Đề cương
Uploaded by
Xuân Trần Lệ
100% found this document useful [1 vote]
1K views
22 pages
Docsity Ky Nang Thuc Hanh Phap Luat
Copyright
© © All Rights Reserved
Available Formats
PDF, TXT or read online from Scribd
Share this document
Did you find this document useful?
Is this content inappropriate?
Download as pdf or txt
100% found this document useful [1 vote]
1K views22 pages
Docsity Ky Nang Thuc Hanh Phap Luat
Uploaded by
Xuân Trần Lệ
Docsity Ky Nang Thuc Hanh Phap Luat
Download as pdf or txt
Jump to Page
You are on page 1of 22
Search inside document
Reward Your Curiosity
Everything you want to read.
Anytime. Anywhere. Any device.
No Commitment. Cancel anytime.
Dưới đây là một số Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật do LawFirm.Vn tổng hợp xin chia sẻ để các bạn tham khảo, ôn tập.
1. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 01
Lý thuyết
1 – Phân tích quy tắc “Bảo vệ tốt nhất lợi ích của khách hàng” [Quy tắc 3 trong Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam, Ban hành kèm theo Quyết định số 68/QĐ-HDLSTQ ngày 20 tháng 7 năm 2011 của Hội đồng luật sư toàn quốc]. [2 điểm]
2 – Khi nhận hồ sơ vụ án hình sự từ cơ quan tiến hành tố tụng, luật sư phải tuân thủ nguyên tắc nào một cách triệt để. Trình bày kỹ năng thực hiện nguyên tắc này. [2 điểm]
Nhận định
Nhận định sau đây đúng hay sai? Giải thích và cho ví dụ minh họa.
“Câu chuyện “Thầy bói xem voi” có ý nghĩa nhắc nhở các bên khi xem xét một vấn đề phải có sự nhìn nhận, đánh giá khách quan, toàn diện vấn đề đang đàm phán, tranh luận”. [2 điểm]
Bài tập
Bà Hoàng T.Oanh có ký hợp đồng lao động không xác định thời hạn với CTCP TG từ ngày 12.01.2012. Công việc là giám đốc kinh doanh của Cty, mức lương là 20.000.000 đồng/tháng. Trong quá trình làm việc, Cty phát hiện bà Oanh có những hành vi vi phạm quy chế và điều lệ Cty, cụ thể: [4 điểm]
1 – Vào tháng 07/2014 bà Hoàng đứng ra thành lập Cty TNHH QP, chung ngành nghề với Cty CG, xâm phạm đến lợi ích của Cty CG.
2 – Xúi giục nhân viên Cty CG bỏ việc sang làm việc cho Cty QP.
3 – Liên tục tự ý nghỉ việc từ 30.05.2014 đến 29.06.2014 không có lý do.
Nội qui lao động của Cty TG đã được đăng ký tại Phòng lao động và thương binh Xã hội Quận X có quy định: hình thức kỷ luật sa thải được áp dụng đối với người lao động có những hành vi như: trộm cắp; xúi giục nhân viên nghỉ việc; tự ý nghỉ việc 05 ngày cộng dồn trong một tháng.
Cty TG đến Cty Luật B&G tư vấn về căn cứ, thủ tục để sa thải bà Oanh. Với tư cách là luật sư được giao tư vấn vụ việc này, bạn hãy viết ý kiến tư vấn cho Cty TG.
[Lưu ý: Chỉ viết ý kiến tư vấn, không viết cả thư tư vấn].
2. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 02
Tình huống
Vợ chồng ông A, bà B có tài sản chung là 02 căn nhà [căn thứ nhất tại số 1, đường 1, xã 1, huyện 1, tỉnh 1, căn thứ hai tại số 2, đường 2, xã 2, huyện 2, tỉnh 2]. Ông A và bà B có hai con chung là chị AB1 và chị AB2. Do ông A và bà B không muốn người thân phát sinh tranh chấp về di sản thừa kế sau khi ông bà chế nên muốn lập di chúc. Ông A và bà B mong muốn sau khi chết, tài sản của họ được chia đúng theo di chúc nên đã nhờ anh chị tư vấn và soạn thảo di chúc chung của hai vợ chồng.
Câu hỏi
1 – Anh chị hãy nêu các vấn đề mà anh chị cần hỏi ông A và ông B khi phỏng vấn. [6 điểm]
2 – Sau khi tư vấn và soạn di chúc cho ông A và bà B theo yêu cầu, chị AB1 đến gặp anh chị để hỏi về nội dung di chúc để giúp cha mẹ sửa đổi, bổ sung di chúc vì theo chị AB1, có một số nội dung ông A đã trình bày không chính xác trong các lần cung cấp thông tin trước. Anh chị có tiếp nhận và làm việc với AB1 theo yêu cầu hay không? Vì sao? [4 điểm]./.
3. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 03
Tình huống
Vợ chồng ông A, bà B có tài sản chung là 02 căn nhà [căn thứ nhất tại số 1, đường 1, xã 1, huyện 1, tỉnh 1, căn thứ hai tại số 2, đường 2, xã 2, huyện 2, tỉnh 2]. Ông A và bà B có hai con chung là chị AB1 và chị AB2. Do ông A và bà B không muốn người thân phát sinh tranh chấp về di sản thừa kế sau khi ông bà chế nên muốn lập di chúc. Ông A và bà B mong muốn sau khi chết, tài sản của họ được chia đúng theo di chúc nên đã nhờ anh chị tư vấn và soạn thảo di chúc chung của hai vợ chồng.
Câu hỏi
1 – Anh chị hãy nêu các vấn đề mà anh chị cần hỏi ông A và ông B khi phỏng vấn. [6 điểm]
2 – Sau khi tư vấn và soạn di chúc cho ông A và bà B theo yêu cầu, chị AB1 đến gặp anh chị để hỏi về nội dung di chúc để giúp cha mẹ sửa đổi, bổ sung di chúc vì theo chị AB1, có một số nội dung ông A đã trình bày không chính xác trong các lần cung cấp thông tin trước. Anh chị có tiếp nhận và làm việc với AB1 theo yêu cầu hay không? Vì sao? [4 điểm]./.
Đề thi này trùng đề thi lớp Chất lượng cao 38B năm 2016.
4. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 04
Tình huống
Vợ chồng ông A, bà B có tài sản chung là 02 căn nhà [căn thứ nhất tại số 1, đường 1, xã 1, huyện 1, tỉnh 1, căn thứ hai tại số 2, đường 2, xã 2, huyện 2, tỉnh 2]. Ông A và bà B có hai con chung là chị AB1 và chị AB2. Do ông A và bà B không muốn người thân phát sinh tranh chấp về di sản thừa kế sau khi ông bà chế nên muốn lập di chúc. Ông A và bà B đã nhờ anh chị tư vấn và soạn thảo di chúc chung cho cả 2 vợ chồng theo hướng để lại cho AB1 căn nhà thứ nhất, để lại cho AB2 căn nhà thứ hai.
Biết rằng, ông A và ông B đang minh mẫn, ngoài hai căn nhà trên, ông bà không có tài sản nào khác, cha mẹ của ông bà đều đã chế trước khi lập di chúc; ông A và bà B không có con riêng, không có con nuôi. Cả gia đình họ hiện tại đang sinh sống tại căn nhà thứ nhất.
Câu hỏi
1 – Để đảm bảo không phát sinh tranh chấp di sản thừa kế của ông A và bà B, ngoài những thông tin đã được cung cấp. Anh chị cần làm rõ những nội dung gì trước khi tư vấn và soạn thảo di chúc theo yêu cầu? [2 điểm]
2 – Anh chị hãy soạn thảo giúp ông A và bà B một di chúc. [6 điểm]
3 – Anh chị cần căn dặn ông A và bà B điều gì khi trao bản di chúc đã thống nhất và soạn thảo cho họ./. [2 điểm]
5. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 05
Lý thuyết
Trình bày [ngắn] vai trò của quy tắc đạo đức đối với cá nhân hành nghề trong các lĩnh vực, công việc thực hành pháp luật. Yêu cầu phải có dẫn chứng tình huống gắn liền với công việc cụ thể. [6 điểm]
Bài tập
Xem xét tình huống sau:
Sau phiên đàm phán trực tiếp tại Hoa Kỳ vào tháng 03/2017 đoàn đàm phán công ty A trở về báo cáo lãnh đạo công ty đã không đàm phán hợp đồng xuất khẩu 1000 tấn gạo sang Mỹ thành công. Trong cuộc họp rút kinh nghiệm, một số nội dung được đưa ra như sau:
“Trong quá trình đàm phán, Thương nhân Hoa kỳ đã đặt cho phía công ty rất nhiều cơ hội như [i] giấy chứng nhận xuất xứ của mặt hàng lúa gạo Công ty đã có chưa, do đơn vị nào cấp, [ii] phân bón để trồng lúa được nhập khẩu bởi công ty nước ngoài nào? [iii] Công ty có khả năng chuyển hàng đến cảng biển quốc tế có hoạt động nhập khẩu gạo bất cứ đâu do bên mua chỉ định hay không?… Phía đại diện của công ty A rất bất ngờ và lúng túng trong khâu trả lời, do vậy xin phép được trả lời sau bằng văn bản.”
Yêu cầu:
Sinh viên hãy phân tích những vấn đề về kỹ năng và nội dung [không bắt buộc] trong tình huống nêu trên./. [4 điểm]
6. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 05
Tự luận
Theo em, để giữ được “cái tâm” [đạo đức] trong nghề luật, người hành nghề luật cần có những điều kiện gì? [trình bày không quá 3 điều kiện] [3 điểm]
Lý thuyết
Em hãy chứng minh: Việc phân nhóm khách hàng [theo độ tuổi, giới tính, trình độ,… ] của luật sư, người tư vấn là cần thiết trong hoạt động tiếp xúc, tư vấn cho khách hàng nhằm đạt được hiệu quả cao trong hoạt động này [3 điểm].
Bài tập
Em hãy lựa chọn 2 trong số những yếu tố sau đây mà em cho là quan trọng nhất, sẽ tác động chủ yếu đến sự thành công trong các hoạt động đàm phán của nghề luật, phân tích [4 điểm]:
1 – Kỹ năng giao tiếp tốt
2 – Kỹ năng thương lượng tốt
2 – Có kiến thức chuyên môn về lĩnh vực đàm phán
4 – Có kỹ năng tổ chức buổi đàm phán hiệu quả
5 – Có kỹ năng sống [bảo vệ sức khỏe, giải trí, du lịch,… ]./.
7. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 07
Tình huống
Ông Nguyễn Văn A là giám đốc Công ty TNHH Văn Nguyễn ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn với bà Nguyễn Thị B từ ngày 01/10/2015 với công việc là Giám đốc kinh doanh của Công ty với mức lượng 2.000 USD/tháng. Đến ngày 01/10/2017, ông A phát hiện bà B có những hành vi sau:
A – Cùng với chồng lập công ty kinh doanh cùng ngành nghề, mua máy móc từ nguồn cung cấp của ông A ở nước ngoài. Ngoài ra 70% các đối tác và khách hàng của Công ty Văn Nguyễn cũng đã chuyển sang mua bán với Công ty TNHH B Nguyễn do chồng bà B làm giám đốc.
B – Bà B liên tục nghỉ việc từ ngày 02/10/2017 đến nay mà không có lý do.
Được biết, trong hợp đồng lao động của Công ty Văn Nguyễn và bà B chỉ quy định quyền lợi và nghĩa vụ chung theo quy định của pháp luật lao động mà không có những quy định chi tiết. Công ty Văn Nguyễn cũng chưa tiến hành đăng ký Nội quy lao động tại Phòng lao động – thương binh – xã hội của địa phương.
Rất bức xúc trước sự việc trên, ông A đã đến Văn phòng luật sư của anh chị để tư vấn. Anh chị hãy xác định
1 – Xác định các vấn đề pháp lý và đâu là vấn đề pháp lý mấu chốt, câu hỏi pháp lý mấu chốt cho sự việc nêu trên.
2 – Viết ý kiến tư vấn đối với sự vụ.
3 – Cho biết vai trò của việc đưa ra những thỏa thuận cụ thể và chi tiết trong hợp đồng có ý nghĩa như thế nào đối với các bên trong hợp đồng.
4 – Cho biết vai trò của việc quản lý và lưu trữ hồ sơ vụ việc của một Công ty luật/ cơ quan hành chính/ cơ quan tư pháp có ý nghĩa như thế nào?./.
8. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật sô 08
Tự luận
Bằng những hiểu biết của em về đạo đức nghề luật, em hãy nêu và phân tích hai lý do mà em thường dẫn đến việc vi phạm đạo đức trong hành nghề luật? [4 điểm]
Bài tập
Theo lời trình bày của chị Mai Thị N:
Ngày 03/6/2016, chị Bùi Thị Kim T có mượn của chị N số tiền 100.000.000 đồng, đến ngày 16/8/2016, chị T mượn tiếp số tiền 100.000.000 đồng, ngày 25/8/2016 mượn tiếp số tiền 100.000.000 đồng nữa. Cộng chung cả 03 lần là 300.000.000 đồng.
Khi mượn tiền, chị T có làm “giấy biên nhận” ký tên giao lại cho chị N cất giữ để làm tin đồng thời có cam kết sẽ thanh toán trong vòng một tháng sẽ thanh toán hết số nợ trên cho chị. Tuy nhiên, khi hết hạn chị T đã không thanh toán số tiền trên cho chị N.
Chị N có yêu cầu chị T và chồng chị T phải liên đới trả cho chị N số tiền đã vay và lãi suất chậm trả. Ngày 12 tháng 11 năm 2018, chị N đến gặp luật sư tư vấn.
Nếu là luật sư tư vấn cho chị N
1 – Em cần trao đổi với chị N những vấn đề gì để thu thập thông tin, tài liệu liên quan của vụ việc?
2 – Em hãy tư vấn cho chị N để đòi lại số tiền nêu trên? [Lưu ý: chỉ viết các ý kiến tư vấn, không viết cả thư tư vấn]./.
9. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 09
Tự luận
Anh chị hãy phân tích Kỹ năng và mục đích nghiên cứu đơn khởi kiện với tư cách là luật sư của bên nguyên đơn. [4 điểm]
Bài tập
Khoảng 19 giờ ngày 21/02/2019, anh B dẫn con đi chơi tại Công viên HN. Lúc này, một người phụ nữ đi ngang qua và hô hoán “bắt cóc con nít”. Anh Đ và vợ đang đứng gần đó chạy đến can thiệp. Anh B nói rằng Đ đã hiểu lầm, B chỉ là đang dắt con đi dạo mát nhưng Đ không tin nên cả 2 xảy ra mâu thuẫn. Đ đã chạy vào một quán gần đó lấy 1 con dao nhọn đâm 1 nhát trúng tim anh B. Mặc dù anh B được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa H nhưng đã tử vong. Đ đã bị Viện kiểm sát tỉnh X truy tố về tội Giết người theo khoản 2, Điều 123 BLHS năm 2015.
Người làm chứng Lê Văn B, người đã chứng kiến toàn bộ sự việc cho biết:
“Lúc đó là hơn 18 giờ, tôi thấy người đàn ông [nạn nhân B] đang chơi với một đứa nhỏ. Sau đó, người này gọi bé trai đi về nhưng đứa bé khóc không chịu. Do đó, anh ra kéo đứa bé đi. Cùng lúc, có bà bán vé số đi ngang qua liền hô lên “Bắt cóc con nít”. Nghe hô, có hai vợ chồng đứng gần đó chạy lại. Người chống [anh Đ] không nói gì mà nhảy vào đánh tới tấp nạn nhân. Người vợ có can ngăn chồng nhưng người chồng vẫn không dừng lại. Sau khi giằng co hơn 30 phút, người vợ liền lấy điện thoại gọi điện cho ai đó. Khoảng 10 phút sau, tại đây xuất hiện một nhóm 4 -5 người đàn ông. Nhóm người này khi đến nơi liền lao vào nhưng không phải để can ngăn mà ôm, siết nạn nhân lại để cho người chồng đánh nạn nhân. Khoảng 5 phút sau, người chồng chạy vào một quán nước gần đó lấy một con dao nhọn chạy ra đâm một nhát vào ngực nạn nhân. Nạn nhân gục xuống thì vừa lúc đó có công an đến, người chồng bị công an bắt đi”.
Theo lời khai của Đ, Đ không có qune biết gì anh B trước đó. Do có người la “bắt cóc trẻ em”, khi chạy lại thì thấy B lôi tay một đứa trẻ kéo đi, đứa trẻ vừa đi vừa khóc nên anh cứ nghĩ B là người bắt cóc trẻ con thật. Mặc dù B có giải thích đứa bé là con của anh nhưng Đ không tin. Lúc đó, Đ cũng đang say rượu, không kìm chế được bản thân nên đã dẫn đến hậu quả đáng tiếc xảy ra.
Anh chị hãy viết luận cứ để bảo vệ anh Đ trong vụ việc nêu trên./.
10. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 10
Tự luận
Anh chị hãy phân tích tầm quan trọng của việc trao đổi, tiếp xúc với khách hàng trước khi khởi kiện? Xác định những nội dung cơ bản mà luật sư cần làm rõ trong quá trình trao đổi với khách hàng. [4 điểm]
Bài tập
Chị Trần Thị Thúy và anh Trần Văn Vĩnh yêu thương nhau và quyết định tiến tới hôn nhân trên cơ sở tự nguyện, được gia đình hai bên thừa nhận. Anh chị có đăng ký kết hôn và được UBND xã Biến Bạch, nơi cư trú của chị Thúy cấp giấy đăng ký kết hôn vào ngày 15/05/2018.
Ngày cưới, cha mẹ chồng [cha mẹ anh Vĩnh] cho anh chị nữ trang gồm:
– 04 chỉ vàng 24k;
– 01 đôi bông tai bằng 02 chỉ vàng 24k;
Cha mẹ ruột chị Thúy cho vợ chồng chị 01 chỉ vàng 24k.
Ngoài ra, vợ chồng chị Thúy cũng tự tạo lập được 5 chỉ vàng 24k.
Toàn bộ tài sản này, sau ngày cưới, vợ chồng chị Thúy đã tiêu xài hết, chỉ còn lại đôi bông tai hiện tại chị Thúy vẫn đang sử dụng và quản lý.
Hai vợ chồng có một con chung là Trần Anh Thư, sinh năm: 18/6/2010 hiện cháu đang ở với mẹ.
Trước khi lấy nhau, anh Vĩnh được bố mẹ cho ở riêng, cha mẹ chồng tuyên bố cho một phần đất gồm 7 công đất nông nghiệp tọa lạc tại ấp N, xã T, huyện H, tỉnh C. Sau ngày cưới, hai vợ chồng tiếp tục quản lý, sản xuất trên số công đất này.
Một năm sau ngày cưới, vợ chồng anh Vĩnh được bố mẹ cho ở riêng, cha mẹ chồng tuyên bố cho vợ chồng anh Vĩnh số đất nói trên. Sau đó, anh chị đã xây dựng một căn nhà trên diện tích này, phần còn lại, hai vợ chồng tiếp tục canh tác. Năm 2011 anh chị được UBND cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đang sử dụng, với diện tích là 11.190 m2 tờ bản đồ số 21, thửa số 38, tọa lạc tại ấp N, xã T, huyện H, tỉnh C.
Về tình cảm, hai vợ chồng hiện tại sống ly thân, nguyên nhân là do vợ chồng thường xuyên cãi vã mất hạnh phúc. Theo chị Thúy thì anh Vĩnh có tính ghen tuông rồi đánh đập chị. Vợ chồng thường xuyên bất đồng quan điểm, dẫn đến mục đích hôn nhân không đạt được. Sau nhiều lần được địa phương, gia đình hòa giải mà không được. Ngày 12/11/2019, anh Vĩnh và chị Thúy quyết định yêu cầu Tòa án giải quyết cho họ ly hôn. Nếu chị Thúy nhờ anh chị tư vấn.
Câu hỏi 1
Với tư cách là luật sư, anh chị hãy xác định các thông tin, tài liệu cần thu thập trong vụ việc trên?
Tình tiết bổ sung
Về con, anh Vĩnh đồng ý với chị Thúy là nếu ly hôn, chị Thúy sẽ nuôi con là Trần Anh Thư, anh Vĩnh có trách nhiệm cấp dưỡng.
Về tài sản, anh Vĩnh thừa nhận căn nhà trị giá 550.000.000 đồng là tài sản chung của vợ chồng. Anh Vĩnh đồng ý nếu ly hôn, căn nhà sẽ chia đôi, mỗi người sử dụng một nửa căn nhà. Về thửa đất 11.190 m2 là tài sản của cha mẹ cho riêng anh Vĩnh. Khi anh Vĩnh và chị Thúy xây dựng nhà ở riêng thì cha mẹ anh cho anh với chị Thúy để hai người quản lý, sản xuất tạo lập cuộc sống của vợ chồng cũng như cho con cái sau này. Nay chị Thúy có yêu cầu ly hôn thì anh đồng ý, riêng về thửa đất thì anh không đồng ý chia cho chị Thúy theo yêu cầu của chị Thúy mà anh sẽ trả lại đất cho bố mẹ.
Các khoản nợ chung của anh chị nợ: chị Nguyễn Thị Tho 02 chỉ vàng 24k, chị Thúy có trách nhiệm trả. Khoản nợ ông Đùm: 1,5 chỉ vàng 24k, anh Vĩnh có trách nhiệm trả.
Câu hỏi 2
Trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hiện hành, anh chị hãy tư vấn cho chị Thúy về hướng giải quyết vụ việc trên?./.
11. Đề thi môn Kỹ năng thực hành pháp luật số 11
Tự luận
Anh chị hãy phân tích quy tắc: “Luật sư phải độc lập, trung thực, tôn trọng sự thật khách quan”?
Bài tập
Theo lời trình bày của anh Trần Văn Khoa: Ngày 18/11/2016 anh vay bà Phương ở xã Tân Lý, huyện C, tỉnh Tiền Giang 13 chỉ vàng. Hai bên thỏa thuận mỗi quý trả lãi là 2.5 chỉ vàng. Anh Khoa trả lãi đến tháng 02/2017 thì ngưng. Tháng 04/2017, phía bà Phương ngang nhiên chiếm 500m2 đất trên diện tích 990m2 đất thuộc quyền sử dụng của anh Khoa [mảnh đất 990 m2 này anh Khoa đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01041/QSDĐ ngày 20/4/1998 tọa lạc tại xã Tân Lý, huyện C, tỉnh Tiền Giang]. Bà Phương tuyên bố với vợ chồng anh lấy đất để cấn trừ nợ. Sau đó bà Phương đã xây nhà cho con là vợ chồng chị Hà Minh ở trên diện tích 300m2. Ngoài ra, phần còn lại 200m2 bà Phương tự cho ông Luật thuê, thu lợi. Anh Khoa đã nhiều lần yêu cầu bà Phương, vợ chồng chị Hà Minh trả đất nhưng bà Phương và vợ chồng chị Hà Minh không trả. Đầu năm 2018, vợ chồng chị Hà Minh đổ đất và vật liệu xây dựng nhà kiên cố trên đất, vợ chồng anh Khoa đã phản đối quyết liệt, hai bên xô xát, công an xã Tân Lý đến lập biên bản yêu cầu các bên giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết. Nay, anh Khoa yêu cầu bà Phương và vợ chồng chị Hà Minh dỡ nhà trả lại cho vợ chồng anh toàn bộ diện tích đất lấn chiếm. Số tiền vợ chồng anh Khoa nợ là 13 chỉ vàng 24k vợ chồng ông Khoa sẽ trả nếu bà Phương yêu cầu.
Ngày 18/11/2019, anh Khoa đến nhờ anh chị tư vấn để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Câu hỏi 1
Anh chị hãy xác định các thông tin cần thu thập và phương án bảo vệ quyền lợi cho anh Khoa?
Tình huống bổ sung
Theo lời trình bày của bà Phương và chị Hà Minh: Vào năm 2016, anh Khoa có vay của vợ chồng bà Phương 13 chỉ vàng 24k và thế chấp một số kê khai diện tích đất số 124/TC/TN diện tích 0,41ha để làm ăn. Sau đó, năm 2017, 2018 vợ chồng anh Khoa nhiều lần đến vay tiền và vàng. Việc vay mượn những lần tiếp theo này hai bên không làm biên nhận và không lập hợp đồng. Cư 4 tháng một lần chị Diệp [vợ anh Khoa] viết giấy công trả lãi [là 4%] tổng cộng 6 lần; lần 1 là 0,5 chỉ vàng 24k, lần 2 là 8,5 chỉ vàng 24k, lần 3 là 3 triệu đồng, lần 4 là 1 triệu đồng, lần 5 là 7 triệu đồng. Lần 6 là 2,5 chỉ vàng 24k. Ngoài ra, còn mượn thêm 10 triệu đồng không làm giấy biên nhận. Tổng cộng vàng và tiền quy ra là 7,3 cây tiền vốn và lãi trả hàng tháng. Bà Phương đã đòi nhiều lần nhưng vợ chồng anh Khoa không trả. Vì vậy, 2 bên thỏa thuận sang nhượng diện tích đất 500 m2 vì chỗ quen biết nên không làm giấy tờ. Sau khi sang nhượng bà Phương tiến hành san lấp mặt bằng và trống chuối dừa, tổng chi phí là 18 triệu đồng. Năm 2018, bà Phương cho anh Luật thuê mặt bằng sửa xe trong thời hạn 3 năm. Bà Phương yêu cầu được tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.