đi thuê thứ nhất cho bên đi thuê thứ hai thuê lại tài sản đó.Bên đi thuê thứ nhất chỉ là trung gian giữa bên cho thuê và bên đi thuê thứ hai nhưng về mặt pháp lý thì bên đi thuê thứ nhất phải chịu trách nhiệm về việcthực hiện hợp đồng với bên cho thuê.
1.4 CHO THUÊ VẬN HÀNH
1.4.1 Khái niệm cho thuê vận hành.
Cho thuê vận hành Cho thuê hoạt động là hình thức cho thuê tài sản trong thời gian ngắn thường là một năm., theo đó Bên thuê sử dụng tài sản chothuê của Bên cho thuê trong một thời gian nhất định và sẽ trả lại tài sản đó cho Bên cho thuê khi kết thúc thời hạn thuê tài sản. Bên cho thuê giữ quyền sở hữutài sản cho thuê và nhận tiền cho thuê theo hợp đồng.Thuê vận hành là một thỏa thuận thuê thoả mãn điều kiện sau: −Có thời hạn ngắn hơn nhiều so với đời sống hữu ích của tài sản. −Tổng số tiền mà người thuê phải trả cho người cho thuê nhỏ hơn nhiều so với giá gốc của tài sản.− Người thuê có quyền hủy ngang sau khi báo trước với người cho thuêtrong khoảng thời gian đã thỏa thuận. thường rất ngắn . −Người cho thuê phải chịu tồn bộ chi phí vận chuyển, bảo trì, bảo hiểm mọi rủi ro, thiệt hại không phải do người thuê gây ra.Vũ Thị Mai Ngân Tài chính doanh nghiệp 45B12Chuyên đề tốt nghiệp1.5NỘI DUNG CỦA CHO THUÊ.Là khách hàng thuê thiết bị, tài sản của người cho thuê hay là người nhận tài trợ từ Công ty cho th tài chính.∗Bên đi th có quyền:Lựa chọn, thỏa thuận với bên cung ứng về đặc tính kĩ thuật, chủng loại, giá cả, cách thức và thời hạn giao nhận, lắp đặt và bảo hành tài sản cho thuê.Quyết định mua tài sản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc hợp đồng cho thuê tài chính.Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại khi bên cho thuê vi phạm hợp đồng cho thuê tài chính.∗Bên thuê có nghĩa vụ:Cung cấp các báo cáo quý, năm và tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh khi bên cho thuê yêu cầu đồng thời tạo điều kiện cho bên cho thuê kiểmtra tài sản cho thuê. Trả tiền thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng cho th tài chính và thanhtốn các phí có liên quan đến nhập khẩu, thuế, lệ phí đăng ký quyền sở hữu, bảo hiểm tài sản thuê.Chịu rủi ro mất mát hư hỏng tài sản thuê, có trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa tài sản thuê trong thời hạn thuê.Vũ Thị Mai Ngân Tài chính doanh nghiệp 45B13Chuyên đề tốt nghiệp Là các cơ sở tiến hành hoạt động mua tài sản và cho cho tài sản đó trongmột thời hạn nhất định và vẫn giữ quyền sở hữu với tài sản đó. Bên cho thuê chủ yếu là các công ty cho thuê tài chính.∗Các hoạt động chính của cơng ty cho th tài chính:− Được phép huy động vốn: Nhận tiền gửi có kì hạn; phát hành trái phiếu,chứng chỉ tiền gửi và giấy tờ có giá khác từ các tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước; được vay vốn từ các tổ chức tín dụng trong và ngồi nước.− Được thực hiện các nghiệp vụ:+ Cho thuê tài chính.+ Mua và cho thuê lại theo hình thức cho thuê tài chính tái cho thuê.+ Tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến cho thuê tài chính.+ Thực hiện các nghiệp vụ ủy thác, quản lý tài sản và bảo lãnh liên quan đếncho thuê tài chính. ∗Bên cho thuê có quyền:Kiểm tra việc quản lý và sử dụng tài sản cho thuê. Mua và nhập khẩu tài sản cho thuê theo yêu cầu bên thuê và nắm giữquyền sở hữu tài sản thuê trong suốt thời hạn cho thuê. Yêu cầu bên thuê đặt tiền ký cược hoặc yêu cầu bảo lãnh cho hợp đồng.Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại khi bên thuê vi phạm hợp đồng cho th tài chính.∗Bên cho th có nghĩa vụ:Kí hợp đồng mua tài sản với bên cung ứng theo điều kiện thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên đi thuê. Bên cho thuê không chịu trách nhiệm về việc tài sảncho thuê không được giao đúng với điều kiện đã thỏa thuận với bên đi thuê.Vũ Thị Mai Ngân Tài chính doanh nghiệp 45B14Chuyên đề tốt nghiệp Đăng ký quyền sở hữu, làm thủ tục mua bảo hiểm đối với tài sản cho thuê.Thực hiện đầy đủ, đúng các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng.Là bên cung cấp tài sản cho bên thuê theo hợp đồng mua bán với bên cho thuê. Trong trường hợp mua rồi cho thuê lại thì nhà cung cấp chính là bên choth. Thơng thường nhà cung cấp là các nhà sản xuất hay các cơng ty kinh doanh mua bán máy móc thiết bị.Nhà cung cấp có trách nhiệm trước bên đi thuê bởi những ràng buộc trong trường hợp mua bán với bên cho thuê về các điều khoản chủng loại, chất lượng,thời hạn giao hàng, bảo hành, bảo trì… Nhà cung cấp khơng có trách nhiệm với bên đi th do khơng có quan hệhợp đồng giữa nhà cung cấp và người đi thuê.− Tài trợ cho thuê là hình thức tài trợ trực tiếp bằng tài sản. Bên đi thuêđược quyền lựa chọn và yêu cầu bên cho thuê mua và giao cho bên đi thuê sử dụng. Bên đi thuê phải mô tả chi tiết các thông số kĩ thuật liên quan đến tài sản,giá tài sản, nhà cung cấp và cách thức chuyển giao tài sản của các bên liên quan. Nhà cung cấp sẽ chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên cho thuê, nhưng tài sảnthực tế lại được chuyển giao cho bên đi thuê sử dụng. −Để tránh rủi ro thì bên cho thuê khi mua tài sản phải thẩm định kĩ các yếu tố như trình độ của máy móc thiết bị, mức độ lạc hậu của thiết bị, và giá cả củamáy móc khi mua… Đồng thời trong thời hạn thuê thì bên cho thuê phải thường xuyên giám sát việc sử dụng và quản lý tài sản cho thuê tránh việc hỏng hóc tàisản do bên đi thuê không thực hiện đúng thỏa thuận trong hợp đồng. −Tài sản cho thuê bao gồm hai loại chính:Vũ Thị Mai Ngân Tài chính doanh nghiệp 45B15Chuyên đề tốt nghiệp +Bất động sản: nhà cửa, văn phòng làm việc, cửa hàng kinh doanh, nhà máy, phân xưởng sản xuất…+ Động sản: máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải,thiết bị văn phòng…
Cho thuê vận hành là cho thuê tài sản có thời hạn nhất định [thời gian thuê chỉ chiếm một phần trong khoảng thời gian hữu dụng của tài sản] và sẽ trả lại bên cho thuê khi kết thúc thời gian thuê tài sản, bên cho thuê giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê và nhận tiền cho thuê theo hợp đồng.
Hợp đồng cho thuê vận hành sẽ không ràng buộc việc mua bán tài sản cho thuê giữa bên cho thuê và bên thuê. Theo các công ty cho thuê tài chính, hình thức cho thuê này phù hợp với nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoặc các đơn vị có thời gian hoạt động ngắn.
T.TU.
Thuê vận hành hay còn gọi là thuê hoạt động [tiếng Anh: Operating lease] là hình thức thuê ngắn hạn tài sản.
Hình minh họa. Nguồn: lutz.us
Định nghĩa
Thuê vận hành trong tiếng Anh là Operating lease. Thuê vận hành hay còn gọi là thuê hoạt động là hình thức thuê ngắn hạn tài sản.
Thuật ngữ liên quan
Thuê tài sản là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên: người thuê và người cho thuê, trong đó: người thuê được quyền sử dụng tài sản trong một thời gian nhất định và phải trả cho người cho thuê một số tiền tương ứng với thời hạn thuê theo sự thỏa thuận của hai bên theo kì hạn định trước.
Thuê tài sản có hai phương thức chủ yếu là thuê vận hành và thuê tài chính.
Đặc trưng chủ yếu của hình thức thuê vận hành
- Thời gian thuê ngắn: Thời gian thuê vận hành là rất ngắn so với thời gian sử dụng hữu ích [tuổi thọ kinh tế] của tài sản.
- Người cho thuê phải chịu trách nhiệm bảo trì, bảo hiểm cũng như mọi rủi ro, thiệt hại về tài sản cho thuê. Tuy nhiên người cho thuê được hưởng tiền thuê và những quyền lợi do quyền sở hữu tài sản mang lại, như có thể hưởng ưu đãi về giảm thuế...
- Trong hợp đồng thuê vận hành thường có điều khoản người thuê có quyền hủy ngang hợp đồng bằng một thông báo ngắn gửi người cho thuê về việc chấm dứt hợp đồng thuê, trả lại tài sản trước ngày hết hạn hợp đồng.
- Khi kết thúc thời hạn cho thuê, bên cho thuê - chủ sở hữu tài sản - toàn quyền quyết định việc sử dụng tài sản của mình, như có thể nhượng bán, cho người khác thuê hoặc kéo dài [gia hạn] hợp đồng thuê với người đang thuê theo yêu cầu.
- Số tiền thuê mỗi lần thấp hơn nhiều so với giá trị tài sản thuê, do thời hạn thuê ngắn.
Liên hệ thực tiễn
Thuê vận hành là phương thức đã được sử dụng rất phổ biến trong đời sống kinh tế - xã hội và hoạt động kinh doanh ở nước ta. Phương thức này được sử dụng trong việc thuê các động sản như phương tiện vận chuyển, các thiết bị và công cụ lao động, ngoài ra nó cũng được sử dụng vào việc thuê bất động sản như thuê nhà ở, văn phòng, nhà kho.
Hình thức thuê vận hành có thể coi là một loại hợp đồng để chấp hành, tài sản không được ghi chép vào bảng cân đối kế toán của người thuê, phần tiền trả theo thỏa thuận được ghi như mọi khoản chi phí sản xuất kinh doanh bình thường khác.
Trong hợp đồng thuê vận hành không dự kiến chuyển giao quyền sở hữu tài sản khi hết hạn thuê; do vậy, thuê vận hành không phải là giải pháp tài trợ cho việc mua tài sản trong tương lai. Một giải pháp tài trợ quan trọng cho việc mua các tài sản của doanh nghiệp trong tương lai đó là thuê tài chính.
[Tài liệu tham khảo: Giáo trình Tài chính doanh nghiệp, NXB Tài chính]
Minh Lan