Cái nào sau đây có thể là một danh sách ròng?

Khi bạn chuẩn bị cho kỳ thi giấy phép bất động sản của mình, hãy hiểu rằng các thỏa thuận niêm yết thiết lập mối quan hệ giữa đại lý bất động sản và người bán bất động sản. Hãy nhớ rằng các thỏa thuận tương tự có thể được sử dụng giữa người mua và đại lý khi muốn có đại diện của người mua

• Độc quyền rao bán. Trong thỏa thuận này, đại lý được trả tiền bất kể ai bán tài sản, bất kể đó là đại lý hay người bán

• Danh sách đại lý độc quyền. Đại lý được trả tiền trong loại thỏa thuận này chỉ khi họ bán tài sản. Không thu được phí nếu chủ sở hữu một mình bán tài sản

• mở danh sách. Trong loại thỏa thuận này, người bán có quyền sử dụng bao nhiêu nhà môi giới tùy thích. Tuy nhiên, người bán không bắt buộc phải trả bất kỳ khoản nào trong số đó nếu họ bán tài sản mà không có sự trợ giúp của người môi giới

• danh sách ròng. Loại thỏa thuận này có thể là bất hợp pháp ở tiểu bang của bạn. Người đại lý được giữ mọi thứ anh ta có thể nhận được cao hơn giá bán mà chủ sở hữu muốn

  1 trên 10 - Đại lý phải cung cấp một bản sao của thỏa thuận niêm yết cho người bán

  Tại thời điểm đại lý đưa ra một đề nghị

  Tại thời điểm thỏa thuận được ký kết

  Khi người bán trả hoa hồng

  Sau khi đại lý đã có thời gian sao chụp tại văn phòng

  2 trên 10 - Biểu mẫu nào sau đây là không chuẩn và nhà môi giới nên chuẩn bị để cung cấp cho người bán?

  Tiết lộ Nguy cơ Tự nhiên

  Tiền thu được ước tính của người bán

  Lò nung bị lỗi ở California

  Mẫu Lò bị lỗi ở California không phải là mẫu tiêu chuẩn, mà là mẫu mà người môi giới chuẩn bị đưa cho người bán để giải thích rằng Ủy ban An toàn Sản phẩm Tiêu dùng đã đưa ra cảnh báo đối với một loại lò gác mái nhất định được biết là có thể gây ra hỏa hoạn.

  3 trên 10 - Khi người môi giới và người bán đồng ý rằng người môi giới có thể nhận hoa hồng trong một số ngày nhất định sau khi danh sách hết hạn nếu bán cho một bên "có tên" trong danh sách, điều này được gọi bằng thuật ngữ nào?

  4 trên 10 - Việc Công bố về Sơn có Chì là bắt buộc đối với những ngôi nhà được xây dựng

  5 trên 10 - Điều nào đúng với thỏa thuận độc quyền ủy quyền mua tài sản?

  Người mua phải trả tiền hoa hồng cho người môi giới

  Người môi giới sẽ chịu trách nhiệm ủy thác cho người bán cũng như người mua

  Nó phải chỉ định một ngày chấm dứt xác định

  Hoa hồng không bao giờ liên quan

  6 trên 10 - Loại niêm yết nào cho phép người môi giới có quyền bán, nhưng cho phép chủ sở hữu bán bất động sản và không nợ người môi giới một khoản hoa hồng?

  7 trên 10 - Phát biểu nào sau đây không đúng về niêm yết trên mạng?

  Đặt giới hạn cho hoa hồng mà một nhà môi giới có thể kiếm được

  Thường được xem là không chuyên nghiệp

  Là bất hợp pháp ở nhiều tiểu bang

  Cho phép một nhà môi giới có hoa hồng bất cứ thứ gì cao hơn mức tối thiểu mà người bán đặt ra

  8 trên 10 - Tài liệu nào sau đây chỉ dành cho người bán và không dành cho người mua?

  Tuyên bố tuân thủ đầu báo khói

  Tiết lộ chuyển nhượng bất động sản

  Thỏa thuận đăng ký nhà ở

  Bản khai có tuyên thệ của người bán về tình trạng không phải là người nước ngoài và/hoặc Miễn thuế khấu lưu của California

  9/10 - Trong thỏa thuận niêm yết, người bán có thể chọn từ chối/không chấp thuận tất cả trừ mục nào sau đây?

  Bồi thường môi giới cho các nhà môi giới khác

  Tiểu đoạn D của thỏa thuận niêm yết tiêu chuẩn quy định rằng người môi giới đã thông báo cho người bán về chính sách của công ty liên quan đến việc hợp tác với các nhà môi giới và cách chia hoa hồng. Không có tùy chọn nào để người bán từ chối chính sách này;

  Cho dù bạn là một đại lý bất động sản tiềm năng đang tìm hiểu về kinh doanh bất động sản hay một chủ nhà tiềm năng đang tìm cách thuê một đại lý hoặc nhà môi giới, thì việc hiểu một số thuật ngữ trong ngành là điều cần thiết. Nó không chỉ thông báo cho bạn trong suốt quá trình mà còn giúp bạn hiểu các lựa chọn của mình, bất kể bạn đang ở bên nào trong giao dịch

  Một trong những hoạt động cốt lõi của bất động sản là niêm yết một tài sản. Nhưng điều đó thực sự có ý nghĩa gì? . ” Nói cách khác, thỏa thuận niêm yết là một hợp đồng lao động giữa khách hàng và nhà môi giới, trong đó nêu rõ những gì nhà môi giới chịu trách nhiệm trong giao dịch bất động sản và khách hàng sẽ bồi thường cho họ như thế nào. Việc vi phạm thỏa thuận này có thể gây ra hậu quả pháp lý cho cả nhà môi giới hoặc khách hàng tùy thuộc vào việc ai vi phạm phần nào của thỏa thuận. Tuy nhiên, các thỏa thuận niêm yết phải được lập thành văn bản để có hiệu lực thi hành

  Bốn loại danh sách phổ biến

  Có bốn loại danh sách phổ biến. danh sách mở, độc quyền bán danh sách, danh sách đại lý độc quyền và danh sách ròng

  Mở danh sách

  Một danh sách mở là một hợp đồng không độc quyền. Loại danh sách này cung cấp cho người bán hoặc người mua quyền tham gia bất kỳ số lượng nhà môi giới nào với tư cách là đại lý. Với danh sách mở, tất cả các nhà môi giới đã ký hợp đồng có thể tiếp thị tài sản hoặc tìm kiếm tài sản cùng một lúc, nhưng chỉ nhà môi giới mang người mua sẵn sàng, sẵn sàng và có thể đến với người bán hoặc người tìm thấy tài sản mong muốn cho người mua mới nhận được . Tuy nhiên, nếu khách hàng tự mình mua hoặc bán tài sản, họ không phải trả bất kỳ khoản hoa hồng nào cho người môi giới. Vì lý do này, danh sách mở rất hiếm vì chúng ít đảm bảo nhất rằng nhà môi giới sẽ nhận được tiền bồi thường cho những nỗ lực của họ

  Học cho kỳ thi giấy phép bất động sản?

  Độc Quyền Bán Niêm Yết

  Độc quyền bán niêm yết là thỏa thuận niêm yết được sử dụng rộng rãi nhất. Theo thỏa thuận này, người môi giới có độc quyền tiếp thị tài sản trong một khoảng thời gian xác định. Nếu tài sản bán trong khi người môi giới có danh sách, người bán phải trả tiền hoa hồng theo thỏa thuận bất kể ai thực sự mua người mua. Điều này hạn chế bất kỳ xung đột nào với người bán về người chịu trách nhiệm mua sắm người mua

  Danh sách đại lý độc quyền

  Thỏa thuận niêm yết đại lý độc quyền trao cho người môi giới quyền tiếp thị và bán tài sản trong một khoảng thời gian xác định, trong khi chủ sở hữu vẫn có quyền tìm người mua và bán tài sản mà không nợ người môi giới hoa hồng. Người bán chỉ phải trả hoa hồng nếu nhà được bán bởi người môi giới hoặc đại lý ủy quyền hoặc đại lý phụ của người môi giới. Loại danh sách này không phổ biến lắm trong các giao dịch nhà ở vì nó làm tăng khả năng tranh chấp giữa người môi giới và người bán về việc ai thực sự là nguyên nhân thu mua của việc bán hàng

  danh sách ròng

  Niêm yết ròng về mặt kỹ thuật hoàn toàn không phải là một loại thỏa thuận niêm yết. Trong danh sách ròng, chủ sở hữu đặt số tiền tối thiểu mà họ muốn nhận được từ việc bán tài sản và cho phép người môi giới nhận hoa hồng bất kỳ số tiền nào trên mức tối thiểu đã đặt. Mặc dù trong loại tình huống này, người bán đang nhận được những gì họ muốn để bán, nhưng nó tạo ra xung đột lợi ích cho người môi giới bằng cách vi phạm trách nhiệm ủy thác của người môi giới trong việc đặt lợi ích của khách hàng lên trên lợi ích của chính họ. Vì lý do này, danh sách trực tuyến thường được coi là không chuyên nghiệp và là bất hợp pháp ở nhiều tiểu bang

  Định nghĩa danh sách ròng là gì?

  Danh sách ròng là một loại danh sách trong đó chủ sở hữu đặt một số tiền nhất định mà họ muốn nhận được từ việc bán nhà của họ. The listing agent receives any amount of money that the property sells for that exceeds the set amount. A listing agent does not receive a commission for a net listing.

  một danh sách ròng trong bất động sản Florida là gì?

  Việc niêm yết ròng có hợp pháp ở Florida không? . Định nghĩa niêm yết thực có nghĩa là đại lý sẽ chỉ kiếm được bất kỳ khoản lợi nhuận nào kiếm được trên giá bán mà người bán đã xác định trước .

  Việc niêm yết trên mạng có hợp pháp ở Texas không?

  Điều quan trọng cần lưu ý là danh sách mạng là bất hợp pháp ở nhiều tiểu bang. Mặc dù chúng hợp pháp ở California và Texas , nhưng cả hai tiểu bang này đều có các quy tắc để bảo vệ người bán và tránh các rắc rối cũng như các vụ kiện có thể xảy ra.

  Danh sách ròng có hợp pháp ở TN không?

  Bản sửa đổi nộp ngày 21 tháng 11 năm 1988; . 1260-02-. 07 NIÊM YẾT “GIÁ TIỀN”. Không nhà môi giới hoặc nhà môi giới liên kết nào được chấp nhận hoặc đưa vào danh sách dựa trên “giá thực” (i. e. , một mức giá không bao gồm hoa hồng thông thường và các chi phí liên quan đến việc bán hàng)