Cách tính mét vuông nhà cấp 4

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Chính Xác Và Nhanh Nhất

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 rất cao. Có rất nhiều biện pháp thi công, cách tính chi phí xây dựng. Xây dựngMinh Bảo với kinh nghiệm lâu năm trong xây dựng nhà nói chung cũng như xây dựng nhà cấp 4 nói riêng, xin chia sẻ tới bạn đọc, những ai sắp tới có nhu cầu xây nhà cấp 4 một số nội dung quan trọng, liên quan đến chi phí xây dựng nhà cấp 4.

Nếu như đã tìm hiểu sơ qua về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 thì bạn sẽ biết rằng có khá nhiều cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 khác nhau. Nhưng chung quy lại cách tính nào thì cũng sẽ ra số mét vuông nhân với đơn giá xây dựng.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chuẩn xác

Nội dung

  • 1. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo mét vuông xây dựng và từng phần cụ thể của ngôi nhà
    • 1.1 Phần móng nhà
    • 1.2 Phần tầng trệt
    • 1.3 Phần mái nhà
    • 1.4 Phần sân nhà
  • 2. Đơn giá xây nhà cấp 4
  • 3. Các yếu tố tác động đến đơn giá xây dựng phần thô của nhà cấp 4
    • 3.1 Vật tư sử dụng
    • 3.2 Nhu cầu công năng của căn nhà
    • 3.3 Diện tích xây dựng
    • 3.4 Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào địa điểm xây dựng
    • 3.5 Đường vận chuyển vật tư máy móc thiết bị thi công
    • 3.6 Điều kiện mùa xây dựng là mùa khô hay mùa mưa
    • 3.7 Phụ thuộc vào biện pháp thi công
    • 3.8 Đơn giá xây dựng
  • 4. Đơn giá phần hoàn thiện nhà
  • 5. Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 5×20 mái tôn (sân rộng 20m2)
  • 6. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 siêu đẹp và rộng rãi
  • 7. Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4

Bật mí cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà cấp 4

Một ngôi nhà cấp 4 khang trang theo lối hiện đại đang là xu hướng mới của xây dựng nước ta trong những năm gần đây. Đối với ngôi nhà cao tầng chúng ta đã đầy đủ về mặt kinh phí nhưng ngôi nhà cấp 4 lại có phần khó kiểm soát chi phí hơn. Trong phần này chúng tôi sẽ bật mí tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà cấp 4.

Muốn xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải chú ý ngay từ bước chuẩn bị cho kế hoạch xây dựng. Để có một ngôi nhà cấp 4 đẹp – hiện đại thì ngay từ ban đầu bạn cần bỏ thời gian để đi tham khảo các công trình xây dựng trong tỉnh mình đã hoàn thiện rồi lên ý tưởng cho ngôi nhà của gia đình mình. Bạn nên định hướng ngay từ ban đầu để làm nhà tiết kiệm chi phí. Tùy vào kinh phí đang có được của gia đình mà mình định hướng cho ngôi nhà. Nếu kinh phí của gia đình có hạn thì bạn chỉ nên chỉ đặt ra yêu cầu đơn giản với phong cách nhẹ nhàng mà hiện đại nhằm tiết kiệm chi phí một cách đối ưu nhất.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4

Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 bắt nhịp với thời đại, sang chảnh yêu cầu độ kĩ thuật cao thì bạn nên thuê nhà thiết kế phối cảnh, thiết kế nội thất cho ngôi nhà. Tuy nhiên nếu bạn chọn một mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản về hình thức thì bạn không nhất thiết phải thuê một đơn vị thiết kế phối cảnh, công năng vì như thế sẽ tốn kém chi phí rất nhiều. Nếu không thuê thiết kế là bạn đã có thể tiết kiệm được một khoản đáng kể để sắm thêm nội thất cho căn nhà.

Để cấu thành nên một ngôi nhà thì yếu tố quan trọng và tốn nhiều chi phí nhất chính là vật liệu xây dựng. Chính vì vậy khâu chuẩn bị và lựa chọn vật liệu xây dựng là vô cùng quan trọng. Bạn nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường tại thời điểm bạn đang có ý định xây nhà với các vật liệu cần hỏi giá chủ yếu như: cát, sỏi, đá, xi măng, gạch,ngói... đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh … Bạn nên có sự xem xét thật kỹ lưỡng trước khi quyết định mua, bạn nên tham khảo giá và chất liệu của một số đơn vị cung cấp nguyên vật liệu tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và giá thành lại đắt. Để làm tốt khâu lựa chọn nguyên vật liệu chúng tôi có thể chia sẻ đến quý khách những kinh nghiệm nhỏ như sau:

Bạn nên ưu tiên hàng đầu và tận dụng vật liệu sẵn ở địa phương nơi bạn đang sinh sống. Chẳng hạn bạn ở vùng núi trung du thì thật tuyệt vời khi bạn tận dụng nguồn gỗ tự nhiên để làm nhà cấp 4. Còn nếu gia đình bạn ở miền Trung thì bạn nên tận dụng tre để gia cố móng cho ngôi nhà, hơn nữa ở miền Trung còn có đặc điểm là địa hình có nhiều núi đá tự nhiên, đá ong có thể thay thế cho gạch nung. Còn nếu bạn ở miền Tây sông nước thì bạn nên tận dụng cừ tràm để xây dựng nhà cấp 4.

Bạn nên tận dụng và tái sử dụng nguyên vật liệu đã cũ nhưng vẫn có thể sử dụng như cửa gỗ, nhôm, sắt, tủ, bàn ghế…, bạn chỉ cần mang về vệ sinh và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn rất hiều. Tuy nhiên nếu có có nguồn tận dụng bạn muốn chọn lựa đồ mới nếu muốn tiết kiệm chi phí thì bạn nên biết cách lựa chọn. Nếu muốn vật liệu bằng gỗ tự nhiên thì bạn chỉ cần lựa chọn loại gỗ có giá thành vừa phải như gỗ xoan đào, gỗ sồi,... mà không nhất thiết phải chọn lựa loại gỗ đắt tiền như gỗ gõ đỏ, gỗ căm xe, gỗ lim...

Để tiết kiệm được chi phí thì mẹo nhỏ của chúng tôi đó chính là việc bạn hãy tận dụng nguồn nhân công có sẵn đó chính là các thành viên trong gia đình bạn. Những ngày nghỉ cuối tuần vừa hoạt động cho khỏe khoắn vừa tăng thêm tình cảm giữa các thành viên thì bạn có thể cùng với gia đình mình làm những công việc đơn giản mà trong sức khỏe của mình cho phép. Điều này đã góp phần trực tiếp vào việc tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4.

Cách tính m2 xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng

Ngày đăng: 25/07/2016

Khi chuẩn bị xây dựng một căn nhà mới, một vấn đề mà tất cả các chủ nhà và các chủ đầu tư đều quan tâm là giá thành xây dựng. Vậy việc tính m2 xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng được tính như thế nào? Và đơn giá xây dựng được tính ra sao? qua đây chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm xây nhà này để bạn và gia đình có thể tự tính toán chi phí xây dựng nhà ởthiết kế nhà cấp 4gồm các bước như sau.

CÁCH TÍNH THEO KHÁI TOÁN M2 XÂY DỰNG NHÀ Ở CẤP 4, 1 TẦNG, 2 TẦNG, 3 TẦNG NHƯ THẾ NÀO?

  • Khái toán cách tính diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng là giá trị ước tính chi phí của công trình khi chưa có thiết kế chi tiết thường tính bằng m2.
  • Một vấn đề mà các chủ đầu tư rất quan tâm khi chuẩn bị xây nhà là xác định kinh phí xây dựng để chuẩn bị và cân đối về tài chính. Việc tính khái toán cách tính m2 xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng là giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích.
  • Như đã trình bày ở trên, việc tính khái toán cách tính diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng dựa vào đơn giá/m2, là dựa vào thống kê nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều công trình về hình dáng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được một kết quả thống kê tin cậy.Tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng hiện nay trên địa bàn Hà Nội ở các vùng nội thành, đơn giá xây dựng/m2 được tính trung bình từ 5.000.000 - 8.000.000đồng/m2(lưu ý không bao gồm tường rào, sân vườn và các trang bị nội thất).
  • Diện tích xây dựng này được hiểu là diện tích của tầng 1, các tầng 2,3… kể cả ban công. Nếu nhà mái ngói, các nhà thầu xây dựng thường cộng thêm 30 – 50% đơn giá cho phần mái ngói, có nghĩa là cộng thêm từ 210.000 - 600.000đ cho một m2 mái ngói.
  • LƯU Ý:Đơn giá trên chỉ áp dụng cho các công trình xây dựng trong nội thành. Còn ở ngoại thành, chi phí có thể giảm đi hoặc tăng lên do có cấu tạo địa chất yếu nên đơn giá xây dựng phải tăng lên, cụ thể tăng thêm từ 20 – 30% giá trị xây dựng cho việc gia cố móng. Theo ví dụ trên, nếu ngôi nhà 100m2 được xây ở Phố Cổ thì giá trị khái toán sẽ là 1.356.000.000đ hoặc có thể hơn ( vì phố cổ chỉ được chở vật liệu vào ban đêm, ngõ thì chật hẹp chỉ xe thồ mới chở được nên chi phí vì vậy mà tăng cao)

CÁCH TÍNH THEO DỰ TOÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở CHI TIẾT

Dự toán chi tiết cách tính diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3, tầng đây là phương pháp tính chính xác nhất để tính ra giá thành xây dựng. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây, điều tiên quyết là công trình xây dựng dự kiến phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ… Dựa trên những bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau:

  • Bảng tiên lượng dự toán.

Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ: trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột…

  • Bảng tổng hợp kinh phí vật tư.

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ: phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu kilogram, viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu…

  • Bảng tổng hợp kinh phí dự toán.

Trong bảng này, dự toán viên sẽ chỉ rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

  • Như vậy, tuỳ vào tính chất quan trọng của công trình, tuỳ vào mức độ chấp nhận rủi ro và sai số, các nhà đầu tư có thể chọn một phương án có độ sai số cao nhưng nhanh chóng, đơn giản (phương pháp tính khái toán) hay chọn cho mình một phương pháp quyết định độ tin cậy (tính dự toán chi tiết).

CÁCH TÍNH CHI PHÍ HOÀN THIỆN XÂY DỰNG NHÀ Ở

  • Chi phí hoàn thiệnmau biet thu depbao gồm 1/3 dành cho nền, 2/3 còn lại sử dụng cho sơn, điện, nước, cầu thang, cửa… Khi tính giá xây dựng, chủ công trình thường tính theo m2 nền. Đó là nguyên do chính khiến giá thành tăng.
  • Chẳng hạn, Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng được tính hoàn thiện là 4 triệu đồng/m2 thì vật liệu để hoàn thiện là những loại thường như sơn nước chỉ 80.000 đồng/m2 tường. Nếu chọn sơn nước cao cấp hay ốp đá, gỗ… giá thành có thể sẽ tăng gấp đôi. Tường là diện tích rộng (4 bức vách) nên chưa kể nếu làm vách ngăn trong hay chia nhiều phòng thì sẽ phát sinh thêm. Không chỉ thế, nhà ở hiện nay thường có nhiều công năng hoặc trang trí thêm như trổ cửa kính, tủ, kệ âm tường, sơn sần. Mảng trần nhà và phòng cũng tiêu tốn nhiều công và nguyên liệu. Tất cả đều nâng giá thành xây dựng.
  • Ngoài ra,cách tính m2 xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng việc lựa chọn chủng loại vật liệu sử dụng, hàng cao cấp hay bình dân cho nhà vệ sinh, nhà tắm… thì giá sẽ tăng cao. Cũng vậy, để trang trí nhà bếp, có thể cần tới 40-80 triệu đồng, thậm chí hơn nữa.
  • Cách tính m2 xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng đó cũng là những lý do khiến giá thành xây nhà tăng. Có những ngôi nhà có giá lên đến 6 triệu/m2 tùy thuộc vào mức độ xây dựng, nhà biệt thự hay biệt thự kiểu lâu đài... Do vậy, thuận tiện nhất là lấy mức chuẩn xây phần thô khoảng 2,5 triệu/m2 để dự trù kinh phí cho ngôi nhà của mình.
  • Đây là phần phải cẩn thận để hoàn thành công đoạn đầu trong xây dựng. Sau đó, để khỏi bận tâm, hoài nghi vật liệu này hay nguyên liệu kia, gia chủ nên trực tiếp chọn vật liệu xây dựng.
    Bất cứ loại hàng gì đều có nhiều thang giá khác nhau, tùy vào chất lượng, mẫu mã và kiểu dáng. Do đó, cách tính m2 xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng có thể chủ động tính toán kinh phí bỏ ra cho phần hoàn thiện ngôi nhà mình.

    Ngoài ra các cách tính toán vềthiết kế biệt thự đẹpgiá thành và diện tích sàn xây dựng bạn có thể tham khảo và cân đối sao cho phù hợp với diện tích nhà của mình.
  • Tầng hầm: Nhà cấp có diện tích như sau (rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng hầm là: 100m2 x 200% = 200m2
  • Móng:Nhà có diện tích như sau (rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2
  • Nhà 1 Tầng: Nhà có diện tích như sau( rộng x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2
  • Nhà 2 tầng :tính 100% diện tích(bao gồm ban công)
  • Nhà 3 Tầng: tính 100% diện tích(bao gồm ban công)
  • Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại
  • Đối với phần mái nhà:Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở cấp 4 nhà 1,2,3 tầng có mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường(mái ngói hệ vì kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép(BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích(tất cả không tính độ nghiêng)

Tiếp theo, để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về cách tính m2 trong xây dựng, cùng mối liên hệ giữa diện tích xây dựng và chi phí, chúng tôi sẽ cung cấp bảng tính giá trị xây dựng công trình sơ bộ giúp bạn vừa ước tính được diện tích ngôi nhà, vừa tạm tính được mức độ đầu tư cho công trình của gia đình mình:


Kết luận:

Bạn đã tự mình tính toán được m2 xây dựng cho công trình nhà ở của gia đình mình, từ đó ước tính được chi phí xây dựng tạm tính theo như những hướng dẫn của chúng tôi nêu trên.

Không cần đến dự toán chính xác, bạn cũng sẽ tự mình chuẩn bị được kinh phí phù hợp với gia đình mình. Chúc bạn sớm có được ngôi nhà như mong muốn!


Tham khảo thêm bài viết hữu ích tại: Lựa chọn gạch ốp tường. Mọi chi tiết thắc mắc hay tư vấn vui lòng liên hệ qua hotline: 0988030680 để được hỗ trợ một cách tốt nhất.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4

Cách Tính Diện Tích ( m2 ) Xây Dựng Các Công Trình Nhà Ở

21/11/2019

Cách tính diện tích xây dựng chuẩn giúp chủ đầu tư tính toán được khối lượng công việc và chi phí hoàn thiện một cách tương đối để từ đó có phương án thi công hợp lý. Công thức tính m2 xây dựng được áp dụng một cách linh hoạt và trong một số trường hợp đã được chúng tôi tổng hợp trong bài viết.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4

Cách tính mét vuông xây dựng nhà như thế nào là chuẩn và dễ hiểu nhất? Khi bắt đầu xây một căn nhà nào đó, điều mà tất cả các chủ nhà cũng như chủ đầu tư quan tâm đến chính là giá thành và chi phí xây dựng là bao nhiêu. Phần đơn giá xây dựng sẽ ảnh hưởng khá nhiều từ vấn đề mét vuông xây dựng nhà. Qua bài viết sau đây, chúng tôi xin chia sẻ đến quý vị và các bạn một số kinh nghiệm xây nhà cũng như cách tínhm2 xây dựng nhà chuẩn để việc xây nhà trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí nhất.

Hình ảnh và cách tính mét vuông xây dựng sàn

Bạn đang lên kế hoạch chuẩn bị xây nhà đẹp cho mình. Nhưng không biết cách tính M2 vuông diện tích sàn xây dựng cũng như cách tính diện tích mái ngói mái che. Và đơn giá m2 xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện sau dịch Covy 19. Báo giá xây nhà trọn gói thì bài viết sau chính xác lên đến 97% giúp bạn khỏi băn khoăn lo lắng

  • Các bộ bản vẽ nhà đẹp mặt tiền 5 mét giá rẻ đã xây xong
  • Mẫu nhà mặt tiền 8m 2 tầng chữ L 4 phòng ngủ đẹp anh Nghĩa
Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Mẫu thiết kế xây dựng nhà biệt thự chị Nguyên có cách tính mét vuông hợp lý

Diện tích sàn xây dựng được tính như thế nào hiện nay

Tính toán giá thành chi phí xây nhà là công việc rất quan trọng. Để có thể dự trù được kinh phí đầu tư hợp lý không những giúp chủ đầu tư lựa chọn. Các phương án thiết kế nhà đẹp mới khang trang từ tim tường, móng, mái.. Một cách dễ dàng nhất mà trong quá trình thi công xây dựng không phát sinh.

Xây nhà thường tính theo mét vuông sàn là phổ biến

Các tính giá xây dựng nhà trọn gói cho một mẫu nhà đẹp phổ biến nhất hiện nay/ Là đơn giá xây dựng phần thô và trọn gói theo từng mét vuông sàn. Phân chia công trình xây dựng thành từng phần quy đổi ra mét vuông. Sau đó nhân với giá thành các gói mà chủ đầu tư ký hợp đồng theo các giai đoạn. Từ phần thô và hoàn thiện để nắm bắt được tiến độ qua từng giai đoạn

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Minh họa cho cách tính m2 sàn xây dựng biệt thự
Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Mình lấy mẫu biệt thự mái Nhật để minh họa cho bài viết

Cách tính mét vuông xây dựng công trình dân dụng có thể coi là một cách tính chính xác và nhanh nhất. Giá thành xây dựng được nhà thầu thi công xây dựng áp dụng hiện nay. Giúp giá thành hoàn thiện một mẫu nhà đẹp ở mức hợp lý rẻ với chủ đầu tư. Có lãi đối với đơn vị thi công.

Quy ước theo từng hạng mục cộng lại khi xây thô

Cách tính diện tích sàn xây dựng được quy ước theo từng hạng mục từ phần móng. Đến phần thân và mái che và thậm chí có cả cách tính diện tích tầng hầm. Của một công trình thi công xây dựng hiện nay. Đồng thời công trình phụ sân vườn bên ngoài nếu có. Sau đây xin giới thiệu tới các bạn quy ước cách tính diện tích xây nhà theo mét vuông của từng phần cụ thể.

Mét vuông (m2) là gì

Mét vuông có thể hiểu là diện tích của một hình vuông với độ dài các cạnh 1 mét dài. Nó là đơn vị trongSIđể đodiện tích. Nó được viết tắt làm².

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Mét vuông (m2) là gì

Mét vuông được viết tắt là m². 1 mét vuông bằng: 0,000 001 km² (km²) = 10 000 xen ti mét vuông (cm²) = 0,000 1 hecta = 0,01 a = 10,763 911 foot vuông = 1 550,003 1 đốt vuông.

Cách tính mét vuông(m2) đất nhà cửa

Tính mét vuông đất nhà cửa: Bạn cần biết cách tính mét vuông đất nhà mình, tìm hiểu nhiều mà không biết, Dưới đây là cách tính mét vuông đấy hay chính xác nhất của chúng tôi, cùng đọc và xem kĩ nhé.

Sau khi đã đo được thông số chiều dài, chiều rộng của mảnh đất ta tiến hành tính cách tính diện tích theo công thức sau của chúng tôi:

  • Với mảnh đất hình chữ nhật, hình vuông ta tính theo công thức : S = chiều dài x chiều rộng

Ví dụ : Chiều dài 25m , chiều rộng 4,5m : S= 25m x 4,5m = 112,5m2

  • Công thức tính hình tam giác : S = ( chiều dài x chiều rộng ) : 2

Ví dụ : Chiều dài 25m , chiều rộng 4m : S= ( 25m x 4m ) : 2 = 50m2

Chú ý : Nếu mảnh đất là hình đa giác, ta phải chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác sau đó dùng công thức tính như bình thường, và cộng lại là ra diện tích mảnh đất.

Cách tính mét vuông(m2) trong xây dựng

Tính mét vuông(m2) trong xây dựng: Để xây dựng nhà ở chúng ta cần phải biết cách tính mét vuông nhà, để quy ra chi phí để xây nhà hoàn thiện và đẹp nhất, Dưới đây là cách tính mét vuông xây dựng và chi phí của chúng tôi cùng xem kĩ nhé.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính mét vuông(m2) trong xây dựng
  • Móng băng từ 30% > 50% diện tích.
  • Móng cọc BTCT ( Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích.
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích.
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.

Ví dụ :Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là:4.500.000đ/m2.

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 30%/diện tích + móng băng 30% diện tích.

  1. Móng = 30m2.
  2. Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.
  3. Sân thượng MBTCT tính 30% diện tích = 30m2.

Tổng M2 xây dựng nhà : + 360m2 x 4.500.000đ =1.620.000.000đ( một tỷ, sáu trăm, hai mươi triệu đồng. )

Cách tính mét vuông(m2) diện tích phòng ngủ

Tính diện tích mét vuông(m2) phòng ngủ: Phòng ngủ là nơi chúng ta nghĩ ngơi sau mỗi buổi tối, Chúng ta cần biết cách tính diện tích phòng ngủ chính xác để mua nhiều thứ: giường, tủ, bàn gế, cửa… Dưới dây là cách tính diện tích phòng ngủ chính xác nhất của chúng tôi cùng xem kĩ nhé.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính diện tích mét vuông(m2) phòng ngủ

Theo các kỹ sư, đối với phòng ngủ hay là các không gian khác như nhà bếp hay phòng khách thì việc tính diện tích sàn nhà để chọn gạch lát nền là điều vô cùng quan trọng. Nếu sàn nhà rộng mà chọn gạch lát nền nhỏ thì sẽ khiến cho căn phòng trở nên rối mắt, ngược lại nếu phòng nhỏ mà chọn kích thước gạch lát lớn bạn sẽ thấy phỏng chỉ vẻn vẹn có vài viên gạch, thì sẽ rất mất thẩm mỹ. Để khắc phục điều này, bạn hãy tham khảo cách tính diện tích phòng ngủ dưới đây:

Cách tính mét vuông (m2) tổng diện tích mặt sàn

Để tính mét vuông (m2) tổng diện tích mặt sàn chúng ta cần làm như sau:

+ Đầu tiên, bạn tiến hành đo đạc theo chiều dài và chiều rộng của căn phòng (bao gồm cả phần chứa các hốc tường hay nhà vệ sinh).

+ Tính diện tích mặt sàn chính theo công thức S = Chiều dài x Chiều rộng

Cách tính mét vuông (m2) cửa kính

Tính mét vuông cửa kính; Là tính chiều dài x chiều rộng (chiều dài và chiều rộng phải quy ra métnếu đang là cm hoặc dm…) Đối với những loại cửa nhômkínhcó hình dáng khác hìnhvuônghoặc hình chữ nhật thì bạn phải xác cửa đó là hình gì, bạn dựa vào những công thức toán học đểtínhra diện tích m2 của bộ cửa đó.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính mét vuông cửa kính

Công thức tính mét vuông cửa khá đơn giản. Bạn chỉ cần nắm rõ các thông số về chiều dài, chiều rộng của vị trí cần lắp cửa là có thể tính được chính xác.\

Ví dụ: Vị trí cần lắp cửa có chiều dài là 2 m, chiều rộng là 3m

Thì áp dụng công thức trên bạn sẽ có diện tích là 2 x 3 = 6 mét vuông.

Cách tính mét vuông(m2) cửa sắt

Tính mét vuôngcửasắt: Là tính chiều dài X chiều rộng. Cụ thể ví dụ: Cửa sắtrộng 1.2m, cao 2.2mthì diện tích 2.64m. Dựa theo công thức này chúng ta cũng có thểtínhra giá tiền của bộ cửa này theo công thức: Giá tiền = diện tích cửa x giá (m2).

Cách tính mét vuông(m2) gỗ

Tính mét vuông gỗ: Để tính mét vuông gỗ chúng ta dựa vào công thức tínhmét khốigỗ xẻ chính xác nhất sau đây:

  1. Cách tính thể tích mét khối gỗ tròn. V = L.S. Trong đó: L là chiều dài khối gỗ S là diện tích mặt cắt tròn. …
  2. Cách tínhthể tích mét khốigỗvuông. V = H x a x a. Trong đó: H là chiều dài khốigỗvuông. …
  3. Cách tínhkhốigỗhình chữ nhật. V = H x a x b. Trong đó: H là chiều dài khốigỗhình chữ nhật.

Cách tính mét vuông (m2) diện tích cầu thang

Tính mét vuông (M2) cầu thang: Để tính mét vuông cầu thang chính xác chúng ta làm theo cách tính mét vuông dưới đây của chúng tôi, Cam kết hiệu quả nhất.

  1. Mặt bậc = Chiều dài x Chiều rộng x Số bậc ( khôngtínhchiếu nghỉ)
  2. Cổ bậc = Chiều rộng x Chiều dài x Số bậc (Cótínhcả chiếu nghỉ)
  3. Chiếu nghỉ = Chiều rộng x Chiều dài x Số chiếu nghỉ
  4. Tổng chi phí cho mộtcầu thanglà: 11.817.500 + 1.900.000 + 3.562.500 = 17.280.000 đ

Cách tính mét vuông(m2) sơn tường nhà

Tính mét vuông sơn tường nhà: Chúng ta định sơn tường nhà mà không biết tường nhà mình diện tích tính ra sao cho chính xác, sau đây là cách tính mét vuông sơn tường nhà đơn giản của chúng tôi, cùng xem kĩ:

1. Cách tính mét vuông(m2) sơn tường căn hộ chung cư

Để tính mét vuông tường nhà chung cư, chúng ta áp dụng công thức sau: lấy tổng diện tích mặt sàn (diện tích sổ đỏ) x 3.0. Kết quả thu được chính là số mét vuông trần và tường cần sơn. Muốn biết chi phí vật liệu chính xác thì bạn chỉ cần lấy kết quả này nhân với đơn giá của từng loại sơn là sẽ ra.

Với một căn chung cư sở hữu diện tích mặt sàn là 70m2 thì cách tính như sau:

70 x 3 = 210 mét x 20.000 nghìn đồng (đơn giá sơn ) = 4 triệu 200. Như vậy, tổng chi phí tiền sơn cho căn hộ chung cư này là khoảng 4 triệu 200

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính mét vuông(m2) sơn tường căn hộ

2. Cách tính mét vuông(m2) sơn tường

Tính mét vuông(m2) sơn tường: Với nhà tầng mặt đất, liền kề thì chúng ta sẽ lấy diện tích mặt sàn x hệ số 4.0. Đây là công thức phù hợp cho các kiểu nhà phố giáp ranh 3 mặt, chỉ cần sơn mặt tiền, không sơn mặt 2 bên và sau lưng nhà.

Riêng với những căn độc lập như biệt thự, nhà cấp 4 hoặc nhà tầng không giáp ranh, liền kề với các công trình khác và cần phải sơn tất cả các mặt thì chúng ta sẽ lấy diện tích mặt sàn nhân với hệ số 6.0.

Ví dụ: nếu căn nhà 3 tầng có diện tích mặt sàn 100m2, phải sơn tất cả 4 mặt ngoài thì cách tính như sau: 100x 3 tầng x 6,0= 1800 mét. Như vậy, để tính chi phí tiền sơn thì (chẳng hạn loại sơn sử dụng là loại 20.000 đồng) thì: 1800 x 20.000 = 36.000.000 triệu đồng.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính mét vuông(m2) sơn tường

Cách tính mét vuông (m2) thiết kế nội thất

Tính mét vuông thiết kế nội thất: Khi chúng ta cần một công ty hay đơn vị thiết kế một căn hộ chung cư, văn phòng, nhà phố hoặc biệt thự, để biết chính xác giá cả, phí bao nhiêu, Cùng xem kĩ thông tin chính xác dưới đây của chúng tôi.

+ Diện tích tầng trệt: được tính là diện tích xây dựng xung quanh nhà và diện tích sân cổng ngỏ (ví dụ nhà 50m2+ sân cổng 20 m2)

+ Diện tích các tầng : diện tích xây dựng xung quanh nhà bao gồm cả ban công và thông tầng

+ Diện tích sân thượng : diện tích xây dựng xung quanh sân thượng

=> Tổng diện tích cần thiết kế: tầng trệt + diện tích các tầng cao + diện tích sân thượng = diện tích thiết kế

Giá thành thiết kế công trình = diện tích thiết kế x đơn giá 1m2 thiết kế

ví dụ: nhà 100m2 x 60.000đ = 6.000.000đ

Cách tính diện tích mái tôn

Tính diện tích mái tôn: Bạn đang cần cần lắp mái tôn nhà mình mà chưa biết chánh tính diện diện mái tôn sao cho chính xác, để khi gắn mái tôn vào nhà cho chính xác, Dưới đây là cách tính diện tích mái tôn của chúng tôi cùng xem nhé.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Cách tính diện tích mái tôn

Tính mét vuông(m2) diện tích mái tôn: (chiều dốc mái tôn x 2) x chiều dài mặt sàn.

Ví dụ ta có: Một căn nhà có diện tích mặt sàn hình chữ nhật là 82 m2. Trong đó, chiều dài của ngôi nhà là: 11.7m, chiều cao từ kèo thép đến đỉnh mái tôn là: 2m. Chúng ta cần tính: diện tích phần mái để lợp tôn chính xác là bao nhiêu dưới đây là cách tính diện tích mái tôn:

Giải:

Ta có diện tích mặt sàn: S = 82 m2

Chiều dài L = 11,7 mét

--> Chiều rộng: R = S/L =82/11.7 = 7 m.

Từ đỉnh mái tôn ta hạ một đường cao xuống chiều rộng sàn nhà chính là trung điểm của chiều rộng. Từ đó ta biết một nửa chiều rộng của ngôi nhà là 3.5m.

Cách tính diện tích xây dựng giao khoán

Tính diện tích xây dựng giao khoán: Chi phí khoán nhân công CPNC = Sxd x Giá khoán nhân công

Ví dụ: Nhà ở trên ta sẽ tính chi phí khoán nhân công xây dựng như sau:

CPNC= 405 x 1.000.000 =405.000.000 (bốn trăm lẻ năm triệu đồng)

Cách tính có thể khác nhau. Nhưng tổng chi phí xây dựng là không được chênh lệch nhiều. Tóm lại đơn giá xây dựng phụ thuộc vào cách tính diện tích xây dựng. Nếu muốn tính chuẩn thì phải có dự toán. Hợp đồng và thi công theo dự toán. (Không may không thể hợp tác thì sẽ căn cứ theo dự toán để thanh toán).

Công thợ xây nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào?

Công thợ xây nhà luôn là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính tự chủ của mỗi gia đình.

Để mang lại cho bạn cái nhìn khách quan nhất, chúng tôi chia sẻ cách tính công thợ đối với nhà cấp 4. Hy vọng quý khách hàng có thể có những tham khảo tốt nhất công trình xây dựng của gia đình mình.

Cách tính mét vuông nhà cấp 4
Công thợ xây dựng nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào?

Công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, lắp đặt. Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu đến cuối. Đơn giá công thợ xây nhà cấp 4 hiện nay được tính theo mét vuông cụ thể:

  • Công thợ xây nhà cấp 4 mái tôn: Từ 600.000 – 800.000 vnđ/1m2
  • Công thợ xây nhà mái thái, mái bằng đơn giản: 800.000 – 1.000.000 vnđ/1m2
  • Công thợ xây nhà cấp 4 cầu kì, đẹp: 1.000.000 – 1.500.000 vnđ/1m2