Hướng dẫn cách làm tờ khai tiền sử dụng đất

Theo đó, mẫu tờ khai tiền thuê đất được sử đụng để người thuê đất thực hiện khai tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

Mẫu tờ khai tiền thuê đất theo Thông tư 80/2021/TT-BTC hiện nay sử dụng mẫu 01/TMĐN (áp dụng cho đối tượng chưa có quyết định, hợp đồng cho thuê đất của Nhà nước)

Mẫu tờ khai tiền thuê đất theo Thông tư 80 như sau:

Tải Mẫu tờ khai tiền thuê đất theo Thông tư 80/2021/TT-BTC tại đây. Tải về.

Cách điền tờ khai thuế theo Thông tư 80/2021/TT-BTC được hướng dẫn như sau:

[1] Điền kỳ tính thuế đối với tiền thuê đất theo năm.

[2] Đánh dấu X vào ô này nếu là lần đầu người nộp thuế kê khai tiền thuê đất, thuê mặt nước trong năm tính thuế (mà chưa khai bổ sung).

[4] Trường hợp người nộp thuế là cá nhân thì điền đầy đủ họ và tên của người nộp thuế. Trường hợp người nộp thuế là tổ chức thì điền tên tổ chức theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Quyết định thành lập hoặc các giấy tờ khác của giá trị tương đương.

Người nộp thuế đối với tiền thuê đất, thuê mặt nước là một trong các đối tượng sau đây:

- Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2013.

- Tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê mặt nước không thuộc phạm vi quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013 phải nộp tiền thuê mặt nước.

(Căn cứ Điều 3 Nghị định 46/2014/NĐ-CP).

[5] Nếu người nộp thuế là tổ chức thì bỏ qua mục này.

[6] Điền đầy đủ mã số thuế của người nộp thuế.

[10] Điền địa chỉ trụ sở đối với người nộp thuế là tổ chức hoặc điền địa chỉ nơi cư trú đối với người nộp thuế là cá nhân.

[11] Điền địa chỉ mà người nộp thuế dùng để nhận thông báo của cơ quan thuế về số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp vào ngân sách nhà nước.

[13] Điền tên của đại lý thuế trong trường hợp người nộp thuế khai số tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước thông qua đại lý thuế.

[14] Điền mã số thuế của đại lý thuế (nếu có).

[21] -[25] Điền cụ thể diện tích đất hoặc diện tích mặt nước phải nộp tiền thuê cho các mục đích sử dụng đất khác nhau.

Mẫu tờ khai tiền thuê đất theo Thông tư 80? Cách điền tờ khai tiền thuê đất? (Hình từ Internet)

Thời hạn nộp tiền thuê đất một lần là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài như sau:

Thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài

....

3. Tiền thuê đất, thuê mặt nước

....

b) Đối với trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước một lần cho cả thời gian thuê:

b.1) Thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước lần đầu:

Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước, người thuê đất, thuê mặt nước phải nộp 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước theo thông báo;

Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước, người thuê đất, thuê mặt nước phải nộp 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước còn lại theo thông báo.

b.2) Thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế.

.....

Theo đó, thời hạn nộp tiền thuê đất một lần được xác định như sau:

(1) Đối với nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuế lần đầu:

- Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, người thuê đất có nghĩa vụ phải nộp 50% tiền thuê đất theo thông báo

- Chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, người thuê đất có nghĩa vụ phải nộp 50% tiền thuê đất còn lại theo thông báo.

Như vậy, thời hạn nộp tiền thuê đất là chậm nhất 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, người thuê đất phải thanh toán xong tiền thuê đất một lần

(2) Đối với nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong trường hợp hồ sơ khai điều chỉnh.

- Thời hạn nộp tiền thuê đất chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế

Tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê được xác định như thế nào?

Theo quy định Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 2 Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP ; khoản 3 Điều 3 Nghị định 123/2017/NĐ-CP quy định về xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước cụ thể như: