Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà và xây dựng năm 2023 được tính toán trên cơ sở bình quân giá thi công trong năm ngoái. Và căn cứ theo tình hình thực tế của năm 2023.
Mục lục
Phân tích sơ lược về thị trường vật tư và nhân công năm 2023
Mặc dù năm 2020-2021 là năm mà tình hình kinh tế, xã hội có nhiều biến động mạnh chưa từng có trong lịch sử. Thiên tai, dịch bệnh đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế thế giới. Tiếp đó, năm 2022 thế giới tiếp tục chịu ảnh hưởng nặng nề từ chiến tranh Nga và Ukraine trên lãnh thổ Ukraine. Khiến cho nhiên liệu cho sản xuất và vận tải đều tăng mạnh cùng bất ổn. Đặc biệt việc xuất nhập khẩu các phụ gia, vật liệu trở lên khó khăn và khan hiếm. Kể từ đó, các mặt hàng thiết yếu đều tăng giá đáng kể. Giá vật tư thành phẩm trong nước trên đà tăng giá bởi các nguồn nhập khẩu nguyên liệu từ nước ngoài đã bị hạn chế.
Có thể thấy, giá vật liệu xây dựng [mà] có thành phần nguyên liệu nhập khẩu hiện đang được các doanh nghiệp “gồng mình” để giữ giá.
Trong chiều hướng hàng hóa thiết yếu tăng giá, thì giá thị trường lao động năm 2023 về cơ bản là không thay đổi gì. Mặc dù số lượng thợ xây dựng đã giảm một cách chóng mặt do tâm lý lo ngại tiếp xúc. Một bộ phận người lao động phổ thông chuyển dịch về làm nông nghiệp hoặc gần quê hương để đảm bảo an toàn, và an ninh lương thực trong giai đoạn nhạy cảm này.
Bảng báo giá thi công sửa chữa nhà trọn gói năm 2023
Đơn giá sửa chữa và thi công xây dựng này được bóc tách đầy đủ, chi tiết để dễ hiểu nhất có thể. Giá từng hạng mục có thể thấy là vẫn giống so với năm trước.
Bảng báo giá đơn giản theo hạng mục
STTNội dung công việcĐơn vịĐơn giá [vnđ]1Phá dỡ tường 220mmm2150,0002Phá dỡ tường 110mmm2120,0003Xây tường 110mmm2110,0004Xây tường 220mmm2130,0005Trát tường trong nhàm2100,0006Trát tường ngoài nhàm2180,0007Ốp tường bằng gạch ceramicm2150,0008Lát nền bằng gạch ceramicm2120,0009Trần thạch cao [vật tư+nhân công]m2170,00010Sơn bả hoàn thiện [vật tư+nhân công]m280,00011Điện, nước [phần nhân công]m2180,000Ghi chú: Đơn giá chưa bao gồm VATGiá thi công sửa chữa nhà theo hạng mục năm 2023Bảng báo giá thi công phá dỡ, sửa chữa, xây dựng chi tiết
Nội dung báo giáđơn vịĐơn giáI.Thi công đập phá tháo dỡ
Vật tưNhân côngTổng cộng1Tháo mái tônm2022,00022,0002Tháo la phông trần nhựam2015,00015,0003Đập tường 10 cmm2032,00032,0004Đập tường 20 cmm2047,00047,0005Đục gạch nềnm2032,00032,0006Đục gạch men ốp tườngm2032,00032,0007Đục sàn bê tôngm2070,00070,0008Đào móngm30195,000195,000II.Công tác xây tô
1Xây tường 10 cm [gạch ống 8x8x18 cm tuynel xi măng Hocim + cát hạt lớn]m2145,00055,000200,0002Xây tường 20 cm [gạch ống 8x8x18 cm tuynel xi măng Hocim + cát hạt lớn]m2290,00085,000375,0003Tô tường [trát, xi măng Holcim + cát hạt lớn]m242,00045,00087,0004Cán nền vữa mác 75m242,00045,00087,0005Đổ bê tông [đá 1×2 + xi măng Holcim + cát bê tông mác 250]m31,350,000220,0001,570,000III.Công tác ốp lát gạch đá
1Ốp tường [gạch men 25×40 cm]m2125,00075,000200,0002Lát gạch nền [gạch men 40×40 cm]m2130,00070,000200,0003Ốp gạch len chân tường 10-15 cm [gạch 40×40 cm]m212,00010,00022,0004Ốp gạch trang trím2Tùy loại80,000–5Ốp đá Granite đenm2750,000250,0001,000,0006Ốp đá Granite cát vàngm21,050,000250,0001,300,000IV.Công tác thi công điện nước
1Thi công hệ thống cấp thoát nướcm250,00045,00095,0002Thi công hệ thống điện chiếu sángm275,00070,000145,0003Đóng trần thạch caom295,00045,000140,000V.Công tác thi công sơn tường
1Dóc tường cũm208,0008,00021 lớp sơn lót chống kiềmm2 10,0003Bả matit trong nhàm25,00010,00015,0004Bả matit ngoài nhàm25,00015,00020,0005Lăn sơn 2 nước trong nhà [sơn rẻ tiền Maxilite]m220,00015,00035,0006Lăn sơn 2 nước trong nhà [sơn Dulux hoặc tương đương]m240,00015,00055,0007Lăn sơn 2 nước tường ngoài [sơn rẻ tiền Maxilite]m220,00020,00040,0008Lăn sơn 2 nước tường ngoài [sơn Dulux hoặc tương đương]m240,00020,00060,000Giá thi công sửa chữa nhà chi tiết năm 2023Tổng kết
Trên đây là bảng báo đơn giá sửa chữa nhà 2023 tại Hà Nội, các tỉnh miền Bắc và miền Trung. Đơn giá có thể thay đổi tùy theo thời điểm trong năm do giá vật tư thay đổi. Và cũng phụ thuộc vào khối lượng công việc.
Đơn giá thi công cải tạo, sửa chữa, xây dựng nhà trên đây là ở mức giá bình quân. Đối với các công trình lớn đơn giá có thể giảm tùy theo khối lượng. Với các công trình quá nhỏ, chẳng hạn chỉ sửa một phòng ngủ, phòng khách, hay nhà vệ sinh. Thì báo giá sửa chữa nhà vệ sinh đó sẽ được tính trọn gói theo thỏa thuận cụ thể, và tùy thời điểm. Trong đó, đơn giá cải tạo sửa chữa nhà vệ sinh là cao nhất. Bởi mức độ phức tạp của công trình này so với các hạng mục khác. Đặc biệt, nếu không am hiểu về chống thấm. Thì việc cải tạo sửa chữa nhà sẽ gây ra nguy cơ hư hỏng trở lại sau một, hoặc vài năm sử dụng.