Diện tích lô đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 9.973m2, được xác định chức năng đất khách sạn. Nội dung điều chỉnh cục bộ gồm quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể, về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại lô đất từ 7 tầng lên thành 15 tầng. Diện tích sàn công trình tăng từ khoảng 33.908m2 lên khoảng 56.505m2. Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa 6,6 lần. Bổ sung tầng 4 hầm phục vụ đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ...
Ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng được giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, nghiên cứu hình thức bố cục mặt bằng công trình tại ô đất, về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị phù hợp với tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thành phố giao lưu, tỷ lệ 1/500 được duyệt; bảo đảm khoảng cách, khoảng lùi công trình, tỷ lệ cây xanh trong công trình theo quy chuẩn và quy định hiện hành.
Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu quy hoạch cơ bản tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị “Thành phố giao lưu" tỷ lệ 1/500. Chỗ đỗ xe của công trình được bố trí, đáp ứng tại tầng hầm công trình. Dọc theo các trục đường giao thông xây dựng các tuyến hạ tầng kỹ thuật ngầm [cấp, thoát nước, điện, thông tin liên lạc…]
Theo quyết định, quy hoạch được điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được UBND thành phố phê duyệt; Đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khung theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, đảm bảo phù hợp với thực tiễn quản lý sử dụng đất, các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan. Đồng thời, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, làm cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư xây dựng.
UBND quận Bắc Từ Liêm được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt để các tổ chức, cá nhân được biết, thực hiện.
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu được xem là một trong những dự án có quy mô lớn và tiềm năng phát triển tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và các tiện ích hiện đại, khu đô thị này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những địa điểm thu hút các nhà đầu tư và người dân sinh sống. Cùng OneHousing khám phá mật độ xây dựng khu đô thị Thành Phố Giao Lưu ngay trong bài viết dưới đây.
Quy mô khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm
Quy mô và mật độ xây dựng là hai yếu tố quan trọng trong việc xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh và bền vững. Quy mô thể hiện diện tích của khu đô thị, trong khi mật độ xây dựng thể hiện tỷ lệ giữa diện tích đất được sử dụng cho xây dựng và diện tích đất tổng thể. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng của dự án Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm.
Quy mô Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm [Nguồn: Blogspot]
Theo thông tin từ OneHousing, khu đô thị Thành Phố Giao Lưu có quy mô 95.3 ha, với hơn 80% diện tích được sử dụng cho các công trình công cộng, cây xanh, đường giao thông và hệ thống cấp thoát nước. Các khu biệt thự, liền kề và chung cư chỉ chiếm khoảng 20% diện tích còn lại. Điều này cho thấy, chủ đầu tư đã có sự quan tâm đến việc bảo vệ môi trường và tạo ra một không gian sống xanh, trong lành cho cư dân.
Căn 2PN 3PN ở khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Cầu Giấy có diện tích bao nhiêu?
Đọc tiếp
Mật độ xây dựng khu đô thị Thành Phố Giao Lưu
Mật độ xây dựng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định sự bền vững của một khu đô thị. Mật độ xây dựng cao có thể dẫn đến các vấn đề về ô nhiễm môi trường, tắc nghẽn giao thông và thiếu không gian xanh. Ngược lại, mật độ xây dựng thấp có thể dẫn đến lãng phí tài nguyên đất đai và không gian sống không thoải mái cho cư dân.
Trong trường hợp của Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, mật độ xây dựng chỉ ở mức 30%, cho thấy rằng khu đô thị này được thiết kế với sự cân nhắc giữa việc sử dụng đất và việc bảo vệ môi trường sống. Mật độ xây dựng thấp cũng cho phép các công trình công cộng và các khu vực xanh được phát triển rộng rãi, cung cấp không gian sống và giải trí cho cư dân.
Mật độ xây dựng là yếu tố quan trọng trong việc xác định sự bền vững của một khu đô thị [Nguồn: An Bình City]
Mật độ xây dựng thấp cũng ảnh hưởng tích cực đến tiện ích nội khu và ngoại khu của khu đô thị. Với không gian rộng rãi, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, khu thương mại, hồ bơi và sân tennis có thể được xây dựng để phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Ngoài ra, mật độ xây dựng thấp còn tạo điều kiện cho việc phát triển các khu vực xanh, công viên và hồ điều hòa, giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo ra một môi trường sống trong lành cho cư dân.
Mật độ xây dựng là yếu tố quan trọng trong việc xác định sự bền vững của một khu đô thị. Với mật độ xây dựng thấp, Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu có thể cung cấp không gian sống và giải trí cho cư dân, đồng thời tạo điều kiện cho phát triển các tiện ích nội khu và ngoại khu.
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm tọa lại tại đâu?
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm được đặt tại vị trí thuận tiện trong địa bàn Hà Nội, với nhiều tiện ích và dịch vụ xung quanh. Cụ thể, dự án tọa lac tọa lạc trên con đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Về giao thông, khu đô thị này nằm trên các tuyến đường chính của thành phố, được tuân thủ theo quy hoạch tổng thể của Hà Nội và các quận, huyện đã được phê duyệt.
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu có vị trí địa lý thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân [Nguồn: Blogspot]
Các tuyến đường này bao gồm đường Phạm Văn Đồng ở phía Đông có mặt cắt điển hình 68m và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài ở phía Nam có mặt cắt điển hình 50m. Hai tuyến đường này được thực hiện theo dự án riêng, giúp cho việc di chuyển tới và từ khu đô thị Thành Phố Giao Lưu trở nên thuận tiện hơn.
Dự án Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu cũng cung cấp nhiều loại căn hộ khác nhau để phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu diện tích dao động từ 53.87m2 đến 75m2, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 86.56m2. Giá bán của các căn hộ này dao động từ 31.64 triệu/m2 đến 38.2 triệu/m2, tùy thuộc vào diện tích và loại căn hộ [Nguồn: Theo công cụ định giá OneHousing T6/2023].
Với vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích, khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm hứa hẹn sẽ là một lựa chọn tốt cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại trong thành phố Hà Nội.
Tổng quan về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu quận Bắc Từ Liêm cho thấy dự án này đang được triển khai với tốc độ nhanh chóng và tiềm năng phát triển lớn. Với sự đầu tư về hạ tầng và các tiện ích hiện đại, khu đô thị này sẽ là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc cho cư dân tại Hà Nội.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.