Ngân hàng Canada đã tăng mục tiêu cho lãi suất qua đêm thêm 50 điểm cơ bản lên 4. 25% trong cuộc họp cuối cùng của năm 2022, phù hợp với kỳ vọng của thị trường và đẩy chi phí đi vay lên mức cao nhất kể từ năm 2008. Các nhà hoạch định chính sách cho biết thêm họ cũng đang tiếp tục chính sách thắt chặt định lượng. Các nhà hoạch định chính sách lưu ý rằng tăng trưởng kinh tế vẫn mạnh mặc dù dự kiến sẽ chững lại cho đến cuối năm nay và nửa đầu năm 2023. Ngoài ra, thị trường lao động vẫn thắt chặt trong khi lạm phát vẫn còn quá cao và kỳ vọng lạm phát ngắn hạn vẫn tăng. Sắp tới, ngân hàng trung ương sẽ xem xét liệu có cần tăng thêm lãi suất chính sách để đưa cung cầu trở lại cân bằng và đưa lạm phát trở lại mục tiêu hay không, một dấu hiệu cho thấy chiến dịch thắt chặt có thể sắp kết thúc. Ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất với tốc độ kỷ lục 400 điểm cơ bản kể từ tháng 3. nguồn. Ngân hàng Canada
Lãi suất ở Canada trung bình 5. 78 phần trăm từ năm 1990 đến năm 2022, đạt mức cao nhất mọi thời đại là 16. 00 phần trăm vào tháng 2 năm 1991 và mức thấp kỷ lục là 0. 25% vào tháng 4 năm 2009. Trang này cung cấp - Lãi suất Canada - giá trị thực tế, dữ liệu lịch sử, dự báo, biểu đồ, thống kê, lịch kinh tế và tin tức. Lãi suất Canada - dữ liệu, biểu đồ lịch sử, dự báo và lịch phát hành - được cập nhật lần cuối vào tháng 1 năm 2023
Lãi suất ở Canada dự kiến là 4. 50% vào cuối quý này, theo kỳ vọng của các nhà phân tích và mô hình vĩ mô toàn cầu của Trading Economics. Về dài hạn, Lãi suất của Canada được dự đoán sẽ có xu hướng quanh mức 2. 75 phần trăm vào năm 2024, theo các mô hình kinh tế lượng của chúng tôi
Ngân hàng trung ương dường như đã chỉ ra trong tuyên bố lãi suất chính sách cuối cùng của năm rằng họ có thể sẵn sàng chấm dứt chuỗi tăng đó, một sự khác biệt so với đường lối nhất quán mà họ đã đưa ra trong các thông báo trước đó rằng lãi suất chắc chắn cần phải tiếp tục tăng
Tuy nhiên, lạm phát tiếp tục tăng cao hơn nhiều so với tỷ lệ mục tiêu của Ngân hàng mặc dù đã giảm nhẹ vào tháng 11, ở mức 6. 8% vào cuối năm kèm theo một báo cáo nữa về mức tăng giá hàng năm dự kiến trước khi có quyết định về lãi suất chính sách tiếp theo vào ngày 25 tháng 1
Theo trợ lý nhà kinh tế trưởng của RBC, Robert Hogue [ảnh trên], Ngân hàng có thể sẽ hoãn tăng lãi suất vào tháng 1 nếu “lực kéo đáng kể hơn nữa” rõ ràng là tỷ lệ lạm phát cơ bản giảm dần
Ông nói với Canadian Mortgage Professional: “Có thể vẫn để ngỏ khả năng đi xa hơn nếu lạm phát không diễn biến theo cách mà chúng ta mong đợi khi nó quay trở lại phạm vi mục tiêu”.
“Nhưng tôi nghĩ rằng [đang tìm kiếm] một sự cải thiện hơn nữa về mặt lạm phát và cũng là một số dấu hiệu cho thấy nền kinh tế đang yếu đi – bởi vì cuối cùng, các công cụ của Ngân hàng Trung ương Canada – chủ yếu là lãi suất – được thiết kế để hạ nhiệt nền kinh tế, để sắp xếp lại tổng hợp . ”
Tỷ lệ mục tiêu của Ngân hàng Canada cho tăng trưởng giá hàng năm là 2%. Hogue nói thêm, nếu họ nhận thấy GDP chững lại hoặc suy giảm và thị trường lao động yếu đi, thì họ có thể coi đó là dấu hiệu cho thấy việc thắt chặt chính sách của họ đang có tác dụng, Hogue nói thêm, và họ có khả năng trì hoãn các đợt tăng lãi suất tiếp theo.
Theo Phó nhà kinh tế trưởng của CIBC, Benjamin Tal, ngôn ngữ “rất đáng khích lệ” của Ngân hàng Trung ương Canada trong thông báo lãi suất chính sách mới nhất của họ cho thấy rằng họ có thể sẵn sàng tạm dừng chuỗi tăng lãi suất của mình. https. //t. co/S1CFzXyIcp
– Tạp chí chuyên nghiệp thế chấp Canada [@CMPmagazine] ngày 8 tháng 12 năm 2022
Là một thị trường nhà ở ổn định hơn trên đường vào năm 2023?
Hàng loạt đợt tăng lãi suất của Ngân hàng trong suốt cả năm đã góp phần tạo nên môi trường thị trường thế chấp và nhà ở không ổn định cho người mua nhà cũng như chủ sở hữu nhà, làm giảm khả năng chi trả của nhiều người mua đồng thời khiến chi phí vay tăng cao đối với nhiều chủ sở hữu
Sau khi ổn định ở 0. 25% cho đến tháng 3, lãi suất thiết lập xu hướng của ngân hàng trung ương tăng vọt 4 điểm phần trăm từ đó đến tháng 12
Sau đó, việc chấm dứt quỹ đạo tăng lãi suất của nó có thể mang lại một mức độ ổn định cho thị trường nhà ở - mặc dù Hogue nhấn mạnh rằng có thể mất vài tháng trước khi rõ ràng rằng Ngân hàng chắc chắn đã hoàn thành việc tăng lãi suất
“Thị trường vẫn đang điều chỉnh theo lãi suất cao hơn mạnh. Và tôi nghĩ rằng sẽ mất thêm thời gian để thích nghi hoàn toàn, nhưng cuối cùng thì nó sẽ xảy ra, và quan điểm của chúng tôi [là] sẽ vào khoảng mùa xuân, đâu đó quanh đó,” anh ấy nói. “Nó có thể sẽ khác nhau trên toàn quốc
“Nhưng tôi nghĩ phần lớn sự gia tăng đã được thực hiện và phần lớn sự sụt giảm trong hoạt động bán lại nhà có lẽ cũng nằm ở phía sau chúng ta. Vì vậy, có thể còn một chút dư địa để giảm trong những tháng tới, nhưng có lẽ không nhiều. Và rồi cuối cùng thị trường sẽ ổn định. ”
Làm thế nào lớn của một mối quan tâm là các khoản thế chấp đạt tỷ lệ kích hoạt của họ?
Một sản phẩm phụ của môi trường lãi suất tăng vào năm 2022 là nhiều khoản thế chấp có lãi suất thay đổi đang tiến gần đến hoặc đã vượt qua lãi suất kích hoạt của chúng – điểm mà tại đó các khoản thanh toán hàng tháng không còn làm giảm số tiền gốc còn lại và chỉ bao gồm tiền lãi
Hogue cho biết điều đó có thể gây ra một số lo ngại trên thị trường, mặc dù ông cũng nhấn mạnh những nỗ lực đang được thực hiện để cung cấp giải pháp cho những người đi vay bị ảnh hưởng bởi kịch bản như vậy.
“Tôi nghĩ rằng các ngân hàng đã báo cáo một số con số đó trong các bản công bố kết quả tài chính gần đây và chúng có vẻ không quá cao, [mặc dù] nó chắc chắn không phải là không đáng kể,” ông nói. “Tôi nghĩ rằng đó là một yếu tố ngoài kia, và có rất nhiều người đi vay sẽ gặp khó khăn khá lớn trong tương lai, nhưng các tổ chức tài chính đang làm việc với khách hàng của họ để tránh một số rắc rối đáng kể ngay bây giờ hoặc sau này
“Nhưng đối với nhiều người vay, đặc biệt là những người vay gần đây, tôi nghĩ đó sẽ là những thách thức khá lớn. ”
Bạn nghĩ gì về việc liệu Ngân hàng Trung ương Canada có khả năng thực hiện một động thái khác đối với lãi suất chính sách của mình vào tháng 1 hay không?