Kính gửi Quý vị khách hàng nội dung về dịch vụ xây nhà trọn gói và những yếu tố liên quan đến việc lựa chọn hình thức xây dựng nhà trọn gói. Quý vị hãy dành ra ít phút để có thể tìm hiểu thật kỹ về các thông tin mà chúng tôi chắt lọc, khẳng định rất thực tế và chi tiết về mọi mặt, chúc Quý vị luôn hài lòng với dự định xây nhà của mình.
Quý vị đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín để chọn mặt gửi vàng. Quý vị đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Khang Gia House là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dưng nhà uy tín lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP.HCM. Đến với chúng tôi, Quý vị khách hàng sẽ hài lòng về sự lựa chọn đúng đắn của mình.
Hãy gọi Hotline : 0905 014 767 cho chúng tôi ngay nhé.
Khang Gia House được thành lập từ năm 2013. Trải qua hơn 08 năm hình thành và nhiều năm kinh nghiệm phát triển về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà trọn gói trên địa bàn TP.HCM. Chúng tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn- thiết kế – thi công hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên tất cả các quận huyện trên địa bạn TP.HCM. Hầu hết mọi Gia chủ đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng dịch vụ, sản phẩm của chúng tôi. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho Qúy khách hàng những trải nghiệm giá trị về giải pháp, công năng, uy tín, tinh thần cộng thêm, sự tận tâm… để khẳng định mình là thương hiệu được Qúy khách hàng tin cậy nhất trên địa bàn TP.HCM.
1. Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào?.
Xây nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho Chủ đầu tư vào ở, gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
Ưu điểm của việc khoán trọn gói là; Chủ đầu tư chỉ cần trả tiền, mọi việc đã có nhà thầu lo, chỉ thuê người giám sát nếu có và hàng ngày ghé thăm công trình xíu, thậm chí có khách hàng cả tuần tới một lần những nhà thầu vẫn tuân thủ mọi quy định và cam kết, chất lượng. Trường hợp này là chủ đầu tư đã chọn được một nhà thầu có đủ tín – trí – tâm. Họ không vì bất cứ lý do gì mà đánh mất uy tín danh dự, lương tâm của mình.
Lựa chọn được một nhà thầu như trên thì quả thật rất có lợi cho Chủ đầu tư vì: Việc xây nhà là việc hệ trọng vừa tốn kém hao tiền bạc, mà vừa mất sức khỏe, sinh hoạt gia đình thay đổi. Thời gian cho sự nghiệp, công việc gián đoạn gần 1/2 của năm và bỏ qua nhiều cơ hội tìm ẩn khác. Nếu các bạn tập trung 100% cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chi phí xây nhà chưa chắc rẻ hơn được, và công việc chính thì sao? Hãy để cho nhà thầu làm việc đó thay bạn, họ có tất cả trí – lực – tâm và rất dễ dàng hoàn thành công trình.
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2022
- Gói trung bình: 4.250.000đ/m2 – 4.450.000.đ/m2 xây dựng.
- Gói trung bình khá: 4.750.000đ/m2 – 4.950.000đ/m2 xây dựng.
- Gói khá+ : 5.500.000đ/m2 – 6.250.000đ/m2 xây dựng.
2. Đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ A-Z năm 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2022
3. Những hạng mục công việc về xây nhà trọn gói.
I. Phần xây dựng thô [ Cung cấp cả nhân công & vật tư thô ]
II. Phần hoàn thiện nhà [ Cung cấp cả nhân công & vật tư thô ]
4. Cách tính diện tích áp dụng đơn giá xây dựng nhà ở
Tham khảo cách tính m2 xây dựng nhà:
- Móng băng từ 50% – 70% diện tích.
- Móng cọc BTCT 30% – 50% [ Chưa có cọc ]
- Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
- Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích [không tính diện tích mái nghiêng].
- Sân thượng có mái trang trí từ 60% – 70% diện tích.
- Mái tôn từ 15% – 30% diện tích [không tính diện tích mái nghiêng].
- Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.
Ví dụ:
- Quy mô công trình là:
- Diện tích: 5mx20m = 100m2.
- Số tầng: 1 trệt + 2 lầu [ 3 tầng, chiều cao: 10m > 11.5m ]
- Đơn giá trọn gói là: 4.350.000đ/m2 [ vật tư loại trung bình – khá]
Cách tính giá là:
✳ Diện tích: 300m2 sử dụng + Phần mái BTCT: 40%xDiện tích + Móng cọc: 30% diện tích.
- Móng: 30%x100m2= 30m2
- Diện tích sàn sử dụng: 100%x100m2x3 tầng= 300m2.
- Mái BTCT: 40%x100m2= 40m2.
✳ Tổng m2 xây dựng nhà: 370m2x4.300.000đ = 1.591.000.000đ [Một tỷ năm trăm chín mươi mốt triệu đồng chẵn].
5. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.
- Công trình có diện tích xây dựng >60m2
- Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
- Công trình có lộ giới[ đường] >5m [xe tải 5m3 ra vào được].
6. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.
- Công trình 5m: 3.5 – 4 tháng.
- Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
- Những trường hợp khác bạn nên liên hệ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.
14. Đơn giá xây nhà trọn gói thay đổi khi nào?
- Diện tích xây dựng nhỏ.
- Tổng diện tích nhỏ.
- Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
- Điều kiện thi công khó khăn.
- Mục đích sử dụng. [ nhà ở khác, hay nhà trọ … ]
- Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..
15. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.
- Thi công tỷ mỷ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.
- Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
- Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
- Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…
16. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.
- Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
- Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
- Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
- Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
- Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…
17. Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.
- Gía cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
- Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
- Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
- Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10-20% giá thành….
18. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
- Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
- Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
- Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…
19. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói.
- Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, đẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
- Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp…
- Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
- Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
- Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ [200 -300.000đ], Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
- Yêu cầu khác…
Cảm ơn các Bạn đã quan tâm tới dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.
Rất hạn Hạnh Được Sự Tín Nhiệm – Tham Khảo Từ Quý Khách Hàng.
Chúng Tôi Hân Hạnh Được Là Đối Tác Năng Lực – Uy Tín, Mong Muốn Được Phục Vụ Quý Khách
Mang Lại Niềm Vui, Sự An Tâm, Hài Lòng Với Sự Phục Vụ Của Chúng Tôi Mang Lại.
Mọi thông tin xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KHANG GIA HOUSE ⇒ Cam kết “không bán thầu” ⇒ Cam kết “đúng giá” ⇒ Cam kết “đúng vật tư” ⇒ Cam kết “không phát sinh”
⇒ Cam kết “đúng tiến độ”
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở: Tòa nhà Pearl Plaza 561A Điện Biện Phủ, P. 25, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
Hotline: 0837.533.533 – 0929.11.44.66 [Mr. Sơn]
VPĐD: 199 Đường Nguyễn Thái Học, Phường Tân Đông hiệp ,TP Dĩ An, Bình Dương
Hotline: 0837.533.533 – 0929.11.44.66 [Mr. Sơn]
Zalo: 0837.533.533 [Hỗ trợ báo giá khách hàng nhanh nhất]
Gmail:
Một Số Hình Ảnh Thực Tế Thi Công.