- Đời sống
- Nhà
- Tư vấn
Thứ tư, 24/8/2022, 15:43 [GMT+7]
Nhà tôi mới xây xong ba tháng đã thấy xuất hiện vết nứt dọc ở giữa tường. Nếu cứ để vậy nhà có bị sập không, tôi phải làm thế nào?
Độc giả Tuấn Hưng
Trả lời:
Kiến trúc sư Trương Thành Trung [Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất T&T] nhận định, hiện tượng nứt tường xuất phát từ một số nguyên nhân chủ yếu.
Thứ nhất, đây có thể là lỗi của quá trình thi công không đảm bảo, tường quá khô trước khi trát [quá nhiều xi măng hoặc cát, gạch xây không bắt mỏ tại các vị trí góc]. Kỹ thuật sơn, trát không đảm bảo đúng kỹ thuật thi công, dùng vật tư kém chất lượng cũng gây ra vết nứt trên tường.
Thứ hai, có thể do khí hậu khắc nghiệt, việc nhiệt độ thay đổi quá nhanh khiến vật liệu co ngót đột ngột, phá vỡ liên kết bề mặt.
Móng, hệ thống dầm cột không đáp ứng được độ chịu tải của công trình cũng gây ra hiện tượng lún sụt không đồng đều. Hệ số lún vượt khỏi hệ số an toàn, gây nứt vữa rồi nứt tường gạch.
Nguy hiểm nhất là hiện tượng tường nứt do tác động của ngoại lực, khoan, cắt sàn bê tông hoặc đục phá tạo ra độ rung lắc... Ngoài ra còn do công trình lân cận ép cọc làm móng gây ảnh hưởng đến công trình.
Chất lượng bê tông không đảm bảo hoặc sau khi đổ bê tông không bảo dưỡng tốt khiến bê tông mất nước nhanh cũng gây nứt tường.
Vết nứt trên tường dù lớn hay nhỏ cũng ảnh hưởng ít nhiều tới tâm lý của những người sinh sống trong nhà. Vì vậy, cần hiểu rõ mức độ nghiêm trọng của hiện tượng để xử lý đúng cách và kịp thời.
Đối với nhà mới xây mà tường đã nứt dọc, nhiều khả năng hệ thống kết cấu nhà không đảm bảo kỹ thuật, gây hiện tượng lún, sụt móng. Với hiện tượng nứt dọc đặc biệt là nứt chéo 45 độ, chắc chắn liên quan đến kết cấu. Lúc này, cần quan sát và đánh dấu vị trí và mức độ nứt cũng như khả năng lan rộng nhằm xác định mức độ nguy hiểm.
Nếu các vết nứt chỉ trên bề mặt sơn, nhỏ, lan chậm thường không quá ảnh hưởng đến công trình. Có thể sử dụng bột trét để xử lý, sau đó sơn bả lại. Ngoài ra còn có các cách sau: Dùng keo xịt vết nứt tường; dùng vữa xi măng cát mịn để trát lại; dùng keo silicon xử lý.
Nếu các vết nứt sâu, rộng, xé tường từ nhỏ rồi lớn dần, đặc biệt nếu xuất hiện những đoạn chạy chéo góc 45 độ thì độ nguy hiểm đáng ở mức báo động. Lúc này cần báo cho đơn vị chuyên môn để được giám sát quá trình nứt, tìm giải pháp xử lý.
Thông thường sau một thời gian nhất định, khi độ nứt ổn định, hiện tượng nứt xé tường sẽ diễn ra chậm lại hoặc có thể dừng hẳn. Khi đó, có thể xử lý bằng cách: Tẩy rộng lớp vữa cũ xung quanh vị trí nứt rồi tưới nước, dùng lưới thép nhỏ phủ lên vị trí nứt trước khi trát lại.
Trang Vy
Tường nhà bị nứt có nguy hiểm không là vấn đề khiến rất nhiều gia chủ nặng lòng. Tường nhà bị nứt hay bị bong tróc là hiện tượng thường gặp đối với những mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà phố đẹp,… dù là xây lâu rồi hay mới xây. Hiện tượng này xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân.
Những vết nứt trên tường nhà làm cho ngôi nhà của bạn không chỉ mất đi tính thẩm mỹ mà còn làm cho người ở có cảm giác khó chịu, không yên tâm. Trong bài viết hôm nay của chuyên mục thiết kế nhà đẹp đăng tải trên website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà [SHAC, Sơn Hà Architecture], chúng tôi sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu nguyên nhân khiến nhà bị nứt để hiểu được tường nhà bị nứt có nguy hiểm không. Sau đó sẽ là những giải Pháp xử lý cho vấn đề này chúng tôi đã tổng hợp và đúc kết từ chính kinh nghiệm của mình.
Khi tường nhà bị nứt, tùy vào mức độ nghiêm trọng mà chúng ta cần phải xử lý ngay. Nếu không xử lý kịp thời sẽ dẫn đến nhiều bất cập trong sinh hoạt hàng ngày. Nhưng trước khi tìm hiểu biện pháp xử lý chúng ta hãy tìm hiểu nguyên nhân vì sao lại như vậy để có cách xử lý hợp lý.
Sau đây là một số nguyên nhân khiến tường nhà bị nứt:
1, Tường nhà bị nứt do thời tiết
Thời tiết thường xuyên có mưa, làm cho tường nhà bị ẩm hoặc khí hậu nóng ẩm quanh năm cũng chính là nguyên nhân làm cho tường nhà xuất hiện nhiều đường rạn nứt.
>> Bạn nên xem: Thiết kế thi công biệt thự nhà phố và vai trò của việc chống thấm
2, Tường nhà bị nứt do kỹ thuật sơn trát không chất lượng
Nguyên nhân tường nhà bị nứt do kỹ thuật sơn trát không đạt chất lượng là nguyên nhân chính dẫn đến tường nhà bị nứt. Có thể lớp bột trát ban đầu không đều tay hoặc bột quá nhiều.
3, Tường nhà bị nứt do nền móng bị lún
Nền móng bị lún, yếu cũng là nguyên nhân dẫn đến tường nhà sau này sẽ bị nứt. Dấu hiệu để biết tường nhà bị nứt do nền móng bị lún chính là những vết nứt do nền móng bị lún thường xuất hiện ở giữa tường hoặc ở mép cửa sổ,…
Chính vì vậy mà khi mua bán đất xây nhà, chúng ta cần phải cân nhắc thật kỹ. Theo lời khuyên của chuyên gia, bạn nên chọn mua mảnh đất có nền khá chắc chắn. Nên hạn chế mua đất ruộng, đất ao,… vì đất ở đây rất xốp, mềm và rất dễ lún. Khi làm nhà cũng cần phải ép cọc chắc chắn.
>> Tham khảo ngay: Vì sao nền nhà bị lún và cách khắc phục đúng nhất từ chuyên gia
4, Tường nhà bị nứt do tác động vật lý vào tường
Nếu như chúng ta tác dụng một lực mạnh vào tường [ví dụ như dùng búa hoặc đinh đóng vào tường cũng rất dễ gây nứt tường]. Chính vì thế mà cần lưu ý cần phải kiểm tra kỹ lưỡng, xung quanh khu vực đóng kệ bếp, kệ tủ hoặc giá sách,… tường có bị rạn nứt hay không?
Trường hợp xuất hiện những vết nứt chân chim cũng phải báo cho chủ nhà biết để kịp thời sửa chữa, vì những vết nứt này lan ra rất nhanh.
TƯỜNG NHÀ BỊ NỨT CÓ NGUY HIỂM KHÔNG?
Nhìn chung, những vết nứt trên tường thường xảy ra ở hầu hết các ngôi nhà kể cả những ngôi nhà mới xây bị nứt. Đó cũng là điều vô cùng dễ hiểu bởi có rất nhiều nguyên nhân dưới tác động của nhiều yếu tố làm cho tường nhà bị nứt và ảnh hưởng ít nhiều đến người sử dụng ngôi nhà đó.
Trường hợp tường nhà bị nứt nhẹ như vết chân chim, tường nhà bị nứt có nguy hiểm không? Chúng tôi xin giải thích rằng nếu ở bề ngoài mặt tường thì gia chủ cũng không nên quá lo lắng. Thực chất về cơ bản những vết nứt nông hay rạn nứt chân chim, các vết nứt sơn trên bề mặt tường sẽ không ảnh hưởng gì nhiều lắm đến kết cấu ngôi nhà. Tuy nhiên nó sẽ làm mất đi tính thẩm mĩ của ngôi nhà khiến cho cảm giác không thoải mái gây ức chế cho người nhìn, đôi khi nó cũng làm cho con người cảm thấy mất đi sự tự tin khi sống trong ngôi nhà bị nứt.
Đối với trường hợp tường nhà bị nứt sâu thì tượng này không chỉ dừng lại ở việc mất thẩm mỹ mà nó còn gây ra rất nhiều hậu quả vô cùng khó lường. Nhiều trường hợp tường nhà bị nứt lớn không thể kiểm soát được những thiệt hại lớn về tài sản như nhà bị gạch vữa rơi xuống, trời mưa thì nước mưa ngấm vào trong nhà gây thấm dột. Nếu tình trạng rạn nứt trong khoảng thời gian dài sẽ gây ra tình trạng nhà bị đứt gãy và nặng hơn có thể gây sập nhà.
MỘT SỐ CÁCH XỬ LÝ TƯỜNG NHÀ BỊ NỨT RẤT CẦN THIẾT
Chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn một số cách xử lý tường nhà bị nứt giúp bạn có hướng giải quyết hoặc lường trước được sự cố khi tường nhà bị nứt.
1, Cách xử lý vết nứt tường nhỏ do sơn
Đối với những trường hợp tường nhà bị nứt nhiều lớp nhỏ do lớp sơn quá mỏng, hoặc do hồ trộn không đều hoặc tường nhà đang bị khô nhưng vẫn tô thì chúng ta cần phải đục lớp hồ cũ ra dọc theo đường bị nứt, làm cho tường đủ ẩm, sau đó tô một lớp xi măng già và cát mịn. Sau đó sơn một lớp sơn chống thấm.
2, Cách xử lý vết nứt tường lớn
Đối với những vết nứt lớn, chủ nhà cần phải xử lý nhanh chóng vì những vết nứt này lan rất nhanh, có thể làm cho vùng tường xung quanh cũng bị nứt. Đối với trường hợp này, tốt nhất gia chủ nên trám vữa vào những vết nứt để tạo sự bằng phẳng. Tiếp đến trát một lớp bột lên trên và sơn một lớp sơn chống kiềm.
3, Cách xử lý vết nứt tường sâu
Tường bị nứt sâu thường là do nguyên nhân kỹ thuật xây dựng không đúng hoặc không làm đúng quy trình xây dựng. Vết nứt sâu này ảnh hưởng sâu không lớp gạch, có thể lớp gạch bên trong cũng bị nứt. Đây là một trường hợp rất khó xử lý, đặc biệt đối với những người không có nhiều kinh nghiệm trong ngành xây dựng rất khó để khắc phục.
Kinh nghiệm chúng tôi cho thấy rằng gia chủ nên thuê một đội ngũ xây dựng chuyên sửa nhà để khắc phục nhằm đảm bảo hiệu quả.
4, Cách xử lý vết nứt ở mép cửa sổ hoặc sàn nhà
Nếu gặp trường hợp vết nứt xuất hiện ở mép tường nhà, gia chủ nên thuê thợ đục lấy đà lanh tô ra thay vào đó là một cây đà khác dài hơn. Chỉ có như vậy mới đảm bảo lâu dài. Cũng có nhiều trường hợp, gia chủ chỉ trám vữa vào vết nứt. Tuy nhiên, đây là cách chữa cháy tạm thời, một thời gian sau sẽ xuất hiện lại những vết nứt đó.
Trường hợp nếu thấy nhiều vết nứt xuất hiện ở giữa tường, nền nhà hơi có dấu hiệu nghiêng thì đó là do nền nhà quá yếu. Trường hợp này nếu sửa chữa sẽ tốn kém rất nhiều tiền và thời gian, thậm chí phải phá dở để xây lại.
Trên đây là những biện pháp xử lý tường nhà bị nứt, từ đơn giản đến khó khăn. Một số trường hợp đơn giản gia chủ có thể tự sửa chữa tại nhà, nhưng đối với những trường hợp phức tạp thì chắc chắn gia chủ phải nhờ đến sự can thiệp của thợ xây thì công trình mới đảm bảo được. Hi vọng với nọi dung chúng tôi cung cấp ở trên, bạn sẽ có được cho mình những sự trang bị cần thiết kế để có cách xử lý kịp thời.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
- Biệt thự cổ điển thiết kế mái ngói và mái đá xanh đẹp tại Nghệ An
- Mẫu phòng ngủ cổ điển cho biệt thự Pháp
- Một số mẫu biệt thự đẹp dễ thi công mang tài lộc cho gia chủ
- Ấn tượng mạnh với các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại tại Bạc Liêu
- Mẫu nhà ống bán biệt thự kiểu Pháp 4 tầng – NOP 0028
- Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại mái thái 13,7x13m tại Hải Phòng – SH BTD 0064
- Tổng hợp các mẫu biệt thự kiến trúc Pháp cổ đẹp nhất 2017
- Những mẫu biệt thự đẳng cấp trên toàn quốc của SHAC
- Mãn nhãn các mẫu thiết kế biệt thự phố 2 tầng đón đầu xu hướng
- Mẫu biệt thự phố 3 tầng “gây bão” của SHAC
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ [SHAC]
Trụ sở
chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng
- Điện thoại: 0225 2222 555
- Hotline: 0906 222 555
- Email:
Văn phòng đại diện
- Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
- Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
- Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng